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L'Adresse De Doué
Annonce publiée le 18/07/2024 - mise à jour 27/11/2024
Proposée par L'Adresse De Doué 18/07/2024 - mise à jour 27/11/2024
18
Maison, 450 m²

1 253 000 € 2 784 €/m²
Maison • 450 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 6 300 m²

Angers (49000)

A VENDRE AU COEUR DE LA VALLEE DU LAYON, située entre Saumur et Angers. Région viticole française réputée pour son paysage pittoresque et ses vignobles de renom produisant certains des meilleurs vins de la Loire. En plus de ses richesses oenologiques, cette place offre de nombreuses opportunités de découverte avec ses charmants villages, ses châteaux historiques et ses paysages vallonnés. La région du Layon est également connue pour son patrimoine culturel et architectural. Grâce à sa situation idéale entre Saumur et Angers, elle permet de profiter des avantages de la campagne tout en étant à proximité de deux villes dynamiques offrant de nombreuses commodités et activités culturelles. Niché sur une propriété de plus de 6300m², à l'abris des regards, ce superbe manoir du 17ème siècle offre une superficie habitable d'environ 260 m². Poussez la porte d'entrée et découvrez en rez-de-chaussée l'entrée avec l'impressionnant escalier en pierres d'époque, le salon, la vaste cuisine, une arrière cuisine. Au 1er étage vous trouverez 2 chambres dont chacune dispose de sa salle de bains ainsi qu'une lingerie. Au 2eme étage, 2 autres chambres avec salles d'eau complètent le manoir. Les matériaux nobles tels que les pierres, les poutres apparentes, l'escalier et les cheminées d'époque confèrent à cette demeure une authenticité et un charme incomparables. La propriété inclut deux charmants gites supplémentaires, ainsi que des dépendances. Découvrez le luxe et le confort d'une piscine chauffée dans ce cadre idyllique. Parfaitement intégrée dans un environnement paysager soigné, elle invite à la détente et aux loisirs en plein air. Que ce soit pour un projet de vie ou bien d'investissement vous tomberez sous le charme de cette propriété d'époque, lieu de villégiature rare et exceptionnelle. DPE : E - REF : 33211 * Honoraires à charge acquéreurs (4.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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La Maison Immobilière
Annonce publiée le 14/10/2022 - mise à jour 12/12/2024
Proposée par La Maison Immobilière 14/10/2022 - mise à jour 12/12/2024
6
Maison, 284 m²

Prix en baisse 142 900 € 503 €/m²
Maison • 284 m² • 10 pièces • 8 chambres

Ombrée d'Anjou (49420)

Dans le centre ville à Pouancé, un ensemble immobilier offrant une habitation et 3 locations. 1er Logement de 72 m² au rez de chaussée comprenant une cuisine, salon, 2 chambres, wc, salle de bain (baignoire et douche). 2 Logements de 37 m² et 42 m² à l'étage comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, 1 chambre, wc, salle d'eau. 1 habitation de plus de 130 m² comprenant au rez de chaussée une grande pièce , salon de 29 m², une cuisine de 17 m² et à l'étage 4 chambres, salle de bain, wc. Petite cour avec débarras. Le secteur manque de locations alors ce bien serait très rentable après un rafraîchissement. Honoraires inclus de 5.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La Maison Immobilière : Agent immobilier - Stéphanie PAILLOT Carte T CPI44022022000000002 RCP MMA

ESPACES ATYPIQUES Cholet
Annonce publiée le 26/11/2022 - mise à jour 12/02/2025
Proposée par ESPACES ATYPIQUES Cholet 26/11/2022 - mise à jour 12/02/2025
5
Maison, 280 m²

Prix en baisse 558 000 € 1 993 €/m²
Maison • 280 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 1 425 m²

Beaupréau-en-Mauges (49600)

