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Vente maison 995 000 €
197,91 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Gauré (31590)

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  • 5 028 €/m²
  • Terrasse
  • 2 Parkings
Square Habitat Rouffiac

Square Habitat Rouffiac

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Description

GAURE, à 15 minutes de Toulouse, dans un environnement calme et arboré, sur une parcelle de 12400m². Maison d'architecture contemporaine de plain pied de plus de 198m² et 185m2 de terrasses. Elle se compose d'une large entrée ouverte sur la forêt avec d'un coté un séjour/ cuisine de 74m² bénéficiant d'une triple exposition donnant sur une terrasse exposée sud-ouest et un cellier attenant. L'autre coté dessert une suite parentale de 39m2 avec baignoire, douche et dressing, 2 chambres avec leur salle d'eau et toilettes ainsi qu'un espace bureau de 27m2 donnant sur l'extérieur. Vous apprécierez l'architecture contemporaine et minimaliste, l'impression de vie avec l'extérieur grâce aux immenses baies vitrées ainsi que la qualité des prestations: PAC AIR/EAU avec plafond chauffant et rafraichissant, poêle à bois, baies vitrées alu sur mesure en verre sécurit, store ban, qualité des matériaux, carport,... La parcelle est piscinable et le COS offre encore une possibilité d'extension de 160m2 pour laisser libre cours à vos envies.

Publiée le 27/07/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : TO-ROU-9013 - Réf Superimmo : ANVXWEORH
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Caractérisques
Prix de vente : 995 000 €Prix au m² : 5 028 € / m²
Taxe foncière : 337 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/292279.pdf

197,91 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 12 439 m²Plain-pied
Orientation : Sud2 Parkings
1 caveTerrasse
Année de construction : 20222 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
100 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 040 € / an
Maximum : 1 450 € / an

Diagnostics réalisés le 04/03/2024.

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Infos légales : 49352800400184
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