Vente maison 334 000 €

200 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Maen Roch (35460)

En vente : Cabinet FOLLIOT - FOUGERES vous présente cette Très belle Longère en pierre de 5 pièces sur un terrain de plus 1 500 m² à St BRICE EN COGLES en Ville comme à la Campagne. RARE cette maison d'environ 200 m² est agencée comme suit : un beau salon/séjour cathédrale de 53 m², trois chambres de 12 m² à 14 m² et une grande cuisine aménagée et équipée de 28 m². Elle inclut aussi une salle de bains, une pièce à eau et deux toilettes. Elle comporte une mezzanine, une chaufferie, un dégagement et un beau grenier aménageable de 47 m². Un chauffage au sol est installé dans la maison. Une cave lui est associée. On trouve le Collège Angèle Vannier, l'École Élémentaire et Maternelle Publique Jacques Prévert, l'École Primaire Privée Anne Boivent à moins de 10 minutes à pied. Il y a un accès à l'autoroute A84 à 6 km. Restaurants, bureau de poste, supermarché, centre aquatique sont à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La classe énergétique est notée D pour une consommation énergétique annuelle de 203 kWh/m2. La classe climatique est également notée D (47 Kg CO2/m²/an). Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.

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Prix de vente : 334 000 €

Prix au m² : 1 670 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/02/2023.

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