Achat maison à Nivillac (56130)

Corentin LE GLAND - SAFTI

Annonce publiée le 01/07/2025 - mise à jour 02/07/2025

Proposée par Corentin LE GLAND - SAFTI 01/07/2025 - mise à jour 02/07/2025

Nouveau 9

179 500 € 2 762 €/m²
Maison • 65 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 680 m²

Nivillac (56130)

Dans un environnement bucolique et arboré, cette charmante maison en pierre vous accueille en pleine campagne de Nivillac, côté Vilaine. Calme absolu, verdure et authenticité sont les maîtres-mots de ce lieu paisible. Implantée sur une parcelle d’environ 680 m², la maison séduit par son caractère et son authenticité. Le terrain, joliment arboré, offre un cadre intime et reposant, parfait pour profiter des beaux jours. À l’intérieur, vous découvrirez un séjour chaleureux avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine, une chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, un espace nuit ou bureau complète l’ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corentin LE GLAND, Tél. : 0638921125, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 907 880 306 - SAFTI – LE GLAND Corentin, Conseiller indépendant Afficher plus

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Agence du Port

(95 avis)

Annonce publiée le 05/07/2025

Proposée par Agence du Port 05/07/2025

(95 avis)

Nouveau 13

655 200 € 1 815 €/m²
Maison • 361 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 43 000 m²

Nivillac (56130)

Propriété de caractère, (XIV – XXème siècle), 361 m2, entièrement rénovée, divisible en trois logements indépendants, bâtie en pierres apparentes sur son parc de 4 hectares. Ce manoir chargé d'histoire, de la construction de sa tour de guet sur la Vilaine (fin du 14 ème siècle) à sa « Maison des valets » (intégralement rénovée en 2002), en passant par le logis seigneurial -habilement rehaussé de sa lucarne en tuffeau à la renaissance - et la longère aux éléments exceptionnels (hauteur sous plafond et cheminée monumentale), saura satisfaire les amateurs de belles demeures. Vous pourrez à loisir y vivre à l'année mais aussi héberger de nombreux invités tout en préservant l'intimité de chacun grâce à une distribution des pièces idéalement conçue: chacun des trois logements dispose de sa propre cuisine, salles d'eau, wc, espaces de vie et de nuit, soit un ensemble de 7 chambres (dont 2 avec salle d'eau), 3 salles d'eau et 5 wc indépendants, 3 cuisines, 2 salons/salles à manger, 1 salon/bibliothèque, un bureau. Vous pourrez également envisager une activité de gîte tout en conservant une complète indépendance dans les parties non louées. Pour compléter cet ensemble habitable, vous trouverez un préau, pouvant abriter deux voitures, un atelier ainsi que trois « soues à cochons » et une grange de 35 m2. Le parc boisé de 43 000 m2, agrémenté de son potager, son poulailler, ses vergers (pommiers, poiriers, pêchers..), ses espaces verts et fleuris, et ses chemins creux, invite à la détente et à la promenade que l'on peut prolonger sur les sentiers pédestres et VTT jusqu'à la Vilaine qui coule à 600 mètres, en contrebas de la propriété. Une opportunité rare pour profiter du calme d'un lieu chargé d'histoire, à proximité immédiate de La Roche Bernard (tous commerces, écoles et collège, soins médicaux, centre hospitalier Basse Vilaine,…) située à 25 mn de Pénestin et son large choix de plages, et à 20 mn de la gare de Redon (Paris en TGV direct en 2h05). Visite virtuelle sur RDV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/ Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobiliers. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence SAS ROC PATRIMOINE - 3 rue Basse Notre Dame - 56130 LA ROCHE BERNARD Tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - Email: RCS : 882 225 030 00015 – CPI : 56052020000044920 – Caisse de garantie : GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS Référence agence : 2767 Afficher plus

Annabelle LE CARS - iad

(33 avis)

Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 30/06/2025

Proposée par Annabelle LE CARS - iad 25/09/2024 - mise à jour 30/06/2025

(33 avis)

255 000 € 2 297 €/m²
Maison • 111 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 470 m²

