Superimmo
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Vente maison 107 000 €
203 m²
4 pièces 4 p
1 chambre 1 ch
Gémozac (17260)

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  • 527 €/m²
  • 1 garage - 1 parking
- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

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40 avis
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Description

Pour les amoureux de la pierre !
A seulement 10 minutes des commodités de GEMOZAC et PONS au coeur du bourg Charentais de SAINT PALAIS DE PHIOLIN, l'agence LG IMMO Gémozac vous invite à vous projeter sur ce projet aux multiples possibilités.
Nous commençons la visite par la maison principale de 152m2 et découvrons un premier vaste volume de 56m2 comme futur espace de vie ouvert, moderne et lumineux puis une première aile de 19m2 proposera un espace parental indépendant avec salle d'eau et wc. A l'étage, nous devinons les futurs espaces déjà délimités et apprécions 3 futures chambres spacieuses de 15, 16 et 21m2 ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.
Un appartement indépendant de 51m2 qui une fois terminé se composera d'une pièce de vie de 26m2 et deux chambres confortables offrira la possibilité d'installer une profession libérale ou une activité locative (gîte, location annuelle ou estivale..), L'ensemble complété par un garage de 22m2
Un peu plus de détails concernant ce projet à terminer :
Nous constatons un bâti assaini disposant de dalles béton réçentes et de planchers d'étage sur lambourdes neufs, toutes les lignes électriques et conduites d'eau en attente, d'une toiture neuve sur l'appartement et des menuiseries sur mesure en PVC double vitrage déjà installées, l'ensemble suivant le plan établi par l'architecte. Compteur d'eau, compteur EDF et assainissement individuel (à prévoir de remettre au norme ) disponibles sur place.
Un projet interessant et à la portée de beaucoup, proposant une base de travail saine et un investissement interessant à découvrir rapidement.
Si vous souhaitez plus de détails ou programmer une découverte de ce bien, nous vous invitons à contacter Benoit ALRIC au 0629412017 ou par mail à

Publiée le 06/09/2024 - maj le 08/10/2024 - Réf. agence : BA3813 - Réf Superimmo : ANVXWMGU4
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Caractérisques
Prix de vente : 107 000 €Prix au m² : 527 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.lgimmo.net/i/redac/honoraires?honofor=1

203 m² - 4 pièces - 1 chambre - ter. 564 m²Orientation : Nord, Nord-Est, Est
1 garage - 1 parkingAnnée de construction : 1900
Bilan énergétique
Non soumis au DPE
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Siren : 538913138 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2015 000 000 233
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