Vente maison 1 800 000 €

200 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Sanguinet (40460)

iad France - Sylvie Etchegoyen-Leconte vous propose: *** EXCEPTIONNEL ET UNIQUE à SANGUINET ***
Bienvenue dans cette splendide propriété d'exception unique dans la région, elle est idéalement située sur les rives pittoresques du lac de Sanguinet.
La bâtisse principale, d'un charme colonial datant des années 1900, se distingue par son architecture élégante et intemporelle. Elle est accompagnée d'une magnifique dépendance, le tout s'étendant sur un vaste parc d'une contenance de plus de 1 hectare.
Cet ensemble exceptionnel offre un véritable havre de paix, tout en étant à proximité immédiate du lac, de ses plages, de la piste cyclable, des commerces et commodités, alliant ainsi tranquillité et praticité.
Cette propriété représente une superbe opportunité pour ceux souhaitant développer des chambres d'hôtes, offrant à leurs invités un cadre idyllique et un séjour inoubliable.
Cette splendide demeure d'exception, a été entièrement rénovée avec goût et raffinement tout en gardant son cachet d'antan.
Comment ne pas être séduit par le charme authentique de cette demeure, avec une surface habitable de 200m², elle se compose de 5 chambres spacieuses dont 3 avec salle d'eau et WC, 1 salle de bains, 1 WC, un bureau, d'une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, 2 salons offrant un confort inégalé. Chaque pièce a été pensée pour créer une atmosphère accueillante avec ses magnifiques cheminées, ses planchers en pin des Landes et sa belle hauteur sous plafond offrant un intérieur chaleureux.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Sanguinet.
Les visites ne seront effectuées uniquement sur dossier validé. Votre projet est sérieux ? Contactez-moi.
A bientôt dans les Landes !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Etchegoyen-Leconte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 422434498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 1 800 000 €

Prix au m² : 9 000 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/02/2025.

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SYLVIE ETCHEGOYEN-LECONTE - IAD

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