Vente maison 999 100 €

195 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bénodet (29950)

29950 – BÉNODET – 9 PIÈCES – 195 m² – 5 CHAMBRES – 840 m² DE TERRAIN – VIE DE PLAIN-PIED – JARDIN PAYSAGÉ – TERRASSE – 2 CABANONS
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette jolie maison de charme en pierre apparente, idéalement située à 300 m de la corniche de Bénodet. Exposée Sud et Ouest, et ouverte sur un jardin paysagé et arboré de 840 m², cette maison vous séduira par sa luminosité et ses volumes généreux.
Dès l'entrée, vous découvrez un hall spacieux avec des espaces de rangement installés sur mesure par un menuisier, ainsi qu'un WC suspendu. La grande cuisine, avec son plan de travail en granit, s'ouvre sur un espace salle à manger et salon, formant ainsi une pièce à vivre de 80 m² baignée de lumière et donnant sur une grande terrasse en bois. Le salon, aménagé dans un style bord de mer, est équipé d'un insert panoramique Stuv, idéal pour profiter d'agréables moments en famille.
Une partie du salon, avec son plafond cathédrale, mène à une chambre en mezzanine.
Un couloir dessert une chambre avec salle de bains et WC à proximité, ainsi que deux autres chambres, une salle de bains et une salle d'eau avec WC. Une grande salle de jeux, qui pourrait être transformée en chambre supplémentaire, et un espace bureau aménagé avec de nombreux placards sur mesure complètent les prestations intérieures. Cet espace est idéal pour travailler depuis chez soi dans un cadre confortable.
La maison dispose également d'une buanderie pratique, avec douche, parfaite pour se changer et faire sécher vos affaires après une journée à la plage, sans traverser la maison.
Un coin détente avec sauna vient compléter les prestations de cette maison de plain-pied, entièrement rénovée en 2021 avec des matériaux de qualité, et équipée de radiateurs connectés à inertie basse consommation pour un confort thermique optimal.
À l'extérieur, le jardin paysagé, clos de murs en pierre et haies, ainsi que la grande terrasse en bois vous invitent à la détente. Deux cabanons (un de 20 m² avec électricité et éclairage, et un autre de 4 m²) offrent des espaces de rangement supplémentaires pour vos équipements de jardin ou de loisirs.
À noter : Il reste encore des possibilités d'aménagement, notamment avec une partie des combles qui pourrait être aménagée selon vos besoins.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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