Nivillac (56130)

iad France - Annabelle Le Cars vous propose: NOUVEAU - Maison Traditionnelle Neuve - Emplacement Idéal à Nivillac Cette maison traditionnelle neuve de 111.35m2, terminée en 2024 aux normes PMR. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie convivial comprenant un salon, une cuisine ouverte équipée et une salle à manger (cuisine AE disponible et non installée). Trois belles chambres, et une salle de bain moderne viennent compléter le confort de cette demeure. La maison bénéficie d'un chauffage individuel alimenté par une pompe à chaleur : climatisation réversible et des radiateurs dans les chambres, garantissant une température agréable en toute saison. De plus, elle est équipée de la fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide. L'emplacement de cette maison est un atout majeur, orientée au sud pour profiter pleinement de la luminosité naturelle. En outre, des travaux sont à prévoir afin de personnaliser cette maison selon vos goûts et besoins. Située dans un quartier paisible de Nivillac, vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités du quotidien. Cette maison représente une opportunité rare d'acquérir une propriété neuve alliant tradition et modernité. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous pour une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Le Cars mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 893488304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

ESPACES ATYPIQUES Morbihan

Annonce mise à jour le 26/06/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES Morbihan 26/06/2025

497 000 € 2 413 €/m²
Maison • 206 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 686 m²

Nivillac (56130)

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Située à Nivillac dans un cadre idyllique, cette maison contemporaine offre un véritable havre de paix à proximité de La Roche Bernard . Dès l'arrivée, les visiteurs seront séduits par les volumes et la tranquillité de cette demeure. En franchissant la porte d'entrée, un vaste salon d'environ 60 m2 baigné de lumière naturelle nous accueille, agrémenté d'une cheminée avec insert créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante, quant à elle, est parfaitement équipée et fonctionnelle, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Une arrière-cuisine et une buanderie complètent cet espace, offrant ainsi un confort optimal au quotidien. Au rez-de-chaussée, se trouvent également trois chambres, dont une salle d'eau adaptée aux personnes à mobilité réduite. De plus, une pièce billard est présente, pouvant être transformée en espace de télétravail confortable et propice à la concentration. Le jardin arboré qui entoure la propriété est un véritable enchantement. Permettant de se détendre et se ressourcer en toute quiétude, tout en admirant la beauté de la nature environnante. A l'étage, un palier dessert une mezzanine, un bureau et deux chambres supplémentaires proposant ainsi de nombreux espaces pour accueillir vos invités ou pour créer des espaces de loisirs selon vos besoins. Le sous-sol de la maison est un véritable atout, offrant un espace de rangement supplémentaire avec deux caves et des caves à vin. De plus, un double garage est à votre disposition pour abriter vos véhicules en toute sécurité. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du pittoresque Port de Folleux pour faire de belles promenades le long des berges de la Vilaine. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2510 euros et 3460 euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Denise Muteau contact : 06 12 71 52 43 RSAC Vannes 503 556 045 Denise Muteau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 556 045 - VANNES. Afficher plus

Cabinet NG 56

Annonce publiée le 29/04/2025 - mise à jour 02/07/2025

Proposée par Cabinet NG 56 29/04/2025 - mise à jour 02/07/2025

332 000 € 2 887 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 538 m²

Nivillac (56130)

Terrain + maison à Nivillac, 4 chambres. Situé dans un emplacement privilégié, à 500 mètres des commerces de La Roche-Bernard et de la Vilaine, ce terrain de 538 m² offre une belle opportunité pour réaliser votre projet immobilier. Un projet de construction y est déjà projeté: une maison de 115 m², parfaitement agencée pour répondre à vos attentes. Vous pourrez profiter d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie, idéale pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La maison comprend également une chambre en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative, offrant ainsi un confort optimal. A l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau viennent compléter l'aménagement, pour une vie de famille agréable et fonctionnelle. Un garage attenant complète cet aménagement. Ce terrain bénéficie d'un emplacement exceptionnel, calme et agréable, tout en étant proche des commerces, écoles et autres commodités. C'est un cadre de vie idéal pour construire la maison de vos rêves, dans un environnement privilégié. Ne manquez pas cette belle opportunité de faire bâtir votre maison dans un lieu d'exception. Pour plus d'informations, contactez-nous! Prix terrain hors construction : 105000 euros frais d'agence inclus. Ce projet vous est présenté par notre partenaire MAISONS CAP OUEST. Manuel FLOHIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Afficher plus

