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20
Vente maison 669 500 €
200 m²
9 pièces
9 p
8 chambres
8 ch
Fréjus (83600)
200 m²
9 pièces
9 p
8 chambres
8 ch
Fréjus (83600)
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- 3 348 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonces similaires3% Immobilier Prestige présente en exclusivité : Rare sur le secteur, très grande villa de 200m2 avec piscine située à des 2 minutes à pied des plus belles plages et des commerces de Port Fréjus. Chacun de ses deux niveaux est constitué par un appartement d'environ une centaine de m2 habitables.
En rez-de-jardin : Belle entrée qui dessert le salon, la cuisine et la chambre principale. Cette dernière bénéficie d'une salle d'eau privative. Le salon avec insert bénéficie d'une mezzanine de 20 m2 au sol.
Viennent ensuite : la cuisine séparée et son arrière-cuisine, un dégagement avec son poêle Godin. une salle de cinéma, deux salles-d'eau et deux belles chambres. Ce niveau bénéficie d'ouvrants de qualité et de climatisations réversibles, ce qui lui permet d'être économique à l'usage.
À l'étage : accessible via un escalier extérieur, le premier et dernier niveau est en bon état mais nécessiterait une remise au goût du jour ou un réagencement des espaces en fonction de vos besoins. Il se compose actuellement de deux séjours, de 2 chambres et de trois salles d'eau.
À l'extérieur : jardin nécessitant très peu d'entretien et complanté d'essences méditerranéennes. Grande piscine de 3x6 m et pool housse de 21 m2.
La maison présente un potentiel important car elle est grande, solidement construite, élevée sur vide sanitaire et située au calme, à pied de la mer et de toutes les commodités.
Vous désirez en apprendre plus sur ce bien. Contactez Jérémi MICHAUX, votre négociateur immobilier RSAC 812 979 201. Tél: 07 80 98 67 73 - Courriel: - Le prix indiqué comprend les honoraires réduits à la charge de l'acquéreur. Les honoraires de l'agence sont de seulement 3% du prix net vendeur. Prix du bien net vendeur: 650.000 euros. Honoraires d'agence de 19.500 euros.
Société 3% Immobilier Prestige, réseau national et expertise locale. Bureaux nationaux situés au 66 avenue Thalès, Epsilon II, Saint-Raphaël (83). Les informations sur les éventuels risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Afficher plus
Publiée le 28/03/2025 -
maj le 01/04/2025 -
Réf. agence : V4360059472 - Réf Superimmo : ANVXY6LQ6
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| Prix de vente : 669 500 € | Prix au m² : 3 348 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 19 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=436
| 200 m² - 9 pièces - 8 chambres - ter. 700 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1965 | 6 salles d'eau |
| 5 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 800 € / an
Maximum :
2 600 € / an
Diagnostics réalisés le 27/03/2025.
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