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23
Vente maison 237 500 €
197 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Le Bourg-d'Hem (23220)
197 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Le Bourg-d'Hem (23220)
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- 1 206 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine aménagée, équipée
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sur la commune du Bourg d'hem, pays des trois lacs avec sa plage, je vous fais découvrir cette charmante maison Creusoise d'une superficie de 197 m² environ avec son salon, séjour salle à manger très lumineux et spacieux. Vous y trouverez un poêle à bois avec cheminée gainée. Une belle cuisine aménagée et équipée donnant directement sur le jardin à l'arrière. Dans la première partie de la maison, une entrée avec pierres anciennes au sol, un hall, WC, buanderie, salle de bains. A l'étage de cette partie, une très grande chambre avec escalier pierres donnant sur le terrain. Un palier, une chambre en mezzanine. Dans la deuxième partie étage de la maison, escalier partant de la cuisine, un palier, une salle d'eau et deux chambres. Une grande pièce avec isolation des murs faite et velux en place à finir selon vos besoins ou envies. Le chauffage est au fioul, plus le poêle à bois en complément. La maison est reliée au tout à l'égoût de la commune. Le parc d'environ 4566 m² est arboré de fruitiers et de plantes. Un puits et un four à pains, ainsi qu une petite dépendance sur le terrain. A proximité de la maison vous trouverez une grange pouvant faire office de garage ou d'un futur gîte avec sa cour privée. Village proche de 8 kms de Bonnat avec tous ses commerces, intermarché, écoles, collège et maison de retraite. Ne tardez pas à venir découvrir cette pépite avec ses belles prestations ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie RANTY 06 60 16 51 91 Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 237 500 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RANTY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : GUERET sous le numéro RSAC N° 490 677 697 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32216) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 237 500 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 120 € et 4 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : E Prix de vente 237 500 € Honoraires TTC charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 120 € et 4 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : E
Publiée le 31/07/2024 -
maj le 05/10/2024 -
Réf. agence : 3011437029 - Réf Superimmo : ANVXWFD7B
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Prix de vente : 237 500 €  | Prix au m² : 1 206 € / m² |
| Taxe foncière : 711 € | Taxe d'habitation : 598 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/30114/30114/301141153/bareme.pdf
| 197 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 566 m² | 1 Garage |
| Cuisine aménagée, équipée | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  57 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 120 € / an
Maximum :
4 290 € / an
Diagnostics réalisés le 18/03/2024.
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