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Acheter une maison 10 pièces à Baugé-en-Anjou (49150)

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Mickaël BOURDAIS - OPTIMHOME
(41 avis)
Annonce publiée le 27/10/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par Mickaël BOURDAIS - OPTIMHOME 27/10/2024 - mise à jour 14/11/2024
(41 avis)
21
Maison, 182 m²

337 000 € 1 852 €/m²
Maison • 182 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 2 862 m²

Baugé-en-Anjou (49150)

À vendre : Découvrez cette superbe maison contemporaine de 10 pièces et 180 m² habitables, située à Baugé en Anjou, à seulement 1,5 km du centre-ville. Cette propriété unique est idéale pour une famille ou une activité professionnelle indépendante, grâce à ses espaces modulables, ses prestations modernes et son environnement paisible. Caractéristiques principales : • Espace de vie lumineux d'environ 70 m² : Un salon/séjour avec cuisine ouverte, offrant une grande luminosité grâce à son toit cathédrale. Cet espace exceptionnel est équipé d’une cheminée en Tuffeau, créant une atmosphère chaleureuse, et donne accès à une vaste terrasse pour profiter des extérieurs. • Jusqu’à 6 chambres possibles, dont deux de plain-pied, offrant flexibilité et confort pour une grande famille. • Potentiel professionnel : Espace aménageable en studio ou bureau indépendant, idéal pour un professionnel souhaitant recevoir des clients sur place. • Terrain clos de 2800 m² avec portail électrique, garantissant intimité et sécurité. Avantages supplémentaires : • Porche pour le stationnement, permettant d’abriter un véhicule. • Deux greniers offrant des espaces de rangement supplémentaires. • Buanderie moderne avec ballon d’eau chaude récent et système de filtration de l’eau (osmoseur et adoucisseur). Informations techniques : • Chauffe-eau récent (3 ans) avec système de filtration performant. • Volets électriques sur les extensions, volets PVC sur la partie principale. • Assainissement tout-à-l’égout. Construction et extensions : • Maison initialement construite en 2000 avec extensions en 2009 (salon avec cheminée) et en 2011 (bureau ou salle de soins). Emplacement idéal : • Située à seulement 1,5 km du centre-ville de Baugé en Anjou, cette maison allie le calme de la campagne avec la proximité des services : écoles, commerces et autres commodités. Une propriété rare avec des possibilités multiples ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir le charme de cette maison unique, parfaite pour une grande famille ou un professionnel en quête d’espace et de confort. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 572670 )

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Emilie EL YAHYAOUI - SAFTI
Annonce publiée le 14/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Emilie EL YAHYAOUI - SAFTI 14/07/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 269 m²

287 500 € 1 069 €/m²
Maison • 269 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 3 512 m²

Baugé-en-Anjou (49150)

Située à Baugé-en-Anjou (49150), cette propriété se trouve dans un cadre charmant au bord du Couasnon, proche des commodités et offrant un environnement paisible. Baugé-en-Anjou est réputée pour sa qualité de vie agréable, ses espaces verts et sa proximité avec des écoles, commerces et services essentiels, ainsi que pour son patrimoine historique et culturel. Cette maison spacieuse, sis sur un terrain de 3512 m², offre une surface habitable de 269 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve un hall d'entrée, un salon/séjour avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres avec chacune sa salle d'eau, un bureau, une lingerie, et un WC. À l'étage, 3 chambres avec également une salle d'eau privative chacune. Un sous-sol de 119m2, abrite deux caves, une chaufferie, un débarras. Cette propriété est idéale pour une grande famille à la recherche d'espace et de tranquillité à Baugé-en-Anjou. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 287 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie EL YAHYAOUI, Tél. : 0627361532, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 947 835 567 - SAFTI – EL YAHYAOUI Emilie, Conseiller indépendant

Arnaud TREHOREL - SAFTI
Annonce publiée le 04/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Arnaud TREHOREL - SAFTI 04/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 90 m²

174 000 € 1 933 €/m²
Maison • 90 m² • 10 pièces • 3 chambres • Ter. 3 200 m²

Baugé-en-Anjou (49150)

Situé à Baugé en Anjou. Cette propriété offre un cadre de vie paisible et proche des commodités locales. • Maison principale : Une bâtisse pouvant atteindre jusqu’à 320 m² habitables, idéale pour les familles nombreuses ou pour créer un lieu de vie exceptionnel. • Soue à cochons : Transformables en gîte d'env 50 m² et un autre bâtiment d'env 30m2, offrant un potentiel de revenus supplémentaires ou un espace de vie indépendant. • Garage : Env 40m2 • Dépendances : Un Hangar de 162 m², un autre de 50m2, Atelier de 45m2 Une parcelle de 3000 m², un très gros potentiel de développement.Vous pourriez envisager la création de plusieurs gîtes dans un cadre authentique et paisible. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour révéler tout le potentiel de ce bien. Que vous soyez un amateur de restauration ou un investisseur à la recherche d’un projet unique. Ne manquez pas cette occasion rare de transformer cette ferme en un lieu de vie exceptionnel ou en un investissement rentable ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 174 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud TREHOREL, Tél. : 0784997087, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 799 645 510 - SAFTI – TREHOREL Arnaud, Conseiller indépendant

