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Vente maison 399 500 €
199 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Sens (89100)

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  • 2 008 €/m²
  • Terrasse
  • Piscine
LINDYS

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Description

Je vous propose dans un village accueillant avec toutes les commodités, ce bien se trouve à seulement 20 minutes de Sens 89 et de Bray sur Seine 77 ainsi que de l'autoroute A5 Paris/Troyes. Une magnifique longère avec du charme et sa grange restaurée en maison d'habitation sur un terrain d'environ 634m² clos et sa piscine couverte et chauffée, vous pourrez imaginez élire domicile en résidence secondaire et y accueillir votre famille et créer de jolis souvenirs, ou bien en faire votre résidence principale avec la grange en lieu de vie pour un adolescent ou bien encore un logement RBNB.
La longère se présente ainsi : Entrée, cuisine indépendante sur votre gauche, un couloir dessert une chambre, buanderie, dressing, salle d'eau et wc séparé, à droite de l'entrée le salon séjour agrémenté d'une cheminée foyer ouvert double coté, un accés direct sur la terrasse vu jardin et piscine, un escalier intérieur arrive sur une petite mezzanine avec de chaque coté une chambre vue sur cour et jardin, une cave enterrée accès par l'extérieur coté entrée.
La grange aménagée face à la longère se décompose comme suit : entrée directe sur salon séjour, suivi de la cuisine, d'un placard, d'une salle d'eau avec wc, et un escalier vous relie à une grande pièce dortoir.
En extérieur une charreterie permet de stationner 2 voitures, un atelier construit en dur avec fenêtres DV et porte pvc, un pool house, jardin fleuri.
Cet ensemble immobilier est très bien entretenu et le charme de l'ancien et moderne opère.
Maintenant à vous de vous laissez séduire au cours d'une visite !!
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Brigitte Guido Lindys Immobilier
06.81.01.11.90 - immatriculé au rsac de Sens sous le numéro 391598315. mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Lindys rcs : 890610579.

Publiée le 26/05/2023 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 211 - Réf Superimmo : ANVXSHDE7
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Caractérisques
Prix de vente : 399 500 €Prix au m² : 2 008 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.lindys.fr/Honoraires.pdf

199 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 634 m²Piscine
Orientation : SudCave
TerrasseClimatisation
1 salle d'eauWc séparé - 2 wc
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
32 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 950 € / an
Maximum : 2 710 € / an

Diagnostics réalisés le 10/05/2023.

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