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Vente maison 957 000 €
199 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Angoulins (17690)
199 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Angoulins (17690)
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- 4 809 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Très belle contemporaine de 200 m² habitables sur une parcelle de 446 m², avec piscine et Spa Jacuzzi, grand garage et terrasses.
LOCALISATION
Angoulins, village côtier et dynamique à 20 minutes au Sud de La Rochelle. La maison est située dans le Centre-Bourg du village. Les commerces, écoles et transports en commun sont accessibles en deux minutes à pieds.
DESCRIPTION
Venez découvrir cette belle contemporaine de 2018 qui ne nécessite aucun travaux, construite avec des matériaux de qualité, une décoration soignée et des équipements de dernière génération.
Elle possède de beaux volumes, une belle luminosité, elle sera parfaite pour une famille nombreuse.
Le rez-de-chaussée dispose d'une pièce de vie de 90 m², orientée Sud, qui comprend une cuisine entièrement aménagée et équipée, une salle à manger, un salon et une salle de billard. Mais ce n'est pas tout ! Une chambre avec sa salle d'eau, un bureau, une vaste entrée avec placards et un WC viennent compléter cet espace.
Le 1er étage accueille l'espace nuit avec une suite parentale et son balcon, 3 chambres, une salle d'eau et un WC.
CÔTÉ EXTERIEUR
Tout a été pensé pour profiter pleinement de l'extérieur, sans aucun vis-à-vis, et ne nécessitant que très peu d'entretien.
La piscine possède une filtration au sel, une pompe à chaleur, elle est exposée au Sud lui garantissant un ensoleillement toute la journée. La terrasse bioclimatique, conçue pour s'adapter aux conditions climatiques, sera idéale pour profiter de l'extérieur par tous les temps. L'hiver approchant, c'est le Spa qui prendra le relais assurant des moments de détente dans une eau à 30°. Sans oublier le garage qui peut recevoir deux véhicules avec sa porte motorisée.
MA CONCLUSION
Vous l'avez compris, cette maison familiale tout confort ne restera pas longtemps sur le marché. Elle est fonctionnelle, agréable à vivre, avec des matériaux haut de gamme. A visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 849 810 - Greffe de LA ROCHELLE) Cédrine AL ATTIYA Entrepreneur Individuel 06 28 33 18 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874900)
Publiée le 28/09/2024 -
maj le 18/11/2024 -
Réf. agence : 340936344652 - Réf Superimmo : ANVXWSXOP
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| Prix de vente : 957 000 € | Prix au m² : 4 809 € / m² |
| Taxe foncière : 3 070 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 199 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 446 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Orientation : Nord / Sud | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking extérieur | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 2018 |
| Chauffage: pompe à chaleur | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 60 m² | 3 salles d'eau |
| 3 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
752 € / an
Maximum :
1 018 € / an
Diagnostics réalisés le 30/09/2024.
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