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Vente maison 680 000 €
195 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
CASTELNAU-D'ESTRÉTEFONDS (31620)

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  • 3 487 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Aurélie Faure - iad

Aurélie Faure - iad

15 avis
06 20 27 95 59 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Aurélie Faure (06 20 27 95 59) vous propose : Vue exceptionnelle et panoramique sur les hauteurs de Castelnau d'Estretefonds , offrant à cette magnifique maison d'architecte et atypique T6, de 2012, une grande luminosité, par ces grandes baies vitrées et protégé par temps ensoleillé d'une casquette d'1m2 environ0.
Construction bioclimatique et éco-énergétique sur fondation de nombreux pieux (32 au total), matériaux écologiques et équipements techniques de pointe offrant un confort d'été naturel.
La triple exposition Sud, Est et Ouest garantie une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être.
Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée dessert une cuisine de qualité, américaine, aménagée et équipée, un grand salon avec un insert, un cellier, des WC séparés.
Dans le coin nuit : une grande suite parentale lumineuse avec une salle d'eau et dressing avec accès direct au SPA.
Une terrasse ouverte avec un Store électrique , un balcon couvert filant le long du salon et une autre terrasse ouverte avec un SPA complète le rez-de-chaussée.
Au sous sol : un bureau aménagé en chambre d'amis, une salle de bain, des WC séparés, une salle de jeux/lecture et 2 chambres.
Une 3ieme grande terrasse couverte permet une luminosité complète.
Une partie garage permettant le stationnement de 2 véhicules de 45 m2 environ avec 2 portails motorisés et 2 dépôts de stockage.
Le tout sur une parcelle de 4600 m2 environ dans un écrin de verdure .
Profitez des avantages tels que la fibre optique, visiophone, et le chauffage au sol réversible.
La majorité des équipements (volets, chauffage, visiophone) sont programmable & pilotable à distance.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Faure EI (ID 64595), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 847823895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1545382 - Réf Superimmo : ANVXVXKDO
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Caractérisques
Prix de vente : 680 000 €Prix au m² : 3 487 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

195 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 600 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2012
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
CheminéeInterphone
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
83 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 840 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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AURÉLIE FAURE - IAD

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