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Vente maison 580 000 €
198 m²
10 pièces 10 p
4 chambres 4 ch
Dijon (21000)

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  • 2 929 €/m²
  • Exclusivité
Romuald FOUGERE - OPTIMHOME

Romuald FOUGERE - OPTIMHOME

1 avis
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Description

Optimhome immobilier vous propose cette maison spacieuse, idéale pour une grande famille ou pour un investissement. Située dans un quartier calme et recherché, elle offre des espaces généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Caractéristiques principales :
Sous-sol : 92 m², parfait pour un espace de rangement, une salle de jeux ou une cave à vin.
Rez-de-chaussée : Ce local commercial, actuellement exploité en bar PMU, s'étend sur environ 61 m² en intérieur et dispose d'une grande terrasse de 117 m², d'une cour et d'une véranda. Situé en rez-de-chaussée, il offre un fort potentiel de transformation pour s'adapter à différents projets. Que vous souhaitiez créer un restaurant ,espace de coworking ,logement ,
1er étage : comprenant un salon 3 chambres, wc et salle d'eau.
2ème étage : Situé au 2e étage, cet espace est à rénover, offrant un fort potentiel à personnaliser
Points forts :
Quartier calme et résidentiel, proche des commodités (écoles, commerces, transports en commun).
Grâce à son emplacement stratégique dans un quartier fréquentant et à proximité de nombreuses commodités, ce bien bénéficie d'une belle visibilité. Il est parfait pour attirer une clientèle variée ou pour être utilisé comme un espace de détente.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison avec de telles caractéristiques et autant de potentiel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 06 37 88 32 11 ou par email à .
Nombre de lots de la copropriété: 20, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Romuald FOUGERE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 184 481 Greffe de DIJON) 06 37 88 32 11 (réf. 565560 )

Publiée le 02/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830037153472 - Réf Superimmo : ANVXW7B50
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Caractérisques
Prix de vente : 580 000 €Prix au m² : 2 929 € / m²
Taxe foncière : 2 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement198 m² - 10 pièces - 4 chambres - ter. 499 m²
2 niveaux1 salle d'eau
2 wcCopropriété de 20 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
465 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 850 € / an
Maximum : 5 280 € / an

Diagnostics réalisés le 09/06/2023.

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