Vente maison 787 000 €

196 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Dolus-d'Oléron (17550)

iad France - Guillaume Fauchon (06 29 40 16 25) vous propose : Propriété d'exception à Dolus-d'Oléron - Maison Traditionnelle avec 3 Chambres et Garage
Située à Dolus-d'Oléron, cette magnifique maison traditionnelle de 196m² vous offre un cadre de vie paisible et confortable sur l'île d'Oléron. Entièrement rénovée et agrandie à partir d'une bâtisse en pierre en 1990 et parfaitement entretenue, cette propriété saura vous séduire par ses volumes généreux et ses nombreux atouts.
En entrant dans la maison, une entrée avec placard de rangement, vous découvrirez ensuite un vaste séjour lumineux de 90m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis avec sa cheminée design . La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un espace convivial. Les trois chambres spacieuses offrent un confort optimal, et la salle de bain et les toilettes séparées ajoutent des commodités supplémentaires à ce bien.
Un chai attenant de 50 m² à rénover complète l'ensemble.
Parcelle entièrement close de 1063 m².
L'ensemble de la maison respire le bien-être et l'harmonie, offrant un cadre de vie agréable et propice à la détente. Vous pourrez également profiter de la terrasse exposée plein sud pour des instants de farniente ensoleillés.
Pour votre confort, la maison dispose d'un double garage, idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité. De plus, la présence de commerces à seulement 300 mètres vous offre une grande facilité d'accès aux services et produits de proximité.
Cette propriété offre un excellent potentiel et peut être le lieu de vie idéal pour une famille en quête de sérénité sur l'île d'Oléron. Avec un bon état général et un environnement calme et agréable, cette maison traditionnelle saura vous séduire dès la première visite.
Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce joyau immobilier à Dolus-d'Oléron.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Fauchon EI (ID 30034), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la rochelle sous le numéro 480614445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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GUILLAUME FAUCHON - IAD

Siren : 480614445 - N° de carte professionnelle : CP177022018000028002

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