Superimmo
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Vente maison 249 000 €
200 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Champagne-sur-Seine (77430)

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  • 1 245 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Andreea Oancea - iad

Andreea Oancea - iad

5 avis
06 50 43 15 34 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Andreea Oancea (06 50 43 15 34) vous propose : RARE - Bords de Seine - Maison individuelle de 200m² sur deux niveaux plus combles de 50m² – sans vis-à-vis. Découvrez une maison d’une surface habitable de 100m² au premier étage, composée de 3 grandes chambres avec vue sur la Seine, un agréable salon de 30m² ouvrant sur la terrasse de 50m² exposée sud-ouest et orientée coté jardin et bords de Seine. Une cuisine lumineuse et une salle d’eau avec wc complètent ce niveau.
En rez-de-chaussée vous profiterez d’un espace de 100m² divisé en deux garages de 45 et 55m² avec salle d’eau et wc. Portes sectionnelles, belle capacité de stockage de plusieurs véhicules et grand atelier.
Au deuxième niveau(sous les combles), vous disposez d’un espace au sol de 50m² avec une belle hauteur sous plafond et une jolie luminosité grâce aux grands velux et porte vitrée existants.
Arrivée d’eau et évacuation déjà présentes à ce niveau pour un éventuel futur appartement avec son accès individuel. Chaudière au fuel. Simples vitrages.
Terrain plat d’une surface de avec double accès côté bords de Seine et côté rue des Près.
Terrain INONDABLE. Travaux à prévoir. Division possible. Vue imprenable sur la Seine.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 480 et classe CLIMAT G indice 152. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andreea Oancea EI (ID 30306), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 839593472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/11/2024 - Réf. agence : 1630951 - Réf Superimmo : ANVXX59GG
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 1 245 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

200 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 895 m²1 Garage
Année de construction : 1962Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
480 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
152 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 710 € / an
Maximum : 5 060 € / an

Diagnostics réalisés le 03/02/2023.

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