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26
Vente maison 597 400 €
203 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Nivillac (56130)
203 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Nivillac (56130)
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- 2 943 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (central, pompe à chaleur)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Produit rare sur le secteur, nichée dans un écrin de verdure et à deux pas du Port de Folleux.
Superbe maison de construction en bois de sequoia, atypique de 203m² édifiée sur un terrain de 9014m². Elle se compose d'un vaste séjour avec cheminée à insert avec répartiteur de chaleur pour l'étage, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, soit une pièce de vie de plus de 60m².
Un salon pouvant être transformé en chambre, une salle d'eau, un toilette indépendant, une buanderie, une arrière-cuisine.
A l'étage, 4 chambres dont 2 en duplex, avec dressing et salle d'eau avec toilette.
Sur ce même étage, vous découvrirez aussi une salle de bains avec douche et baignoire, un toilette indépendant, et un escalier menant à une petite mezzanine.
Attenant à la maison, une dépendance avec four à pain de plus de 40m², idéal pour une suite parentale exceptionnelle, ou un cabinet pour profession libéral ou locatif de typer AIR B&B et deux caves.
Non attenant, un atelier sur dalle de béton pouvant être utilisé en garage et/ou stockage.
Vous serez séduit par sa superbe terrasse ensoleillée avec son SPA chauffée pour 5 personnes.
Maison peut énergivore, double vitrage, pompe à chaleur hybride, aspiration centralisée ...
Amoureux de la nature et grand espace, cette propriété est faite pour vous!
Bien disponible dans 6 mois, petits travaux à prévoir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier.
Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite.
Informations légales de l'agence
SAS ROC PATRIMOINE - 3 rue Basse Notre Dame - 56130 LA ROCHE BERNARD
Tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - Email:
RCS : 882 225 030 00015 – CPI : 56052020000044920 – Caisse de garantie : GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS
Référence agence : 2677
Publiée le 06/08/2024 -
maj le 08/11/2024 -
Réf. agence : KM6E-DHA-CN7 - Réf Superimmo : ANVXWGR37
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| Prix de vente : 597 400 € | Prix au m² : 2 943 € / m² |
| Taxe foncière : 1 175 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 17 400 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 580 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5361/bareme.pdf
| Disponible immédiatement | 203 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 9 015 m² |
| 2 niveaux | Parking extérieur |
| 1 cave | Balcon |
| Terrasse | Chauffage individuel au gaz (central, pompe à chaleur) |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 4 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 000 € / an
Maximum :
2 770 € / an
Diagnostics réalisés le 19/07/2024.
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Siren : 882225030 - N° de carte professionnelle : CPI56052020000044920
02 99 90 85 26
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