Laurent ABSIN - 3%.com

Annonce publiée le 31/01/2025 - mise à jour 07/07/2025

Proposée par Laurent ABSIN - 3%.com 31/01/2025 - mise à jour 07/07/2025

283 250 € 2 023 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 600 m²

Nivillac (56130)

NIVILLAC, en campagne, Laurent ABSIN en collaboration avec Raphaël BAHOLET du réseau 3%.com,vous propose en exclusivité à seulement quelques minutes des écoles et de l’axe Nantes/Vannes, cette belle maison familiale offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et proximité des commodités., Vous serez immédiatement charmé par la vaste pièce de vie baignée de lumière, d’environ 40 m2, sublimée par un poêle à bois qui invite à la convivialité. La cuisine dinatoire, entièrement aménagée et équipée, vous permettra de recevoir famille et amis en toute simplicité. Toujours au rez-de-chaussée, deux chambres, dont une entièrement adaptée aux normes PMR (Personne à Mobilité Réduite), offrent un accès pratique et sécurisé. La salle de bain avec douche et WC, également adaptée PMR, assure un confort au quotidien, tandis qu’un WC indépendant et un cellier complètent ce niveau. À l’étage, le potentiel ne manque pas. Le palier dessert trois chambres, un bureau, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un grenier. Un rafraîchissement est à prévoir pour révéler pleinement l’élégance de cet espace et en faire un véritable cocon adapté à vos envies. Côté annexes, les atouts sont nombreux !! Attenant au bien, un vaste double garage de 60 m2, avec atelier et grenier, ravira les amateurs de bricolage ou ceux qui recherchent de généreux espaces de stockage. Un second garage indépendant vient parfaire l’ensemble. À l’extérieur, le terrain de 1 600 m2, entièrement clos et joliment arboré, offre un cadre préservé et sécurisé, grâce à son portail motorisé et son visiophone. Enfin, cette maison est équipée de 14 panneaux photovoltaïques avec contrat de revente d’électricité, un véritable atout pour réduire vos factures tout en s’inscrivant dans une démarche éco-responsable. L’assainissement est conforme grâce à une micro-station. Un bien rare sur le secteur, qui allie espace, confort et potentiel. A voir sans tarder !!!! Compétence et juste prix le meilleur des compromis !! Pour toute visite, merci de contacter LAURENT ABSIN Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES 794 323 618 06 27 13 50 41 Annonce proposée par un agent commercial Mandat no 35357 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

Cécilie Francheteau - iad

(9 avis)

Annonce publiée le 15/06/2025

Proposée par Cécilie Francheteau - iad 15/06/2025

(9 avis)

348 000 € 1 740 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 540 m²

Nivillac (56130)

iad France - Cécilie Francheteau vous propose: A moins de 20 minutes de la plage, charmante longère rénovée avec 5 chambres, bureau, mezzanine, garages, cave et vaste terrain à Nivillac, proche des grands axes. Bienvenue dans cette magnifique longère rénovée, située à 2 kilomètres du bourg de Nivillac, offrant un mélange parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Au rez de chaussée, vous entrez dans un spacieux et lumineux espace de vie. La cuisine ouverte de 12 m², entièrement aménagée et équipée offre un espace convivial pour préparer les repas en famille. Le séjour de 50m², vous invite à des chaleureux moments de détente près de la cheminée. Vous pourrez également profiter de l'accès au jardin. A cet même étage, vous disposerez d'un cellier, d'un bureau et des toilettes. Le premier étage se compose de deux chambres de 10 et 14m², d'une salle de douche et toilettes séparés ainsi que d'une suite parentale de 35 m² avec cheminée, ouverte sur la salle de bain équipée d'une douche, d'un vasque et d'une baignoire balnéo. Le deuxième étage offre une mezzanine de 35m², deux chambres de 13m² chacune et d'une salle d'eau avec toilette. Pour ravir les bricoleurs : un grand garage de 70m² sur dalle béton, une dépendance et une grande cave. Et quoi de plus agréable que de pouvoir profiter des 1540m² de jardin soit pour un potager où juste pour se délacer à l'ombre des arbres. Point de vue technique, la maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage, d'une chaudière fioul de 2011 toujours entretenue, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, de panneaux photovoltaïques. Il est possible de vous raccorder à la fibre optique. Il y a actuellement une fosse septique individuelle non conforme mais le réseau du tout à l'égout est actuellement en cours de déploiement devant la maison. Vous aimez l'authenticité et le confort moderne ? Vous aimez les grands espaces ? Alors venez découvrir cette belle longère et écrivez le nouveau chapitre de votre vie. N'attendez plus pour concrétiser votre projet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilie Francheteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 920885126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Agence du Port

