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Description

iad France - Camille Gouley vous propose: ** NOUVEAUTÉ **
Découvrez cette magnifique propriété dotée d'une superficie d'environ 200 m², cette demeure est implantée sur un vaste terrain arboré de 3431 m².
La longère de caractère vous accueille avec une entrée spacieuse menant à un grand séjour et un salon chaleureux, totalisant environ 70 m² et agrémentés d'une superbe cheminée en granit.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée, un wc, une buanderie spacieuse, ainsi qu'un garage attenant.
À l'étage, un large palier dessert trois chambres avec la possibilité d'en aménager une quatrième. Vous y découvrirez également une salle de bain avec WC, et un deuxième espace prêt à être transformé en salle d'eau.
La propriété comprend également un grand garage indépendant.
Idéalement située, à seulement 4 minutes en voiture du centre de Langrolay-sur-Rance, cette maison est parfaite pour accueillir votre famille.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi pour plus d'informations.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 407 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Gouley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 890278401, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 18/07/2024 - maj le 21/02/2025 - Réf. agence : 1571439 - Réf Superimmo : ANVXWCCCI
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Caractérisques
Prix de vente : 439 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 195 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

200 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 3 431 m²Année de construction : 1800
Chauffage électrique (radiateurs)Cheminée
Interphone
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
407 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 5 390 € / an
Maximum : 7 330 € / an

Diagnostics réalisés le 09/08/2024.

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Historique des prix
1 décembre 2024

Baisse de 2,4%

439 000 €
18 juillet 2024
450 000 €
Localisation
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