Vente maison 353 000 €

195 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Baugé-en-Anjou (49150)

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1 810 €/m²
Chauffage individuel électrique

NICOLAS CHESSÉ - BSK Immobilier

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Description

À la campagne et au calme, dans un parc arboré de 6300 m2, à 10 min de La Flèche et 12 min de Baugé en Anjou, vous trouverez :
Une très belle maison principale de 2008 de 195 m2 avec de beaux volumes et de belles finitions offrant une véritable vie de plain pied.
Toutes les portes du rez-de-chaussée sont aux normes PMR. Le chauffage est un chauffage au sol.
Le rez-de-chaussée vous propose une grande entrée avec accès à un grand séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine avec point d’eau, un bureau, une chambre avec accès extérieur, une salle d’eau, un WC.
À l’étage, vous disposez d’un grand palier/mezzanine, propice à la détente, desservant 3 chambres (25 m2 + dressing, 22 m2 et 14 m2), une salle de bain, un WC, une salle d’eau.
Une seconde maison de 55 m2, de plain pied, aux normes PMR vous propose un grand séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec accès extérieur, une salle d’eau, un garage.
Possibilité de louer cette seconde maison.
Sur le terrain vous trouverez également un carport pour 2 voitures et un pour camping car. Également une cave de 49 m2.
Cette annonce référence 255819 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS CHESSÉ (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 45390542400033.
Prix du bien : 353 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2022
Score DPE : 150 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1711.00 € et 2315.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/11/2024 - Réf. agence : 255819 - Réf Superimmo : ANVXX3FPA

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Caractérisques

Prix de vente : 353 000 €	Prix au m² : 1 810 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

195 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 6 300 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Parking extérieur	1 cave
Année de construction : 2008	Chauffage individuel électrique
1 salle de bain	3 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 711 € / an

Maximum : 2 315 € / an

Diagnostics réalisés le 01/03/2022.

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