Superimmo
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Vente maison 76 500 €
195 m²
1 pièce 1 p
Baud (56150)

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  • 392 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel
Christophe Danet - efficity

Christophe Danet - efficity

22 avis
06 75 02 68 79 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

"56150 BAUD - CENTRE-VILLE - OPPORTUNITÉ exceptionnelle A SAISIR pour INVESTISSEURS ! SUR CE BIEN À TRES FORT POTENTIEL !
EFFICITY, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bâtiment en pierre situé au cœur de cette ville très dynamique, offrant un cadre de vie paisible à proximité de toutes les commodités.
Ce bâtiment offre cette possibilité incroyable pour la création de trois appartements, chacun avec une configuration optimale de type T3.
Avec une rentabilité locative prometteuse et un retour sur investissement rapide, cet immeuble est une occasion unique pour les investisseurs cherchant à sécuriser et maximiser leurs investissements dans l'immobilier.
Située à proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, cette BÂTISSE bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie quotidienne pratique et agréable.
N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le marché, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations et pour les visites, merci de contacter M. Danet Christophe, mandataire EFFICITY au 06 75 02 68 79 ; . Prix de vente : 76 500 euros HAI (honoraires charge acquéreur)."
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Danet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°417703048.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 06/07/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 161886 - Réf Superimmo : ANVXW97I3
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Caractérisques
Prix de vente : 76 500 €Prix au m² : 392 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9,29% TTC - 6 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 70 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

195 m² - 1 pièce - ter. 500 m²Orientation : Sud
Chauffage individuel
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
365 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
80 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 22/06/2024.

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CHRISTOPHE DANET - EFFICITY

Siren : 417703048 - N° de carte professionnelle : CPI7501201500000 2025
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