Située sur la commune de Gesté, cette maison d'environ 280 m² entièrement rénovée en 2016, est érigée sur une parcelle de plus de 1400 m². Cette propriété de charme issue de la réhabilitation d'une ancienne grange offre de beaux volumes. Ce lieu allie à la perfection le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine offrant un mode de vie confortable avec un agréable jardin paysagé et agrémenté d'une superbe piscine. Une vaste entrée dessert une élégante pièce de vie à la belle hauteur sous plafond ou le charme de l'ancien côtoie avec goût une décoration moderne. Les poutres et pierres apparentes se mêlent avec raffinement à l'authentique cheminée. Dans le prolongement une superbe cuisine entièrement équipée et aménagée accompagnée d'une lingerie s'ouvre sur une grande terrasse et le jardin. Une spacieuse suite parentale bénéficie d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un bureau avec accès direct au jardin. Quatre chambres supplémentaires et une salle d'eau complètent l'espace nuit du rez-de-chaussée. Un bel escalier en bois et métal dessert la mezzanine avec espace bureau et propose deux autres chambres et une salle d'eau. Le jardin entièrement paysagé, très cosy et à l'abri des regards dispose de nombreux atouts. Sa piscine chauffée avec terrasse en pierres et pergola bioclimatique, laisse présager d'agréables moments de convivialité. L'authenticité du bâti, la qualité de ses matériaux et sa décoration en font une bien rare, situé à quelques minutes des commodités, à 20 min du centre-ville de Cholet, à 10 min de Vallet et 30 min de Nantes. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 2630 euros et 3610 euros. Contact : Mathilde 06 70 23 47 63 Agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 789 635 448. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Mathilde FERCHAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

ESPACES ATYPIQUES ANGERS
Annonce publiée le 19/11/2024 - mise à jour 06/02/2025
Proposée par ESPACES ATYPIQUES ANGERS 19/11/2024 - mise à jour 06/02/2025
11
Maison, 309 m²

740 000 € 2 395 €/m²
Maison • 309 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 7 004 m²

Beaucouzé (49070)

Située dans la ville de Beaucouzé, intégrée à l'agglomération d'Angers, cette maison aux volumes impressionnants offre plus de 300 m² de surface habitable. Édifiée sur une parcelle de plus de 7 000 m² et répartie sur trois niveaux, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale, permettant de profiter des commodités de la ville tout en jouissant d'un cadre verdoyant. Au rez-de-chaussée, un salon baigné de lumière s'ouvre sur une terrasse offrant une vue dégagée sur la nature environnante. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, promet de véritables moments de convivialité. A ce même niveau, un dégagement mène à une chambre avec dressing ainsi qu'à une grande salle de bains. L'étage se compose de trois chambres et d'une salle de bains. Une pièce supplémentaire à aménager complète ce niveau. Quelques travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cet espace nuit. En rez-de-jardin, un vaste garage parfaitement aménagé permet de stationner deux véhicules. Un bureau avec un accès direct au jardin et à l'espace jacuzzi, ainsi qu'une salle de cinéma, complètent ce niveau. Ce bien unique allie volume et convivialité, idéal pour une famille en quête d'un confort de vie quotidien dans un cadre calme et apaisant. Cette maison est située à proximité des commodités de Beaucouzé, à moins de 15 minutes en voiture de la gare d'Angers Saint-Laud et du centre-ville. Classe Énergie : D / Classe Climat : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 5 800 euros et 7 940 euros. Contact : Louis Bouvier - 06 86 15 34 11 EI - Agent commercial immatriculé au RSAC Angers n° 930 738 380 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr

Emilie EL YAHYAOUI - SAFTI
Annonce publiée le 14/07/2024 - mise à jour 31/01/2025
Proposée par Emilie EL YAHYAOUI - SAFTI 14/07/2024 - mise à jour 31/01/2025
9
Maison, 269 m²

287 500 € 1 069 €/m²
Maison • 269 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 3 512 m²

Baugé-en-Anjou (49150)

Située à Baugé-en-Anjou (49150), cette propriété se trouve dans un cadre charmant au bord du Couasnon, proche des commodités et offrant un environnement paisible. Baugé-en-Anjou est réputée pour sa qualité de vie agréable, ses espaces verts et sa proximité avec des écoles, commerces et services essentiels, ainsi que pour son patrimoine historique et culturel. Cette maison spacieuse, sis sur un terrain de 3512 m², offre une surface habitable de 269 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve un hall d'entrée, un salon/séjour avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres avec chacune sa salle d'eau, un bureau, une lingerie, et un WC. À l'étage, 3 chambres avec également une salle d'eau privative chacune. Un sous-sol de 119m2, abrite deux caves, une chaufferie, un débarras. Cette propriété est idéale pour une grande famille à la recherche d'espace et de tranquillité à Baugé-en-Anjou. Elle est vendue avec 4 garages totalement indépendant, qui sont loués et génère un revenu locatif de 240€/mois. Je suis disponible 7j sur 7 au 0627361532, pour plus de renseignements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 287 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie EL YAHYAOUI, Tél. : 0627361532, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 947 835 567 - SAFTI – EL YAHYAOUI Emilie, Conseiller indépendant

