Vente maison 269 900 €

200 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Damazan (47160)

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1 350 €/m²

Alexis RIEM - SAFTI

06 28 50 42 35 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Delphine et Alexis Riem vous présentent une maison où chaque détail respire l’espace, le confort… et le plaisir de vivre.
Bienvenue à Damazan, à deux pas des commerces et à portée d'autoroute .
Cette maison spacieuse de 170 m², nichée sur un terrain arboré de 2 200 m², vous réserve bien des surprises.
Un extérieur qui invite à la dolce vita
Imaginez une piscine de 13 x 5 m en parfait état (profondeur 1,5 m, liner récent 2019, filtre changé en 2023), entourée d’une vaste terrasse exposée plein sud de 90 m². Prêts pour les barbecues entre amis ou les siestes à l’ombre ? Le tout dans un écrin de verdure clôturé, avec portail électrique – parce qu’un peu de luxe ne fait jamais de mal.
Un intérieur pensé pour la famille et les projets
Dès l’entrée, la générosité des volumes vous séduira :
Un salon-séjour lumineux de 50 m², avec accès direct à la terrasse et une vue imprenable sur la piscine.
Une cuisine indépendante avec espace de stockage.
5 chambres spacieuses, dont 3 avec accès à la terrasse : parfait pour les réveils en douceur face au soleil.
2 salles de bain, 2 WC indépendants, et de nombreux espaces de rangement, parce qu’une grande maison mérite un grand confort.
Un sous-sol aux mille possibilités
D’environ 80 m², il peut accueillir vos véhicules, devenir un atelier, ou encore un espace de jeux, studio de musique, atelier de peinture... Bref, exprimez votre créativité sans limites.
Les petits plus qui font toute la différence
Double vitrage anti-bruit, volets électriques.
Chauffage avec insert bois et électrique.
Puits alimentant la piscine, l’arrosage automatique (enterré) et, si vous le souhaitez, la maison.
Toiture entretenue, isolation au top, chauffe-eau de 300 L (2016).
Tout à l’égout et fibre optique pour le confort moderne.
Taxe foncière : 3 000 €
Vous rêvez d’espace, de tranquillité et d’une maison qui allie charme et praticité ?
Contactez-nous vite, cette perle rare pourrait bien devenir la vôtre. ??
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 269 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 0628504235, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315 - SAFTI – RIEM Alexis, Conseiller indépendant

Publiée le 13/09/2024 - maj le 10/02/2025 - Réf. agence : 1358068 - Réf Superimmo : ANVXWOCJT

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Caractérisques

Prix de vente : 269 900 €	Prix au m² : 1 350 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

200 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 192 m²	Année de construction : 1980
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

10 février 2025

Baisse de 9,7%

269 900 €

13 septembre 2024

299 000 €

Localisation

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ALEXIS RIEM - SAFTI

Siren : 839635315