Vente maison 705 000 €

195 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Neydens (74160)

A VENDRE - Maison située à Neydens - 195 m² - Avec travaux
Vous rêvez d'une maison spacieuse avec beaucoup de potentiel, à personnaliser à votre goût ? Cette propriété de 195 m², située dans la charmante commune de Neydens, est faite pour vous.
Cette maison offre une surface habitable de 195 m² sur un terrain de plus de 700 m². Elle est répartie sur trois niveaux.
Au premier niveau, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée et accès à un balcon, une cuisine indépendante, trois chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC séparé.
Le deuxième niveau se compose d'une cuisine supplémentaire, une salle de bains, une grande pièce à vivre, une chambre avec possibilité d'en aménager une deuxième.
Le troisième niveau est un sous-sol entièrement transformable en appartement, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Cette maison nécessite des travaux de rénovation intérieure, ce qui représente une occasion unique de personnaliser chaque espace à votre goût. Le grand potentiel de cette maison est renforcé par les multiples pièces et la possibilité de transformation du sous-sol. Le terrain spacieux de 700 m² est parfait pour profiter de l'extérieur, jardiner ou créer un espace de détente.
Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété à rénover, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable et proche de toutes commodités.
Ce bien vous est proposé par votre agence ERA IMMOBILIER ANNECY, n'hésitez pas à contacter notre conseillère Coralie DALLE (RSAC 900 821 208 EI) au 06 73 40 19 84 -
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 705 000 €

Prix au m² : 3 615 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 244 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/12/2023.

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