Vente maison 1 250 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

Brié-et-Angonnes (38320)

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6 250 €/m²
Chauffage individuel: radiateurs
Piscine

Nathalie JANOCHA - eXp France

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Description

C’est au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, que nous découvrons cette grande villa de 200 m² offrant de belles prestations.
Dès les premiers rayons du soleil, vous disposerez d’une terrasse pour vos déjeuners et diners entre amis. Implantée sur un jardin arboré de 3700 m² plat avec piscine récente 9x5m, la vue est superbe et imprenable sur les montagnes.
La vie s’organise délicieusement au rez-de-chaussée : le hall d’accueil ouvert nous mène vers un bel espace comprenant un salon et une salle à manger, la pièce est très lumineuse grâce à de grandes ouvertures. En hiver ou intersaison, vous profiterez du poêle pour de belles veillées en famille.
La cuisine est entièrement équipée avec meubles, électroménager et un ilot central.
L’espace nuit propose 2 chambres (ou chambre et bureau) avec dressing plus une salle d’eau aménagée et les toilettes.
Au 1er étage, vous disposerez de 3 jolies chambres avec placards intégrés, deux salles de bains et les toilettes.
Un sous-sol est à votre disposition, il dévoile un garage (avec porte automatique).
Pour votre confort : pompe à chaleur, poêles à bois, clim réversible, double vitrage, stores solaires automatisés, toiture refaite en 2012, jardin de 3700 m entièrement clôturé.
Ne tardez pas à planifier votre visite pour découvrir ce coin de paradis. Nathalie@JANOCHA est à votre disposition. Honoraires à la charge du vendeur - Nathalie JANOCHA - Agent commercial - EI - RSAC Grenoble 438082828

Publiée le 09/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 83334550 - Réf Superimmo : ANVXWVU6S

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Caractérisques

Prix de vente : 1 250 000 €	Prix au m² : 6 250 € / m²
Taxe foncière : 2 023 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

200 m² - 6 pièces	2 niveaux
Piscine	Vue sur montagne
Assainissement : fosse septique	Chauffage individuel: radiateurs
2 salles de bain	Fenêtres triple vitrage
Cheminée	Alarme
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

166 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 27/09/2023.

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NATHALIE JANOCHA - EXP FRANCE

Siren : 890710700