Denis LANGLET - SAFTI
Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Denis LANGLET - SAFTI 15/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 422 m²

690 000 € 1 635 €/m²
Maison • 422 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 2 527 m²

Baugé-en-Anjou (49150)

Construit au siècle des Lumières, cette propriété urbaine est un véritable bijou, par les prestations proposées qui en font un lieu exceptionnel. Une fois le portail franchi, vous y trouverez un cadre magnifique avec une partie orientée "farniente", ( parc boisé et paysager, bassin d'eau, terrain de pétanque), et une partie plus fonctionnelle avec le garage (ayant pignon sur rue). Les aménagements extérieurs réalisés sont qualitatifs et enjolivent l'ensemble du parc, clos de murs et de grilles, permettant ainsi une totale intimité des occupants. Rétif à toute forme de classement, le logis principal se répartit sur 3 niveaux. Hormis l’escalier à vis en pierre, datant du 15ème siècle, on retrouve tous les ingrédients du petit château d’apparat : des volumes importants, de belles hauteurs sous plafond pour vos réceptions, un salon avec une cheminée monumentale, et des pièces à vivre proposant tout le confort nécessaire. A l’étage, les deux suites sont du plus bel effet, offrant chacun des univers différents. Entre, la pièce dite « salon d’apparat » pourra également convenir de chambre, ayant une entrée distincte. Enfin, les greniers sur tomettes sont en bon état, et pourront le cas échéant être aménagés. A cela, et en pleine communication avec le logis principal, s'ajoute la maison d'amis, idéale pour activité air B&B, dans laquelle vous apprécierez ses espaces de vie généreux, notamment le bel espace de vie à l’étage doté d’une cheminée ouverte , mais également la partie salle d’eau/ chambre attenante. Aux abords de la demeure, on notera en sous-sol un bel espace chaufferie accessible, ainsi qu’une grande cave sur terre battue. Magnifique propriété, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 690 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 0630379008, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799 463 195 - SAFTI – LANGLET Denis, Conseiller indépendant

MegAgence
Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par MegAgence 12/09/2024 - mise à jour 20/11/2024
5
Maison, 286 m²

Prix en baisse 175 600 € 614 €/m²
Maison • 286 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 1 300 m²

Baugé-en-Anjou (49150)
Vaulandry

Cette maison à Vaulandry semble idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille sans sacrifier les commodités modernes comme la fibre optique. Son grand terrain de 1300 m² et ses 286 m² habitables offrent beaucoup d'espace, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Les 10 pièces, dont 6 chambres, en font une résidence particulièrement adaptée aux grandes familles ou à ceux qui aiment recevoir. Le fait qu'elle soit vendue avec un locataire en place pour un loyer de 900€/mois peut être un avantage pour les investisseurs cherchant une source de revenus immédiate. Cependant, pour un futur propriétaire occupant, il faudra probablement prendre en compte les termes du bail en cours. Si vous cherchez plus de détails sur cette maison ou avez besoin d'informations complémentaires, n'hésitez pas à demander! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Arnaud GUEDON, Tél. : 0633901334, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 888 517 554

Stéphane DECLE - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 19/06/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Stéphane DECLE - Propriétés-privées.com 19/06/2024 - mise à jour 20/11/2024
8
Maison, 269 m²

288 500 € 1 072 €/m²
Maison • 269 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 3 512 m²

Baugé-en-Anjou (49150)

Cette grande maison, très lumineuse avec ces baies et panoramique vitré donnant sur son terrain au bord du Couasnon, vous fera chavirer dans une vie paisible à la campagne, tout en restant proche des commerces et écoles. Ce bien est composé de six chambres, la plupart ont une salle d'eau ou de bains avec wc, une grande pièce de vie avec cheminée et une cuisine ressente toute équipée, toilette séparé, couloir et bureau. Le tout sur un sous-sol avec garage et plusieurs pièces. Possibilité d'avoir 812 m2 de terrain supplémentaire avec quatre garage actuellement louer 240 Euros/mois, soit 2880/an,. Son prix est de 288500 Euros avec les honoraires, soit un prix net vendeurs de 280000 Euros. Le rapport de diagnostic qui a été effectuer le 14/06/2023 à donner le résultat suivant: DPE: C et GES: C Le coût estimer pour un usage standard est de 2520 Euros/an minimum et de 3470 Euros/an maximum, sur un prix moyen des énergies indexés au premier janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane DECLE, au 0637255129 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane DECLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 913 188 561 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 370 285 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane DECLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 913 188 561 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Agence d'Angers-Nord & Est
(164 avis)
Annonce publiée le 29/11/2023 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Agence d'Angers-Nord & Est 29/11/2023 - mise à jour 05/09/2024
(164 avis)
18
Maison, 231 m²

