Vente maison 1 960 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Sanguinet (40460)

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9 800 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Chauffage électrique (radiateurs)

Sylvie ETCHEGOYEN-LECONTE - iad

15 avis

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Description

iad France - Sylvie Etchegoyen-Leconte vous propose: *** EXCEPTIONNEL ET UNIQUE à SANGUINET ***
Sur les bords de notre lac, sublime Demeure de charme et de caractère datant de 1900
et sa splendide dépendance édifiées sur un Parc d'une contenance de 1ha 13a 55ca.
Bienvenue dans cette splendide demeure d'exception, ayant été entièrement rénovée avec goût et raffinement. Nichée sur les bords du lac au cOEur de Sanguinet, cette propriété offre un cadre de vie unique et intimiste, idéal soit pour une activité de chambres d'hôtes ou pour une grande maison de famille en quête de sérénité.
Comment ne pas être séduit par le charme authentique de cette demeure, avec une surface habitable de 200m², elle se compose de 5 chambres spacieuses dont 3 avec salle d'eau et WC, 1 salle de bains, 1 WC, un bureau, d'une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, 2 salons offrant un confort inégalé. Chaque pièce a été pensée pour créer une atmosphère accueillante avec ses magnifiques cheminées, ses planchers en pin des Landes et sa belle hauteur sous plafond offrant un intérieur chaleureux.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Sanguinet.
Les visites ne seront effectuées uniquement sur dossier validé. Votre projet est sérieux ? Contactez-moi.
A bientôt dans les Landes !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Etchegoyen-Leconte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 422434498, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 11/03/2025 - maj le 12/03/2025 - Réf. agence : 1679727 - Réf Superimmo : ANVXY20OB

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Caractérisques

Prix de vente : 1 960 000 €	Prix au m² : 9 800 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

200 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 11 355 m²	1 Garage
Année de construction : 1900	Chauffage électrique (radiateurs)
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

329 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 260 € / an

Maximum : 5 820 € / an

Diagnostics réalisés le 07/02/2025.

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