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Vente maison 270 000 €
200 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Montendre (17130)

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  • 1 350 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine équipée
  • Piscine
PORTBAIL IMMOBILIER Blaye

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Description

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 170 m², nichée au coeur de la Charente-Maritime à Montendre. Avec un terrain de 4760 m², cette propriété offre un cadre de vie idyllique. Le séjour spacieux de 85 m² est baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage. La cuisine aménagée et équipée est parfaite pour les amateurs de gastronomie. Avec 3 pièces, dont 2 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, cette maison offre tout le confort nécessaire pour une vie familiale épanouie. Le jardin de 4500 m² et la terrasse de 50 m² vous invitent à profiter des beaux jours en plein air. La piscine intérieure, équipée d'un liner et chauffée, ajoute une touche de luxe à cette propriété. L'isolation est excellente et la toiture est en bon état, offrant ainsi une sécurité et un confort optimal. L'exposition sud garantit une luminosité constante tout au long de la journée. Située à Montendre, cette maison est proche de nombreuses commodités. En seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez une crèche, une école élémentaire, un collège, plusieurs commerces d'alimentation générale et des restaurants. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez PORTBAIL IMMOBILIER Blaye dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires inclus de 5.68% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 500 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 16/11/2024 - Réf. agence : VM30489-PORTBAILIMMO33 - Réf Superimmo : ANVXX6TMO
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Caractérisques
Prix de vente : 270 000 €Prix au m² : 1 350 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,68% TTC - 14 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/portbailimmo33/918/o61n0/bareme_12_2023.pdf

200 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 4 760 m²Piscine
Orientation : Sud1 garage - 1 parking
1 terrasseCuisine équipée
Séjour de 85 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
172 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 430 € / an
Maximum : 1 990 € / an

Diagnostics réalisés le 05/02/2024.

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Siren : 384207965
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