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Vente maison 452 500 €
200 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Marseille 13ème (13013)

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  • 2 263 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
Top Immo Agence Des Collines

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Description

Venez visiter cette maison à potentiel à côté du lycée Lacordaire, actuellement composée de :
Au rdc: 4 pièces (en tout 63 m2) offrant la possibilité de créer 2 petits studios ouvrant sur le jardin
Au 1er étage : un grand appartement T4 de 80m2 environ à rénover entièrement, facilement divisible en 2 appartements
Au 2è étage :un T2 d'environ 50 m2 avec fenêtres en double vitrage et tommettes au sol + un autre T2 de 35m2 actuellement loué jusqu'en novembre 2024
et au dessus un Toit terrasse avec étanchéité refaite et vue sur la bonne mère.
Façade neuve et isolation externe faite en 2022.
Jardin de 150m2
TF 2200 euros. Classe Energie E.
Mdt 7745
Référence agence : 7745

Publiée le 09/09/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : N80G-3IW-JXK - Réf Superimmo : ANVXWN9B0
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Caractérisques
Prix de vente : 452 500 €Prix au m² : 2 263 € / m²
Taxe foncière : 2 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5033/bareme.pdf

Disponible immédiatement200 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 250 m²
3 niveauxTerrasse
Chauffage électrique3 salles de bain
3 wcJardin privatif
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
294 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 110 € / an
Maximum : 4 280 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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Siren : 377938584
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