Vente maison 472 500 €

200 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Vienne (38200)

38200 VIENNE LES HAUTS DE CHARLEMAGNE - EXCELLENTES PRESTATIONS - 4 CHAMBRES - DOUBLE HABITATION - VUE DEGAGÉ - Efficity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne et Philippe Laurent PICOT sont très fiers de vous présenter cette très belle villa individuelle de type T5 de 200m2 y compris un second logement de 66m2 située sur les hauteurs de Vienne. Edifiée en 2015 avec d'excellentes prestations, cette dernière est composée d'une superbe pièce à vivre de 58 m2 avec cuisine ouverte de qualité entièrement équipée donnant sur une terrasse de 45 m2 . De plus, vous profiterez au rez de chaussée d'une chambre, d'une arrière cuisine et d'un WC avec douche. Au premier niveau vous découvrirez 3 chambres spacieuses avec placard, une vaste suite parentale, un dressing, une salle de bains avec baignoire balnéothérapie ainsi qu'un WC séparé. En outre, vous vous délecterez ces prochains étés avec son espace extérieur judicieusement aménagé. De plus vous découvrirez en sous-sol un appartement de 66 m2 idéale pour les grandes familles. Possibilité de stationnement 5 véhicules dans la propriété ainsi qu'un véhicule supplémentaire dans le garage et un autre devant le portail. Chauffage individuel au gaz. Doubles vitrages avec volets roulants électriques pour plus d'économies. Opportunité très rare sur le secteur. Pour plus d'informations, contactezLaurent PICOT par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laurent Picot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LYON sous le n°444217764.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 472 500 €	Prix au m² : 2 363 € / m²
Taxe foncière : 2 091 €

Consommation d'énergie

Consommation 50 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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