Vente maison 213 000 €

203 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Bergerac (24100)

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1 049 €/m²
Exclusivité
2 Garages

Cyranoimmobilier

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Description

Découvrez cette magnifique maison familiale restaurée, située à la campagne, dans un village proche de BERGERAC. Cette maison offre un espace de vie remarquale et très bien agencée avec deux grandes pièces de vie: une de 47 m2 avec la cusine ouverte équipée et la deuxième de 32 m2 ouverte sur la terrasse, piscine et jardin. Vous y trouverez également buanderie/chaufferie/ arrière cuisine, bureau ou chambre d'amis, une salle d'eau et wc indépendant, cette pièce s'ouvre egalement sur la terrasse. Au 1 er niveau, trois belles chambres avec dressing, une salle d'eau, un wc indépendant, un bureau ou espace de jeux qui vous emmene au 2 ème niveau. Ce dernier propose une grande chambre mansardée avec une vue agréable sur nos jolies vignes bergeracoise, une salle d'eau et wc (sanibroyeur), une pièce independante de rangements. La proprieté dispose d'un double garage, deux petits cabanons de rangements, d'une piscine 10x 5 remise en état . L'exposition plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée avec des ouvertures tout autour de ce joli bien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquerir une maison familiale spacieuse et confortable, idéale pour profiter de la vie à la campagne.
Taxe fonciere : 2232 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 28/11/2024 - maj le 03/12/2024 - Réf. agence : 1714 - Réf Superimmo : ANVXXBQAD

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Caractérisques

Prix de vente : 213 000 €	Prix au m² : 1 049 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://cyranoimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

203 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 250 m²	2 Garages
Année de construction : 1942	Séjour de 70 m²
3 salles d'eau	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

191 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 320 € / an

Maximum : 5 900 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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