Jamal LAFRIAKH - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 10/01/2025
Proposée par Jamal LAFRIAKH - Propriétés-privées.com 10/01/2025
5
Maison, 206 m²

500 000 € 2 427 €/m²
Maison • 206 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 80 m²

Angers (49000)

Située à Angers, cette maison traditionnelle pleine de charme offre un espace de vie généreux sur 2 étages, idéal pour une grande famille ou pour des personnes recherchant de l'espace et du confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère de cette maison datant de 1950, qui ne demande qu'à être rénovée pour retrouver tout son éclat d'antan. Avec une surface totale de 206 m², elle propose 10 pièces dont 6 spacieuses chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC, offrant ainsi un confort optimal pour ses futurs occupants. La distribution des pièces est agréable et fonctionnelle, avec une cuisine, une salle à manger, un séjour, un salon, une entrée et un palier permettant une circulation fluide dans toute la maison. Chaque pièce offre de belles perspectives d'aménagement pour une personnalisation selon vos envies. L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin exposé au sud et à l'ouest, idéal pour profiter du soleil et des beaux jours. Un garage est également présent pour un stationnement facilité. Les équipements de cette maison comprennent une alarme, une connexion câble TV, la fibre optique, des radiateurs et le chauffage au gaz pour un confort optimal. Des travaux sont à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour, mais le potentiel est indéniable. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité des écoles, des transports en commun et des commerces, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Si vous recherchez une maison traditionnelle à fort potentiel nécessitant quelques travaux de rénovation, n'hésitez pas à visiter cette propriété unique à Angers. Une visite s'impose pour apprécier tout le charme et les possibilités qu'elle offre. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Sylvain GOURDON de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 79.49.86.18- RCS Angers 529134140 . Prix net vendeur de 478.000 euros et 22.000 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Mandat : 4175 (4.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jamal LAFRIAKH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

KARINE VALLÉE - BSK Immobilier
Annonce publiée le 21/01/2025 - mise à jour 24/01/2025
Proposée par KARINE VALLÉE - BSK Immobilier 21/01/2025 - mise à jour 24/01/2025
25
Maison, 434 m²

884 000 € 2 037 €/m²
Maison • 434 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 8 278 m²

Mûrs-Erigné (49610)

Plongez dans l’élégance intemporelle d’un manoir du XVIIème siècle, niché au cœur de la campagne paisible de Mûrs Erigné . Avec ses 434 m² de charme authentique, ce lieu unique marie avec grâce la pierre, la tomette et les poutres apparentes, offrant un cadre de vie empreint de sérénité et de raffinement. À l'intérieur de cette grande demeure, vous découvrirez : - Un espace privé comprenant une chambre spacieuse et une salle de bain indépendante, offrant un confort intime et chaleureux. - Un espace dédié à l'accueil, idéal pour une activité de chambre d'hôtes, composé de cinq grandes chambres, dont quatre disposent d'une salle de bain privative élégamment aménagée, assurant un confort optimal pour vos invités. Les pièces à vivre incluent : - Un premier salon chaleureux, parfait pour se détendre . - Un second salon de 35 m², sublimé par une imposante cheminée en tuffeau, idéal pour des moments de convivialité. - Une grande cuisine familiale de 58 m², parfaitement adaptée pour partager de beaux moments autour de la table. Plusieurs dépendances offrent un fort potentiel pour des projets variés : Un gîte indépendant de 40m² comprenant une chambre, un salon , une cuisine et une salle de bain, sera parfait pour accueillir famille, amis ou voyageurs pour une exploitation en gite . Une salle de réception spacieuse de 66m²sera idéale pour organiser des événements mémorables. Sur un terrain généreux de 8 298 m², vous découvrirez : Une magnifique piscine chauffée, idéale pour se prélasser . Un cadre verdoyant et paisible, loin de l’agitation, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Ce manoir d’exception est bien plus qu’un simple lieu de vie : c’est une invitation à l’évasion, un lieu propice à accueillir des hôtes ou à vivre en famille dans un cadre unique. Venez découvrir ce bijou rare où authenticité et confort moderne se rencontrent. Une visite suffit pour tomber sous le charme. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir ce havre de paix ! Cette annonce référence 268644 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE VALLÉE (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 51481227000031. Prix du bien : 884 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/12/2021 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2750.00 € et 3820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AGENCE BRUN
Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 16/12/2024
Proposée par AGENCE BRUN 05/12/2024 - mise à jour 16/12/2024
20
Maison, 215 m²

