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6

Vente maison 489 000 €
198 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Luçon (85400)

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  • 2 470 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
  • Piscine
Stéphane HILLAIRET - iad

Stéphane HILLAIRET - iad

18 avis
06 08 91 04 03 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Stéphane HILLAIRET (06 08 91 04 03) vous propose : Luçon, en centre ville, maison de 9 pièces principales de 236 m2 environ au sol (198 m2 environ Loi Carrez) constituée d'une entrée communicante vers la cuisine séparée et entièrement aménagée avec accès immédiat sur la terrasse qui mène vers la piscine et le jardin arboré exposé plein Sud et Ouest et sans le moindre vis-à-vis sur une parcelle de 1296 m2 environ entièrement close avec portail électrique pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Cette même entrée distribue le salon avec son poêle à bois , la salle à manger, l'arrière cuisine/buanderie avec un toilette séparé et d'une cave située sous la cuisine avec partie chaufferie. L'étage quant à lui offre 5 belles chambres sur parquet dont une fait office actuellement de bureau sur balcon filant, d'une salle de bains avec baignoire et douche et d'un WC séparé.
Au deuxième et dernier étage sous les combles entièrement aménagés et avec ses poutres apparentes se dresse une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle de bains privative avec douche à l'italienne. L'ensemble du bien propose une piscine de 10mx4 entièrement chauffée par une pompe à chaleur séparée, d'un local technique/atelier et d'un préau.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane HILLAIRET EI (ID 65119), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 908589468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/05/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 1521409 - Réf Superimmo : ANVXVO0AJ
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Caractérisques
Prix de vente : 489 000 €Prix au m² : 2 470 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

198 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 296 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 1948
Chauffage au fuel (radiateurs)Cuisine ouverte
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
238 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 830 € / an
Maximum : 3 900 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2023.

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