Vente maison 295 000 €

200 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Nevers (58000)

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1 475 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (cheminée)

Antoine PERAZZI - Capifrance

77 avis

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Description

Sur la commune de Garchizy (7km de Nevers), proche de tous commerces, maison médicale, écoles et accès autoroute, je vous propose cette maison de caractère.
Située dans un environnement calme et sans vis à vis, cette propriété d'environ 200m2 habitable (158.3m2 en carrez) sur une parcelle de 1957m2 a été, au fil des années de sa construction, très bien entretenue et modernisée par ses propriétaires.
Maison avec des prestations de qualités : Salon Séjour très lumineux avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, deux salles de bains, mezzanine, dressing, buanderie, garage, nombreux rangements, jacuzzi, grande terrasse, parc clos et arboré......et d'autres choses à découvrir.
Maison très bien isolée : DPE en D et GES en B.
Dossier complet sur demande en me contactant au 06.62.41.66.14.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 911 709 - Greffe de DIJON) Antoine PERAZZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 41 66 14 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875200)

Publiée le 26/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340939160764 - Réf Superimmo : ANVXWSA7M

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 1 475 € / m²
Taxe foncière : 1 114 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	200 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 957 m²
1 niveau	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1978
Chauffage électrique (cheminée)	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 35 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 chambres au rez-de-chaussée	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 880 € / an

Maximum : 2 580 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2023.

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