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20
Vente maison 288 000 €
200 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Vitrac (24200)
200 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Vitrac (24200)
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- 1 440 €/m²
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Isabelle Kneblewski vous propose: A 6 km de Sarlat-la-Canéda, sur une commune prisée du Périgord Noir, proche de la rivière et des célèbres falaises de Caudon, maison avec gîte indépendant.
L'habitation principale de 145m2 offre en rez-de-chaussée:
- Entrée
- Séjour très lumineux avec vue dégagée
- Salon avec cheminée et insert
- Cuisine aménagée avec accès à la terrasse
- Deux chambres (11m2 chacune)
- Salle de bain
- WC
En rez-de-jardin
- Deux chambres (17 m2 - 9m2)
- Bureau
- Salle de bain avec WC (A rénover)
- Chaufferie / Buanderie
- Cave
- Atelier
- Garage
Le gîte de 55m2, avec accès indépendant, comprend:
- Séjour avec cuisine ouverte (Poêle à pellets)
- Chambre
- Salle d'eau avec WC
Cet ensemble immobilier est située sur une parcelle de 2645 m2 sans vis à vis, avec vue dégagée. Dès les beaux jours, vous pourrez profiter des extérieurs: jardin arboré, terrasses, espace barbecue.
Le gîte indépendant permet de dégager des revenus locatifs intéressants.
Afin d'améliorer le confort thermique de cette maison des années 80, vous pourrez bénéficier d'un accompagnement pour un projet de rénovation énergétique. A très vite pour une prochaine visite !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 288000 euros. Prix hors honoraires : 275000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,73% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Kneblewski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 330784984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus
Publiée le 02/02/2025 -
maj le 23/04/2025 -
Réf. agence : 1686276 - Réf Superimmo : ANVXXSH02
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| Prix de vente : 288 000 € | Prix au m² : 1 440 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 200 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 645 m² | Année de construction : 1985 |
| Chauffage au fuel (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 33 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  61 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 144 € / an
Maximum :
5 606 € / an
Diagnostics réalisés le 10/12/2024.
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