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Vente maison 620 000 €
202 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Ludon-Médoc (33290)
202 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Ludon-Médoc (33290)
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- 3 069 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
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Venez découvrir en exclusivité cette magnifique villa située au calme à Ludon-Médoc, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Cette propriété de 202 m² en parfait état se compose d'une grande entrée avec placards ouvrant sur un séjour triple de plus de 80 m² avec belle hauteur sous plafond et cuisine ouverte donnant accès à l'extérieur.
Vous trouverez une proposition d'aménagement de cette dernière.
Coté nuit, vous trouverez 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc ; une salle de bain balnéo et un second wc séparé.
Un grand bureau de 17 m² pouvant être transformé en 5ème chambre, un cellier et une buanderie complète cette partie.
La maison dispose également d'un spacieux garage double de plus de 41 m².
À l'extérieur, profitez de son jardin arboré et fleuri, d'une piscine et de plusieurs terrasses cumulant près de 200 m², favorisant des moments de détente et de convivialité.
Vous trouverez un grand espace de stationnement à l'avant de la villa, permettant de garer plusieurs véhicules.
Située dans un environnement calme et à seulement 10 minutes du tram et 40 minutes de l'océan, cette villa offre un cadre de vie unique.
Contactez-nous pour plus d'informations.
Référence agence : 371Afficher plus
Publiée le 11/04/2025 -
maj le 30/10/2025 -
Réf. agence : BKJ5-0TS-WT3 - Réf Superimmo : ANVXYASTX
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| Prix de vente : 620 000 € | Prix au m² : 3 069 € / m² |
| Taxe foncière : 2 916 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,33% TTC - 19 980,64 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 600 019,36 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 202 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 255 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Parking couvert | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel au gaz |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  192 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 140 € / an
Maximum :
4 330 € / an
Diagnostics réalisés le 04/04/2025.
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