Vente maison 774 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Saint-Jorioz (74410)

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3 870 €/m²
Exclusivité
Chauffage au gaz (radiateurs)

Julien ARNOULD - iad

44 avis

06 72 07 83 83 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Julien Arnould (06 72 07 83 83) vous propose : MAISON à FORT POTENTIEL sur près de 1000 m² de terrain !
Située à 10 minutes à pied du centre-ville et ses commerces, à 15 minutes à pied du lac, cette maison des années 70 s’élève sur 3 niveaux :
-Rez de jardin : Entrée, grand garage, chaufferie / buanderie, grand atelier, cave.
-1er étage : Séjour avec cuisine ouverte, 4 chambres, salle d’eau, wc, agréable balcon avec accès direct au jardin.
-Combles aménagés : Séjour, cuisine, salle d’eau, wc, 2 chambres.
Surface habitable: 160m2
Surface utile: 200m2
Très bel extérieur plat et clos. Un carport, un abris et une piscine agrémentent l'ensemble.
Travaux à prévoir.
Nombreuses possibilités d’aménagement, création d’appartement…
Visite virtuelle disponible sur demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 456 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Arnould EI (ID 51949), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 891203291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/11/2024 - Réf. agence : 1631684 - Réf Superimmo : ANVXX7M6E

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Caractérisques

Prix de vente : 774 000 €	Prix au m² : 3 870 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

200 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 971 m²	Année de construction : 1973
Chauffage au gaz (radiateurs)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

456 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

70 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 130 € / an

Maximum : 7 020 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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