Vente maison 299 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Damazan (47160)

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1 495 €/m²

Alexis RIEM - SAFTI

06 28 50 42 35 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Delphine et Alexis Riem vous présentent sur la commune de Damazan à quelques pas des commerces et proche de l'entrée d'autoroute, cette spacieuse maison sans vis à vis d'environ 170m2 sur son terrain arboré d'environ 2200m2 avec piscine 13*5 au chlore en excellent état (profondeur 1.5m, liner récent 2019, filtre changé en 2023) et sa terrasse exposée plein sud d'environ 90m2.
Dès votre arrivée, vous découvrirez un terrain clôturé avec portail électrique et parfaitement arboré.
En accédant à la maison, vous serez agréablement surpris par les volumes proposés par cette maison familiale de plain pied.
Vaste Salon - séjour pour environ 50m2 avec belle luminosité, accès direct à la terrasse et vue sur la piscine, cuisine indépendante avec espace de stockage, 2 wc indépendant, 2 salles de bain, 5 chambres spacieuses dont 3 avec accès à la terrasse, nombreux espaces de rangements composent cette grande maison.
Vous aurez accès à un sous sol d'environ 80m2 permettant de garer plusieurs véhicules, y entrevoir un atelier ou tout autre besoin personnel. Se trouve également au sous sol une pièce aménagée permettant d'y faire un espace de jeux, studio de musique ou autres atelier de peinture par exemple.
La maison dispose du double vitrage anti-bruit, volets électriques, chauffage avec insert bois et chauffage électrique. Puit alimentant la piscine, l'arrosage du terrain (arrosage enterré), et si on le souhaite la maison également. Surpresseur du puit remplacé récemment.
Tout à l'égout.
Toiture très propre, entretenue régulièrement.
Chauffe eau électrique 300L de 2016
Isolation des murs et des combles OK
Fibre OK
Taxe foncière 3000€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 0628504235, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315 - SAFTI – RIEM Alexis, Conseiller indépendant

Publiée le 13/09/2024 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : 1358068 - Réf Superimmo : ANVXWOCJT

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 1 495 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

200 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 192 m²	Année de construction : 1980
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

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