Vente maison 895 000 €

200 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nîmes (30900)

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4 475 €/m²
Terrasse
Piscine

L'Adresse Nîmes Agence Du Midi

04 66 36 15 72 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

COUP DE COEUR ! NIMES / SECTEUR OUEST - ENTRE COLLINE CIGALE ET GOLF DE VACQUEROLLES - Environnement d'exception, au calme et en position dominante avec vue dégagée et sans vis à vis pour cette belle villa traditionnelle, fraîchement modernisée avec prestations et matériaux hauts de gamme, composée de 6 pièces principales - 4 chambres possibles dont 2 suites indépendantes avec terrasses privatives, magnifique cuisine équipée récente ouverte sur coin repas, agréable et spacieux séjour s'ouvrant sur une terrasse couverte - Clim. réversible - Volets roulants électriques. L'ensemble en parfait état, pour une surface habitable d'environ 200m², édifié sur un terrain clos et entièrement paysager de 2115m² avec piscine 11x5 - Pergola - Arrosage automatique - Eclairage extérieur - Double carport - Bassin d'ornement - Ateliers - DPE D - Honoraires charge Vendeur - A VISITER ABSOLUMENT !

Publiée le 27/04/2024 - maj le 20/09/2024 - Réf. agence : 3527 - Réf Superimmo : ANVXVM81H

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Caractérisques

Prix de vente : 895 000 €	Prix au m² : 4 475 € / m²
Taxe foncière : 3 184 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72533.pdf

200 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 115 m²	Piscine
Orientation : Sud	Terrasse
Année de construction : 1996	Climatisation
Séjour de 55 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

186 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 860 € / an

Maximum : 2 590 € / an

Diagnostics réalisés le 16/01/2024.

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Historique des prix

20 septembre 2024

Baisse de 10,1%

895 000 €

27 avril 2024

995 000 €

Localisation

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Infos légales : 56020026300021