Vente maison 262 000 €

203 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Boé (47550)

MAISON FAMILIALE à seulement 5 minutes d'Agen.
Située à BOE (47550), cette jolie maison de 203 m² habitables sur son terrain de 818 m² comprend au RDC une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et véranda, un bureau, une chambres, une salle d'eau, une buanderie, un WC, et un grand garage. A l'étage, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux et confortable avec cheminée, trois chambres, une salle de bain, un cellier et un WC.
Le tout est à rafraichir et redécorer mais ne nécessite pas de gros travaux.
À l’extérieur, profitez d’un joli jardin arboré et au calme idéal pour la détente, faisant tout le tour de la maison, d’une terrasse extérieure et de deux balcons à l'étage.
Egalement, vous disposerez gracieusement du puit pour l'arrosage du jardin.
En bonne construction très solide des années 70, cette maison sur deux niveaux vous offre un garage fermé et plusieurs places de parking devant. L'ensemble des menuiseries est en PVC double vitrage avec volets électriques.
Les écoles (Primaire, Maternelle et Collège) sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de Bus à proximité facilitera vos déplacements. La gare d’Agen est à moins de 10 minutes en voiture, et l’autoroute A62 est accessible à 5 km. Vous trouverez des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché et un bureau de poste à proximité. Le marché de producteurs anime le quartier chaque dimanche matin.
Contactez nous rapidement pour découvrir cette belle maison qui n'attend que vous...
Référence agence : 521

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Prix de vente : 262 000 €

Prix au m² : 1 291 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2023.

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