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Vente maison 449 000 €

202 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Torxé (17380)

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2 223 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée
Chauffage électrique (radiateurs)

Aurélien Trujillo - iad

17 avis

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Description

iad France - Aurélien Trujillo vous propose: MAISON DE CARACTERE 4 CHAMBRES AVEC VASTE JARDIN ET PISCINE.
Cette charentaise de 202 m² avec ses magnifiques pierres apparentes sur un terrain de plus de 3 500 m² offre un joli cadre de vie, parfait pour les amoureux de la nature et de l'espace. Cette maison en excellente état représente une opportunité sur le marché.
Au cOEur de cette maison, vous découvrirez au rez-de-chaussée une cuisine séparée aménagée avec une cheminée, une arrière cuisine, un séjour avec un insert à bois, un salon et son insert à pellets, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre. A l'étage un premier palier desservant une suite parentale avec baignoire, simple vasque et un WC et une deuxième chambre, un second palier amène à la troisième chambre ainsi qu'une salle de bain (baignoire, simple vasque et WC) et un accès à un grenier aménageable.
Attenant à la maison, une dépendance de 70 m² pouvant être transformée selon vos envies, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec sa terrasse de 50 m² orientée plein sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Pour vos véhicules, une place de parking extérieure est disponible, ainsi qu'un box. Vous trouverez également une piscine couverte de 12x6 mètres, traitée au sel, ainsi qu'un local technique équipé d'un électrolyseur, d'une pompe, et de tout le nécessaire pour l'entretien de la piscine.
Cette propriété bénéficie d'un système de chauffage à granulés et bois, complété par des radiateurs électriques. Grâce au photovoltaïque, la consommation énergétique réelle est significativement inférieure à celle indiquée dans le diagnostic énergétique.
Les amoureux de la nature seront comblés par le vaste terrain extérieur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Trujillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 529168148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus