Vente maison 495 000 €

200 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Yutz (57970)

Pour vivre heureux, vivons cachés !
Découvrez cette magnifique maison de 1916 située en plein centre de YUTZ.
Cette maison construite en pierres de taille offre tout le cachet du début du 20è siècle.
Moulures au plafonds, magnifiques volumes avec de très belles hauteurs sous plafonds et parquets d'origine.
Au rez-de-chaussée, la maison offre une entrée avec de véritables carreaux de ciment, une cuisine indépendante dinatoire de plus de 20 m2 donnant un accès direct à une très belle terrasse et à un jardin intime le tout exposé plein OUEST.
Bénéficiez également d'un triple séjour sur ce niveau.
Au premier étage, la maison offre 3 premières chambres spacieuses ainsi qu'un dressing.
Une première salle de bains est présente sur ce niveau.
Au second étage de la maison, retrouvez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une piè-ce d'eau. Un grenier (non compté dans la surface habitable) peut facilement être aménagé et/ou servir d'espaces de rangements.
Vous trouverez des toilettes sur chaque niveau.
La maison bénéficie d'un sous sol complet très pratique également.
Côté stationnements, la maison offre un garage double d'environ 30m² (avec porte motorisée) ainsi qu'une place de stationnement extérieure sécurisée (portail en fer forgé)
Côté technique : chauffage au gaz, dalle mixte bois/béton
Une étude de dossier et de faisabilité sera effectuée avant les visites.
Maison très rare sur le marché.
A proximité : tous les commerces du centre de YUTZ, crèches, écoles maternelles, primaire et collège Jean mermoz.
Vous ne serez qu’à quelques pas de l’aéroparc également.
Situation stratégique : accès facile à la gare de Thionville, proximité de l’A31 et du contournement.
Référence agence : 4174

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Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 2 475 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Consommation d'énergie

Consommation 251 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/02/2024.

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