Vente maison 749 000 €

197,33 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Gradignan (33170)

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3 796 €/m²
Exclusivité
4 Parkings

RB Immobilier

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Description

Implantée dans un environnement où règnent le calme et la sérénité, Venez découvrir cette belle chartreuse en pierre, datant du XXe siècle. Elle vous accueille dans son entrée avec placard, s'ouvrant sur un salon/séjour avec cheminée, offrant une vue imprenable sur le jardin et sur la forêt en second plan. Vous retrouverez également une cuisine séparée, aménagée/équipée ainsi qu'une véranda, de quoi ravir vos repas printaniers ! La partie nuit est composée de trois chambres, desservies par deux points d'eau ainsi que deux WC. A l'extérieur de la maison, deux dépendances équipées de cuisines et de salles d'eau, pourront accueillir vos grands enfants ou invités tout en leur offrant une totale indépendance. Une piscine ainsi qu'un carport complètent le tout, sur une parcelle de plus de 2800 m2 au bord de l'eau bourde. Le cadre idyllique et la sérénité offerts par cette maison la rendent unique sur le secteur. Si vous souhaitez vous sentir en vacances toute l'année, elle est faite pour vous ! (2.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 10/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : R091 - Réf Superimmo : ANVXWA4OH

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Caractérisques

Prix de vente : 749 000 €	Prix au m² : 3 796 € / m²
Taxe foncière : 2 200 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,04% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/352697.pdf

197,33 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 810 m²	Plain-pied
4 Parkings	Année de construction : 1880
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 56 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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Historique des prix

29 août 2024

Baisse de 4%

749 000 €

10 juillet 2024

780 000 €

Localisation

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Infos légales : 92162818600014