Vente maison 280 000 €

195 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Lablachère (07230)

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1 436 €/m²
Terrasse
Chauffage électrique

Charme & Caractère Rosières

19 avis

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Description

Sur le secteur de Lablachère 07230 / réf. 6800
Charmante maison en pierre avec gîte et grand jardin attenant de près de 1900 m² arboré.
A seulement 5 minutes des commodités.
Vous disposez d'une véranda, une grande cuisine / salle à manger de 40m², un salon, une chambre, une salle d'eau et un WC
A l'étage, un espace de 15m² dessert trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
vous bénéficiez d'un gîte attenant de 35 m² composé d'une pièce de vie de 22m², une chambre, une salle d'eau et un WC.
Autres caractéristiques :
Une cave de plus de 36 m², offrant un espace de rangement généreux.
Un garage de 19 m².
Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques.
Chauffe-eau thermodynamique.
Belle exposition, assurant luminosité et ensoleillement. Cette propriété avec son charme authentique et ses espaces généreux, est parfaite pour une résidence principale ou une maison de vacances avec potentiel de location grâce au gîte indépendant.
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison !
ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier
Référence agence : 6800

Publiée le 20/08/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 1P7Q-FB4-75Q - Réf Superimmo : ANVXWIUJC

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Caractérisques

Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 1 436 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5371/bareme.pdf

Disponible immédiatement	195 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 849 m²
2 niveaux	1 cave
Terrasse	Chauffage électrique
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

234 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 200 € / an

Maximum : 2 976 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2023.

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CHARME & CARACTÈRE ROSIÈRES

Siren : 824983084

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