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Vente maison 945 000 €
195 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Talence (33400)
195 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Talence (33400)
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- 4 846 €/m²
- 1 balcon
- 1 terrasse
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au gaz
- Piscine
Rupp Anne-Pierre - Dr House Immo
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Belle maison familiale avec piscine chauffée et jardin dans un quartier résidentiel de Talence proche parc Peixotto.
Bienvenue dans cette magnifique villa de 9 pièces, propriété unique offrant confort et espace. Ce bien s'étend sur une surface habitable de 195m² et propose un cadre de vie idéal pour une famille.
La maison offre 5 chambres lumineuses, permettant amplement d'espace pour accueillir toute la famille et les invités.
La Tiny House vous permet d'héberger familles ou amis pour plus d'autonomie et/ou vous permettre un excellent rendement locatif au vu de l'emplacement.
Cette propriété dispose d'un grand salon/salle à manger où les baies vitrées apportent une luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine, entièrement équipée, offre un espace spacieux et fonctionnel où cuisiner sera un plaisir, le tout ouvert sur la terrasse et la piscine.
L'extérieur n'est pas en reste avec un magnifique jardin qui apporte une véritable bouffée d'air frais. Un espace parfait pour les enfants qui peuvent y jouer en toute sécurité ou pour les plus grands qui souhaitent bénéficier de moments de détente.
La piscine chauffée est parfaite pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été et la terrasse est idéale pour profiter de repas en plein air et de moments de convivialité entre famille et amis.
La maison possède également un garage, un cellier/buanderie et un abri vélos sécurisé.
Situé à Talence, ce bien non mitoyen sur une belle parcelle se trouve dans un quartier résidentiel tranquille, à proximité de toutes commodités : écoles, commerces, tram B, bus, facultés....
Saisissez l'opportunité de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Une visite s'impose !
Visite 3D sur demande. Ce bien vous est présenté par Anne-pierre Rupp, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 12/04/2024 -
maj le 15/10/2024 -
Réf. agence : 71892DHI2396 - Réf Superimmo : ANVXVGP43
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| Prix de vente : 945 000 € | Prix au m² : 4 846 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,72% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/256.pdf
| 195 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 770 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | 1 garage - 2 parkings |
| 1 balcon | 1 terrasse |
| Année de construction : 1975 | Chauffage au gaz |
| Cuisine ouverte, équipée | 3 salles d'eau - 3 salles de bain |
| Wc séparé - 3 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  105 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  | |||||||
Diagnostics réalisés le 11/03/2024.
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