Vente maison 174 000 €

90 m²

10 pièces 10 p

3 chambres 3 ch

Baugé-en-Anjou (49150)

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1 933 €/m²

Arnaud TREHOREL - SAFTI

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Description

Situé à Baugé en Anjou. Cette propriété offre un cadre de vie paisible et proche des commodités locales.
• Maison principale : Une bâtisse pouvant atteindre jusqu’à 320 m² habitables, idéale pour les familles nombreuses ou pour créer un lieu de vie exceptionnel.
• Soue à cochons : Transformables en gîte d'env 50 m² et un autre bâtiment d'env 30m2, offrant un potentiel de revenus supplémentaires ou un espace de vie indépendant.
• Garage : Env 40m2
• Dépendances : Un Hangar de 162 m², un autre de 50m2, Atelier de 45m2
Une parcelle de 3000 m², un très gros potentiel de développement.Vous pourriez envisager la création de plusieurs gîtes dans un cadre authentique et paisible.
Des travaux de rénovation sont nécessaires pour révéler tout le potentiel de ce bien. Que vous soyez un amateur de restauration ou un investisseur à la recherche d’un projet unique.
Ne manquez pas cette occasion rare de transformer cette ferme en un lieu de vie exceptionnel ou en un investissement rentable !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 174 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud TREHOREL, Tél. : 0784997087, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 799 645 510 - SAFTI – TREHOREL Arnaud, Conseiller indépendant

Publiée le 04/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1346073 - Réf Superimmo : ANVXX3EAE

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Caractérisques

Prix de vente : 174 000 €	Prix au m² : 1 933 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

90 m² - 10 pièces - 3 chambres - ter. 3 200 m²	Année de construction : 1904
1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

743 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

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