460 600 € 2 142 €/m²
Maison • 215 m² • 10 pièces • 5 chambres

Distré (49400)

SORTIE SAUMUR SUD, JOLIE PROPRIÉTÉ AVEC PISCINE Proche du bus et des commerces, ravissante maison en pierre de 7 pièces avec studio indépendant, sur un terrain de 700m2 avec piscine. La maison comprend: -au rez-de-chaussée: un salon de 27 m2 avec poutres, cheminée et sol en terre cuite, une salle à manger avec placard en pierre apparente, une grande cuisine aménagée et équipée de 19m2 avec coin repas et verrière, une suite parentale avec une chambre de 18m2, et une salle de douche/dressing/wc de 17m2, un wc. -au 1er étage: grande salle de jeux desservant une chambre de 17m2, un couloir avec 2 chambres, dont une avec mezzanine, une salle de bains et des WC. -au 2ème étage: une pièce palière desservant une chambre mansardée. Grande terrasse donnant sur la piscine, studio indépendant de 17m2, garage, grenier, caves dans le roc.

Baptiste LEFRANC - Capifrance
(13 avis)
Annonce publiée le 29/11/2024 - mise à jour 10/01/2025
Proposée par Baptiste LEFRANC - Capifrance 29/11/2024 - mise à jour 10/01/2025
(13 avis)
12
Maison, 152 m²

249 000 € 1 638 €/m²
Maison • 152 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 14 706 m²

Baugé-en-Anjou (49150)

Située entre Baugé et Saint-Martin-d'Arcé, cette longère de 150 m² allie charme et potentiel, idéale pour une famille en quête d'espaces et de tranquillité. Implantée sur une propriété de plus de 16 000 m², la maison bénéficie d'un cadre naturel privilégié, entourée de verdure et à l'écart de toute nuisance. Au rez-de-chaussée, retrouvez un salon avec cheminée et poutres apparentes qui s'ouvre ensuite sur une grande cuisine équipée. Une suite parentale avec salle d'eau, deux chambres, un bureau et une salle de bains complètent le rez de chaussée. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres lumineuses, un bureau, une salle d'eau et un grenier aménageable. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement pour moderniser ses espaces mais conserve tout son cachet grâce à des matériaux authentiques et de beaux volumes. Chauffage pompe à chaleur, ballon d'eau chaude solaire et cheminée garantissant confort et économies d'énergie. Le terrain, vaste et arboré, offre de multiples possibilités pour profiter de l'extérieur : jardin, espace de jeux ou simplement un lieu de détente en pleine nature. N'attendez plus et venez la découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 382 946 - Greffe de ANGERS) Baptiste LEFRANC Entrepreneur Individuel 06 95 96 38 80 - Réf.881495

Lydie CRAMPON - iad
(38 avis)
Annonce publiée le 25/01/2025 - mise à jour 29/01/2025
Proposée par Lydie CRAMPON - iad 25/01/2025 - mise à jour 29/01/2025
(38 avis)
20
Maison, 130 m²

277 000 € 2 131 €/m²
Maison • 130 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 3 500 m²

