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Vente maison 229 900 €
198 m²
10 pièces 10 p
7 chambres 7 ch
Baugé-en-Anjou (49150)

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  • 1 161 €/m²
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Audraine Benon - iad

Audraine Benon - iad

11 avis
06 76 55 46 63 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Audraine Benon (06 76 55 46 63) vous propose : * SOUS OFFRE*
Située dans la paisible commune de Baugé-en-Anjou, cette magnifique maison allie tranquillité et proximité des commodités. Nichée dans un environnement pittoresque, elle bénéficie d'une localisation idéale, à quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun. Un cadre de vie serein et agréable attend les futurs propriétaires de cette propriété pleine de charme.
Implantée sur un vaste terrain d'environ 7 000 m², cette demeure offre un jardin spacieux, parfait pour les amoureux de la nature et les activités en plein air. L'espace extérieur, vaste et bien entretenu, invite à la détente et aux loisirs en famille.
D’une superficie habitable généreuse de 198 m², avec une vie de plain-pied, cette maison de style cottage se compose de 10 pièces, dont 7 chambres, incluant une suite parentale et sa salle d'eau attenante, ainsi que 2 autre salles d’eau et un bureau. Son agencement spacieux et lumineux offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à toutes les envies. Que vous soyez à la recherche d’une maison familiale ou envisagiez un projet de chambres d’hôtes, cette propriété s’adapte à vos besoins avec un potentiel considérable.
Offrant à la fois espace, confort et fonctionnalité, cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer. Venez découvrir par vous-même cette propriété unique, idéale pour un quotidien paisible dans un cadre enchanteur.
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 5.83 € par mois (soit 70 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audraine Benon EI (ID 77581), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 833446842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 06/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 1597347 - Réf Superimmo : ANVXWMMTD
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Caractérisques
Prix de vente : 229 900 €Prix au m² : 1 161 € / m²
Charges prévisionnelles : 70 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

198 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 7 072 m²Année de construction : 1940
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Télévision par cableCopropriété de 18 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
180 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 490 € / an
Maximum : 2 070 € / an

Diagnostics réalisés le 13/02/2024.

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