(95 avis)

Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 12/06/2025

Proposée par Agence du Port 22/05/2025 - mise à jour 12/06/2025

(95 avis)

294 000 € 2 513 €/m²
Maison • 117 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 3 209 m²

Nivillac (56130)

Au calme d'une impasse, à proximité du bourg de Nivillac, charmante maison en bois d'environ 117m² édifiée sur un beau terrain arboré de 3200m². Elle se compose d'une entrée avec rangement, beau séjour lumineux de 33m² avec poêle à bois, ouvrant sur une terrasse sans vis à vis. Une grande cuisine de 15m² moderne et entièrement équipée, une chambre, et un toilette. A l'étage, palier avec dressing, trois chambres, une salle d'eau avec toilette. Au sous-sol, buanderie, cave, une pièce pouvant servir de bureau et un garage. Visite virtuelle sur RDV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/ Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence SAS ROC PATRIMOINE - 3 rue Basse Notre Dame - 56130 LA ROCHE BERNARD Tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - Email: RCS : 882 225 030 00015 – CPI : 56052020000044920 – Caisse de garantie : GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS Référence agence : 2749 Afficher plus

SUBLIMONS TRANSACTIONS

(1171 avis)

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 05/07/2025

Proposée par SUBLIMONS TRANSACTIONS 29/05/2025 - mise à jour 05/07/2025

(1171 avis)

230 000 € 2 421 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 441 m²

Nivillac (56130)

Jessica Haye, votre conseillère Sublimons, vous propose, à 400 mètres du centre-ville de La Roche-Bernard, cette charmante maison individuelle de 95 m². Son emplacement privilégié vous permet de profiter facilement des écoles, commerces, services médicaux et de toutes les commodités. L'accès rapide à la N165, situé à seulement 1,5 km, facilite vos déplacements quotidiens vers Vannes, Nantes et leurs environs. La maison vous accueille avec un balcon filant qui, depuis l'entrée, longe le salon : un agréable espace pour prendre l'air et profiter de l'extérieur. À l'intérieur, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, un bureau, une salle de bain et une salle d'eau vous offrent un cadre de vie fonctionnel. Le rez-de-jardin propose un grand garage, une cave, une buanderie et un cellier, parfaits pour le rangement ou de futurs aménagements. À moderniser selon vos envies, ce bien plein de potentiel n'attend que vous pour devenir votre futur cocon familial, au calme et à deux pas de toutes les commodités. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2558.00 € et 3462.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jessica HAYE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900369281 Afficher plus

A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER

Annonce publiée le 03/04/2025 - mise à jour 13/06/2025

Proposée par A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER 03/04/2025 - mise à jour 13/06/2025

199 755 € 1 707 €/m²
Maison • 117 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 956 m²

Nivillac (56130)

Située dans un hameau au calme, à 5 minutes du bourg et à 2 minutes du port de Folleux, découvrez cette maison d une surface habitable de 117m² offrant une cuisine aménagée, une arrière cuisine/buanderie, un salon/séjour avec cheminée, une véranda de 43m² (en supplément des 117m² habitable), une chambre, une salle d'eau, wc séparé. A l'étage un palier desservant deux chambres, une salle d eau, wc. Garage, Abri de jardin. Terrain sans vis à vis de 956m². Travaux de rafraîchissement à prévoir. Eligible à la fibre. Assainissement non conforme. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 323, soit E, GES: 10, soit B. Yanick CHATELAIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 82220955700013 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83951 Afficher plus

