Vente maison 485 000 €

198 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Baud (56150)

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2 449 €/m²
Balcon
Terrasse
1 garage - 1 parking couvert - 1 parking extérieur
Cuisine aménagée, équipée

- Sextant France & International

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Description

Baud - Emplacement privilégié et exceptionnel au cœur des commodités et très belles qualités de construction et de prestations pour cette spacieuse demeure sur sous-sol complet offrant de beaux volumes baignés de lumière. Le tout posé sur une belle parcelle de 1 890 m². Une entrée cathédrale avec placard miroir donne sur une cuisine A/E ouverte sur une grande pièce de vie avec une cheminée - insert dans la partie salon. Le dégagement dessert 2 chambres, un bureau, une Salle d'eau et un wc, un espace lave-mains. Le bel escalier en traversin et fer forgé nous conduit à l'étage. Il nous propose 2 chambres avec balcon, une Salle de bains, un wc, une petite pièce et une superbe salle de jeux de 72 m² au sol avec une plateforme rangement : salle de jeux, pièce dortoir, salle de sport, chambre complémentaire, de nombreuses affectations possibles ! Au sous-sol : un grand garage, un atelier-buanderie, une cave. La maison est équipée d'une pompe à chaleur installée en 2023, d'une aspiration centralisée. Classement DPE B. Tout à l'égout. A découvrir ! Sextant France - Isabelle Botuha agent basé à BAUD - 06 60 75 49 88 - Plus d'informations sur réf. 22899 Honoraires : 3,19 % TTC inclus charge acquéreur (470 000 € hors honoraires) Agent commercial

Publiée le 03/09/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 75011160943 - Réf Superimmo : ANVXWLQJ7

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Caractérisques

Prix de vente : 485 000 €	Prix au m² : 2 449 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,19% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 470 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75011/bareme.pdf

198 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 1 890 m²	Orientation : Sud
Sans vis-à-vis	1 garage - 1 parking couvert - 1 parking extérieur
Cave	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1993
Cuisine aménagée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

107 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 105 € / an

Maximum : 1 495 € / an

Diagnostics réalisés le 19/01/2024.

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Infos légales : 52278001400018