Mauges-sur-Loire (49410)

iad France - Lydie Crampon vous propose: SAINT-FLORENT-LE-VIEIL, propriété des Années 70 sur une parcelle de plus de 3500m2 environ dans un écrin de verdure avec une vue incroyable et à proximité du centre-bourg à 2 minutes en voiture. Cette propriété se compose: au niveau principal, d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un grand séjour avec une vue panoramique sur ST FLORENT et sur le terrain de tennis, un second salon/séjour avec rotonde, 3 chambres, une salle de bains, récente, un WC. Au niveau -1, une quatrième chambre, un grand bureau pouvant être utilisé en 5ème chambre, un coin douche, un WC, une lingerie, une cave aménagée avec petit bar, et un grand garage équipé d'un portail électrique. Les combles sont en partie aménageables. En extérieur, un terrain arboré et paysagé, des terrasses, des espaces bitumes, un terrain de tennis, une grande piscine de 10x5 m chauffée, installée dans un espace couvert de 115m2 environ qui comprend des vestiaires avec douche et wc . Un atelier/garage de plus de 76m2 environ, une pièce technique, une pièce de stockage, une serre de 60m2 environ, un potager, un poulailler, un chenil complètent le bien. SES + sont: la pompe à chaleur, la grande cheminée, les volets électriques roulants et battants), l'alarme... A VENIR VISITER ! Les 130m2 environ habitables ne sont que le début des nombreux volumes que disposent ce bien. Découvrez également nos propositions d'aménagement 3D AVANT/APRES ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam crampon lydie(ID 65115) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 901169904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Éric BESNARD - SAFTI
Annonce publiée le 03/01/2024 - mise à jour 28/01/2025
Proposée par Éric BESNARD - SAFTI 03/01/2024 - mise à jour 28/01/2025
9
Maison, 180 m²

199 000 € 1 106 €/m²
Maison • 180 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 3 110 m²

Saumur (49400)

Au cœur d'un petit village, dans un endroit calme et agréable, sans vis à vis, cette maison de maître saura vous séduire!!! Rez de chaussée: cuisine aménagée ouverte donnant sur un salon salle à manger de 60m2 avec cheminée, poêle à bois, tomettes, poutres apparentes, donnant sur une terrasse de 15m2 exposé côté sud. A l'étage: 4 chambres dont une avec dressing, 2 salles de bain, wc. Chaufferie, arrière cuisine, salle de bain à rafraichir, wc, combles aménageables de 35m2 (possibilité de créer un gîte). Grange, dépendance, garage de 100 m2, cellier, buanderie, caves, puits, assainissement collectif, double vitrage. Le tout sur un terrain clos et arboré de 3100m2 environ. N'hésitez plus cela est peut-être pour vous!!! Plus de photos SAFTI.FR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric BESNARD, Tél. : 0784287635, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 815 028 600 - SAFTI – BESNARD Éric, Conseiller indépendant

Poinsot Immobilier
Annonce publiée le 16/02/2025
Proposée par Poinsot Immobilier 16/02/2025
6
Maison, 167 m²

224 500 € 1 344 €/m²
Maison • 167 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 3 358 m²

Mauges-sur-Loire
Montjean-sur-Loire (49570)

Venez remettre à votre goût cette maison double en campagne de Montjean-sur-Loire. La première maison se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec sa cheminée en pierres et son balcon avec vue dégagée sur la campagne, d'un salon sur parquet massif, d'une cuisine, de deux chambres, d'un bureau donnant accès à la seconde maison. Un sous-sol, avec un atelier, une cave, une chaufferie et un garage. La seconde maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une salle à manger orientée sud avec accès direct au jardin, d'une salle de douche, d'une chambre. À l’étage, un dégagement desservant trois chambres et une salle de bain. Un sous-sol avec deux belles caves. Deux garages, une dépendance et un poulailler complètent ce bien. L'ensemble sur une belle parcelle de plus de 3 300 m2. Pour tout renseignement et visite, n'hésitez pas à contacter Mélanie COSSON, EI (RCS 840 128 953), au 06 78 04 82 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Samuel BLAIN - SAFTI
Annonce publiée le 11/09/2024 - mise à jour 12/02/2025
Proposée par Samuel BLAIN - SAFTI 11/09/2024 - mise à jour 12/02/2025
9
Maison, 410 m²

Prix en baisse 1 150 000 € 2 805 €/m²
Maison • 410 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 6 100 m²

Saumur (49400)