RENIAU Sylvie - Les Professionnels.Immo

Annonce publiée le 16/01/2025 - mise à jour 23/04/2025

Proposée par RENIAU Sylvie - Les Professionnels.Immo 16/01/2025 - mise à jour 23/04/2025

194 250 € 2 736 €/m²
Maison • 71 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 450 m²

Nivillac (56130)

Maison mitoyenne par le garage, d'une surface habitable de 72 m2 sur un terrain d'environ 450 m2. Maison louée, loyer de 690 € mensuel. Au rez-de-chaussée, vous avez l'entrée, la cuisine ouverte sur le salon. Un WC et l'accès au garage pour une voiture avec le coin buanderie donnant sur le jardin. À l'étage, vous avez deux chambres, une pièce faisant office de bureau et la salle de bain et son WC. Vous recherchez un investissement, considéré cette opportunité comme providentiel, maison impeccable, locataire en place. Je reste disponible pour répondre à vos questions. Pour ce qui est du prix de vente, il est fixé à 194 250 € honoraires sont à la charge vendeurs. Négociatrice Mme Lambert Dominique reste disponible pour répondre à vos questions et organiser une visite. Contact : 0634766607 Date de réalisation du diagnostic : 27/01/2021 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 847 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation en énergie primaire :14 895 kWh Consommation en énergie finale : 5 773 kWh Logement à consommation énergétique : classe D Négociatrice Mme Lambert Dominique reste disponible pour répondre à vos questions. Contact : 06.34.76.66.07. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lambert conseillée en portage salarial. Titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SASU Les Professionnels de l'immobilier, immatriculée au RCS d'Epinal Carte professionnelle no : CPI 88012024000000116 délivrée par la CCI d'Epinal (sans détention de fonds) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

Marie-agnès BOTHOREL - MeilleursBiens.com

(3 avis)

Annonce publiée le 13/04/2025 - mise à jour 03/07/2025

Proposée par Marie-agnès BOTHOREL - MeilleursBiens.com 13/04/2025 - mise à jour 03/07/2025

(3 avis)

249 000 € 2 798 €/m²
Maison • 89 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 086 m²

Nivillac (56130)

Marie-Agnès BOTHOREL vous propose ce bien : Marie-Agnès Bothorel, votre Mandataire immobilier vous propose : située dans un environnement paisible à seulement 4 km de La Roche-Bernard (56), charmante cité de caractère en bord de Vilaine, cette maison de plain-pied achevée en 2015 vous offre un cadre de vie serein, fonctionnel et accessible. Accès rapide à la 4 voies vers Vannes et Nantes. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 41 m², lumineuse et conviviale, comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte aménagée. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse exposée Sud, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. La maison comprend trois chambres (12.02 m², 9.76 m², 10.23 m²), dont deux bénéficient d'un accès direct au jardin. La salle de bains est pensée pour le confort quotidien. Un wc indépendant avec lave-mains, un cellier et un garage de plus de 20 m² avec espace buanderie viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, le terrain est entièrement clos, agrémenté d'une allée gravillonnée, et d'une terrasse pour profiter pleinement du cadre. Chauffage électrique + conduit existant Assainissement individuel Classe énergétique : C (164 kWh/m²/an). Classe climatique : A (5 kg CO₂/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1168 euros et 1580 euros (en 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations complémentaires, contactez moi par sms ou par mail. Tous mes biens sur google en tapant Marie-Agnès BOTHOREL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Raphael BAHOLET - 3%.com

Annonce mise à jour le 26/06/2025

Proposée par Raphael BAHOLET - 3%.com 26/06/2025

247 200 € 1 648 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 001 m²

Nivillac (56130)

