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Vente maison 742 000 €
196 m²
12 pièces
12 p
5 chambres
5 ch
Argenteuil (95100)
196 m²
12 pièces
12 p
5 chambres
5 ch
Argenteuil (95100)
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- 3 786 €/m²
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison 196m² - Argenteuil, Quartier Val Notre Dame
Que vous soyez une famille, un professionnel souhaitant allier lieu de vie et activité,
ou un investisseur, cette propriété offre de multiples possibilités.
- Cette maison et son terrain présentent déjà de multiples avantages :
15 283€ de loyer annuel sans contrainte !
En tant que propriétaire, vous percevrez un loyer au titre d'un bail en cours pour la location d'une antenne de télécommunication située dans une cheminée de la maison.
Vous percevrez donc 15 283 € de revenus locatif en tant que propriétaire bailleur.
- Ouvrez la voie à de nouveaux projets :
Possibilité de création d'une parcelle constructible de 250m2 sans impact et ni dévalorisation de la maison existante, servitude et accès déjà créé !
La maison date de 1922 et à été récemment rénovée, offrant 196 m² habitables sur un terrain de 809 m², cette propriété en très bon état général comprend :
Un salon séjour de près de 50m2
Une cuisine de 16m2
5 belles chambres.
2 salles d'eau avec WC .
Des volumes généreux : Pièces lumineuses et confortables, parfaites pour accueillir votre famille ou développer un projet professionnel.
Agréable terrasse en marbre rose
Cave de 52m2 carrelé avec potentiel d'aménagement
Caractéristiques supplémentaires :
Toiture et couverture refaite en 2000
Système de chauffage au fioul changé en 2020
Ravalement de la façade effectué récemment
Double vitrage bois
DPE E / GES E
Beaucoup de potentiel !
Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent une résidence principale, un investissement rentable ou un projet immobilier avec de multiples possibilités, y compris la création d'un co-living.
Contactez-nous pour plus de renseignements et organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2740.00 et 3760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 29/08/2024 -
maj le 09/09/2024 -
Réf. agence : 705-VIAGERLIMOUSIN - Réf Superimmo : ANVXWKGVE
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| Prix de vente : 742 000 € | Prix au m² : 3 786 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/viagerlimousin/49/l5HX4/bareme_honoraires_2022.pdf
| 196 m² - 12 pièces - 5 chambres - ter. 809 m² | Cave |
| Année de construction : 1922 | Chauffage individuel au fuel |
| Cuisine équipée | Séjour de 47 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  54 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
2 740 € / an
Maximum :
3 760 € / an
Diagnostics réalisés le 24/06/2024.
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