Nouveauté entre ANGERS et SAUMUR 10 mn bord de Loire, Située dans le village historique, cette propriété impressionnante offre un havre de paix authentique. Proche des villes d'Angers, elle bénéficie de commodités locales, écoles et activités associatives, tout en préservant son charme rural. À l'extérieur, cette demeure présente un vaste jardin soigné, une piscine ensoleillée, une terrasse accueillante, ainsi qu'une grange dîmière emblématique sur deux niveaux. Incluant d'aménagements et de réceptions. La partie loft privée et deux autres lofts se divisent en trois volumes réhabilités. De plain-pied, un vaste loft aux espaces hors normes s’imprègne entièrement de son environnement, grâce à de larges huisseries d’une qualité rare. Un agréable séjour, cuisine moderne, trois chambres, deux salles d’eau, une salle de bain, et un bureau rythment les lieux. Toujours en rez-de-chaussée, une vaste suite avec cheminée d’époque et une salle de bains unique contribuent à l’espace de vie. À l’étage, un second loft entièrement indépendant, bénéficie aussi d’une lumière traversante, avec poêle à bois, cuisine et salle d’eau contemporaine. Une chambre et un bureau complètent ce niveau. Une salle de 200 m2 pour vos réceptions et sa cuisine professionnelle, une maisonnette de 80 m2 à aménager avec son jardin. Coup de cœur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel BLAIN, Tél. : 0673188200, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 793 537 085 - SAFTI – BLAIN Samuel, Conseiller indépendant

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 06/02/2025
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 06/02/2025
9
Maison, 195 m²

295 900 € 1 517 €/m²
Maison • 195 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 962 m²

Chanteloup-les-Bois (49340)

Fiche Id-SUP168238 : 20 MIN EST de CHOLET - Sur la commune de CHANTELOUP LES BOIS - Réf : Clématite - Maison familiale de PLAIN PIED située dans un ENVIRONNEMENT PAISIBLE d'environ 200 m2 habitables construite en 2006 et agrandie en 2011 à la distribution parfaite pour une grande famille ou pour accueillir des amis. Les espaces de vie composés d'une cuisine ouverte sur la salle à manger puis d'un salon lumineux et spacieux donnant sur les deux terrasses extérieures ainsi que sur la piscine chauffée. Espace nuit composé de 6 chambres, 1 salle de bain et 2 salles d'eau viennent compléter le tout. Maison NON MITOYENNE qui après quelques travaux de rafraichissement saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et ses espaces de vie optimisés. Garage. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette superbe maison A 20 MIN de CHOLET EST, prête à accueillir votre famille ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. - Mentions légales : Proposé à la vente à 295900 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 285000 Euros) - Classe-Energie C : 175 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2470 et 3390 Euros - Affaire suivie par Mme Sandra GUILLEUX (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nicole Joubert - Angers
Annonce publiée le 12/02/2025
Proposée par Nicole Joubert - Angers 12/02/2025
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Maison, 241 m²

671 000 € 2 784 €/m²
Maison • 241 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 1 471 m²

Briollay (49125)

Située au coeur de Briollay, à seulement 15 minutes d'Angers, cette maison propose 241 m2 sur une parcelle d'environ 1500 m2. Cette maison aux beaux volumes offre un cadre de vie idyllique avec ses différents espaces de vie sur différents niveaux. Une double entrée donne le ton avec ses mélanges harmonieux de matériaux pour un design contemporain. D'un coté, deux chambres parentales avec leur salle d'eau privative et de l'autre les espaces de vie accueillent une très belle cuisine équipée et aménagée ouverte sur un double salon, un salon d'hiver et un salon d'été ouvert sur la terrasse. Le premier étage se compose de 3 chambres, une salle de douche et un grand dressing. Un sous sol semi-enterré propose plusieurs espaces distincts avec un coin réception, salle de billard et une piscine couverte avec ses larges baies vitrées avec un accès sur le jardin. Ce bien est complété d'un atelier, d'un espace stockage, d'une buanderie, d'une cave à vin et d'une pièce détente. CLASSE ÉNERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : entre 1520 euros et 2150 euros. Contact : Clarisse 06 80 82 89 90 Agent commercial EI immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 852 791 037. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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