A venir découvrir sur la commune de Nivillac à 4 kms de la voie rapide Nantes-Vannes. Maison construite sur une parcelle de 2000m2. Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée principale dont l'accès se fait par la cuisine entièrement aménagée et équipée d'une surface de 27 m2, une buanderie et un cellier de 17 m2 avec arrivée d'eau pour machine à laver, une porte de service donnant accès a l'extérieur. Un couloir desservant un WC indépendant et une salle d'eau avec cabine de douche. Une belle pièce de vie de 43m2 avec poêle à bois récent, installé en 2023. A l'étage : un dégagement avec grand placards de rangement, distribuant 4 belles chambres, donc une suite parentale de 17 m2 avec douche en verrière, un WC indépendant. Sol en parquet pour toutes les pièces de l'étage. A l'extérieur : une terrasse de 21m2 donnant sur le jardin, un appentis collé a la maison d'une surface de 9m2, raccordé a l'électricité. Un double garage de 36m2 raccordé à l'électricité. Puits sur la parcelle. Assainissement individuel. Parcelle entièrement cloturée. Maison agréable à vivre. A venir visiter sans tarder. Taxe foncière : 920€/an. REF 33709 Pour toute visite, merci de contacter RAPHAEL BAHOLET - Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES 891-817-249 06.72.64.91.59 Annonce proposée par un agent commercial - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

Agence du Port

(95 avis)

Annonce publiée le 24/05/2025 - mise à jour 18/06/2025

Proposée par Agence du Port 24/05/2025 - mise à jour 18/06/2025

(95 avis)

690 560 € 2 646 €/m²
Maison • 261 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 3 538 m²

Nivillac (56130)

Nous avons le plaisir de vous présenter une très belle propriété située dans un cadre verdoyant, à proximité du port de Folleux/Nivillac. - Le rez-de-chaussée comprend: une entrée desservant une grande pièce de vie équipée d'une cheminée avec insert, une salle à manger communicante avec une cuisine aménagée et équipée récente, une véranda donnant sur le parc, une suite parentale avec dressing ainsi qu'une buanderie. - À l'étage, un vaste palier dessert cinq chambres, une salle de bains et un dressing. Toute la décoration a été refaite récemment avec des matériaux haut de gamme. Une nouvelle pompe à chaleur a aussi été installée. Ce bien bénéficie d'un garage avec grenier, d'une cave à vin et de deux stationnement sous carport. - À l'extérieur, profitez pleinement des terrasses et de la vue sur la nature. Visite virtuelle sur RDV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/ Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence SAS ROC PATRIMOINE - 3 rue Basse Notre Dame - 56130 LA ROCHE BERNARD Tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - Email: RCS : 882 225 030 00015 – CPI : 56052020000044920 – Caisse de garantie : GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS Référence agence : 2752 Afficher plus

MATT IMMO CONSEIL

Annonce publiée le 26/06/2025 - mise à jour 08/07/2025

Proposée par MATT IMMO CONSEIL 26/06/2025 - mise à jour 08/07/2025

391 400 € 2 276 €/m²
Maison • 172 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 4 549 m²

Nivillac (56130)

Nivillac : Maison contemporaine de 172 m² avec 4 chambres. A 10 mn des commerces et écoles, 30 mn des plages et 45 mn de Vannes, venez découvrir cette maison contemporaine de 172 m² construite en 2014 et son terrain de 4500 m². Au RDC vous trouverez une belle pièce de vie de 35 m² avec une cuisine aménagée et équipée ouverte de 12 m², exposé plein sud, donnant sur une terrasse sans vis-à -vis. Vous profiterez d'une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau. A l'étage, un palier dessert 3 grandes chambres de 14 m² avec placard, une mezzanine de 16 m², une salle de bain avec douche et baignoire et un WC indépendant. Enfin, un sous-sol complet de 100 m² complete la maison. Pour les visites, contacter MATT IMMO CONSEIL au 06 07 57 85 42 ou Le prix de 391.400 € comprends les honoraires d'agence de 3 % soit un prix net vendeur de 380.000 €. DPE réalisé le 11/06/2025 Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Gérant - Matthieu KLYNUSKI Carte T CPI 5605 2021 000 000 003 Afficher plus

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