Prix en baisse 232 950 € 1 008 €/m²
Maison • 231 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 556 m²

Baugé-en-Anjou (49150)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Sur la commune de Baugé-en-Anjou, à deux pas des commerces, services et écoles, très belle maison familiale de 230 m² habitables dans un environnement calme et très agréable. L'entrée indépendante ouvre sur un vaste salon-séjour lumineux de 79 m² équipé d'un poêle à bois. À proximité de cette pièce de vie se trouve une cuisine ouverte, aménagée et équipée qui donne accès à la terrasse et au jardin. On trouve également au rez-de-chaussée deux chambres de 16 et 12 m², un espace lingerie, une salle de douche, un garage de 15 m², un cellier et une cave à vin. L'étage est composé de 5 chambres, d'un bureau et d'une salle de bain avec baignoire et douche. La maison bénéficie d'une grande terrasse accessible depuis le salon-séjour, d'un espace pelouse arboré et paysagé, et d'un cabanon de jardin. Attenant à la maison un second garage construit en 2022 permet le stationnement de 2 à 3 véhicules. La maison est chauffée grâce à des radiateurs électriques. Un poêle à bois installé dans le salon permet un mode de chauffage alternatif. L'assainissement est collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Julien BOUGUE - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Julien BOUGUE - Propriétés-privées.com 25/09/2024 - mise à jour 22/11/2024
13
Maison, 326 m²

167 990 € 515 €/m²
Maison • 326 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 2 801 m²

Baugé-en-Anjou (49150)

Julien BOUGUE O637315705 vous propose: 167 990 euros FAI Maine et Loire,Viel baugé (49150) à 5mn Baugé centre, Ensemble immobilier comprenant longère principale salon séjour, cuisine, WC, 2 chambres , salle de bain, Etage à réhabiliter 145m2 plusieurs Hangar dépendance de 162m2 / 45m2 / 50m2, soue a cochon 45m2, atelier 20m2 garage 39m2 terrain 2801m2 , jardin, fort potentiel, assainissement autonome, pas de vis-à-vis. Julien Bougué agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM agence d'Angers au 0637315705 ou 0805.13.00.17 (Appel gratuit d'un fixe) 4.99% HAI honoraires charge acquéreurs.RCS Angers 798297917 Classement Consommation énergie primaire G 743KWh/m2 par an Gaz Effet de Serre a C 22Kg CO2/m2/an Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1960 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2690 euros andat ref : 3939 information georisques : www.georisques.gouv.fr (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Agence d'Angers-Nord & Est
(164 avis)
Annonce publiée le 29/11/2023 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Agence d'Angers-Nord & Est 29/11/2023 - mise à jour 05/09/2024
(164 avis)
15
Maison, 269 m²

Prix en baisse 319 800 € 1 189 €/m²
Maison • 269 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 4 324 m²

Baugé-en-Anjou (49150)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Le Vieil Baugé - A quelques kilomètres de Baugé, grande maison lumineuse de 269m2 composée d'une entrée desservant une pièce de vie salon-séjour-cuisine de 51m2. La cuisine récente est aménagée et équipée. La partie nuit du RDC est composée de 3 chambres, chacune avec une salle de bain privative. Un bureau et une buanderie complètent ce niveau. A l'étage, un couloir dessert 3 chambres. Une première de 17m2 avec dressing, une deuxième de 17m2 avec salle de douche et une troisième de 15m2 avec salle d'eau et petit salon attenant. Egalement à l'étage se trouvent une salle de jeux de 18m2, une salle de bain et un WC séparé. Au sous-sol, un garage de 119m2 permet de stationner 4 voitures. Un dégagement dessert une chaufferie ainsi que 3 pièces pouvant être utilisées selon vos envies. Le portail et les portes du garage sont automatiques. Le mode de chauffage est électrique, il est complété par l'insert bois se trouvant dans le salon. Toutes les menuiseries ont été changées en 2022, elles sont en aluminum, équipées de volets électriques. Aspiration centralisée sur les 3 niveaux. L'assainissement est individuel. La toitures est en ardoises naturelles et en bon état. Indépendants de la maison se trouvent 4 garages supplémentaires de 19m2 chacun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

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