Vente maison 419 000 €

196 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Val-de-Virieu (38730)

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2 138 €/m²
1 Garage

ERA L'immobiliere Du Lac Les Abrets & Charavines

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Description

ERA L'IMMOBILIERE DU LAC a le plaisir de vous présenter à la vente cette belle maison de 196m², idéale pour une famille, située dans un environnement calme et sans vis à vis, offrant un cadre de vie paisible au coeur de la nature sur la commune de Val de Virieu.
Caractéristiques principales :
* Surface habitable : 196 m², 6 pièces lumineuses
* 5 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et invités
* Séjour ouvert sur une véranda chauffée de 23 m², avec vue imprenable sur la campagne environnante
* Mezzanine de 25 m² aménagée en bureau, idéale pour le télétravail
* 2 chambres au rez de chaussée avec salle de bain et WC séparé
* 3 chambres à l'étage avec salle d'eau et WC séparé
* Sous-sol complet avec garage, buanderie et chaufferie, offrant un espace de rangement optimal
Extérieur :
Profitez d'un vaste terrain de 5050 m², entièrement clos et arboré, idéal pour les amoureux de la nature. Un cadre verdoyant, parfait pour se ressourcer.
Confort :
3 modes de chauffage (chaudière fioul, pompe à chaleur, et poêle à bois) assurent confort et économies d'énergie, quel que soit le climat.
Proximité :
A quelques minutes des commodités et facilement accessible, tout en offrant un cadre naturel et reposant.
A voir absolument !
Vous pouvez me contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite au 06 62 21 67 33
Laurence HUMBERT Agent Commercial EI RSAC Vienne 979 354 370
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 13/11/2024 - Réf. agence : 350__886249 - Réf Superimmo : ANVXX5OK3

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Caractérisques

Prix de vente : 419 000 €	Prix au m² : 2 138 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 402 240 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/310573.pdf

196 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 5 050 m²	1 Garage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

284 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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Siren : 885347344 - N° de carte professionnelle : CPI 3802 2020 000 045 261