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Ventes immobilières à Nivillac (56130)

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  • Surface croissante (- grand au + grand)
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A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER
Annonce publiée le 08/03/2025
Proposée par A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER 08/03/2025
9
Maison, 117 m²

203 800 € 1 742 €/m²
Maison • 117 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 956 m²

Nivillac (56130)

Située dans un hameau au calme, à 5 minutes du bourg et à 2 minutes du port de Folleux, découvrez cette maison d une surface habitable de 117m² offrant une cuisine aménagée, une arrière cuisine/buanderie, un salon/séjour avec cheminée, une véranda de 43m² (en supplément des 117m² habitable), une chambre, une salle d'eau, wc séparé. A l'étage un palier desservant deux chambres, une salle d eau, wc. Garage, Abri de jardin. Terrain sans vis à vis de 956m². Travaux de rafraîchissement à prévoir. Assainissement non conforme. Une visite s impose sans tarder pour cette maison située dans un environnement calme et proche du port de Folleux. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.51% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 323, soit E, GES: 10, soit B. Yanick CHATELAIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 82220955700013 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83282

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RENIAU Sylvie - Les Professionnels.Immo
Annonce publiée le 16/01/2025 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par RENIAU Sylvie - Les Professionnels.Immo 16/01/2025 - mise à jour 04/03/2025
7
Maison, 71 m²

194 250 € 2 736 €/m²
Maison • 71 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 450 m²

Nivillac (56130)

Maison mitoyenne par le garage, d'une surface habitable de 72 m2 sur un terrain d'environ 450 m2. Maison louée, loyer de 690 € mensuel. Au rez-de-chaussée, vous avez l'entrée, la cuisine ouverte sur le salon. Un WC et l'accès au garage pour une voiture avec le coin buanderie donnant sur le jardin. À l'étage, vous avez deux chambres, une pièce faisant office de bureau et la salle de bain et son WC. Vous recherchez un investissement, considéré cette opportunité comme providentiel, maison impeccable, locataire en place. Je reste disponible pour répondre à vos questions. Pour ce qui est du prix de vente, il est fixé à 194 250 € honoraires sont à la charge vendeurs. Négociatrice Mme Lambert Dominique reste disponible pour répondre à vos questions et organiser une visite. Contact : 0634766607 Date de réalisation du diagnostic : 27/01/2021 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 847 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation en énergie primaire :14 895 kWh Consommation en énergie finale : 5 773 kWh Logement à consommation énergétique : classe D Négociatrice Mme Lambert Dominique reste disponible pour répondre à vos questions. Contact : 06.34.76.66.07. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lambert conseillée en portage salarial. Titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SASU Les Professionnels de l'immobilier, immatriculée au RCS d'Epinal Carte professionnelle no : CPI 88012024000000116 délivrée par la CCI d'Epinal (sans détention de fonds) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ESPACES ATYPIQUES Morbihan
(90 avis)
Annonce publiée le 08/05/2024 - mise à jour 06/02/2025
Proposée par ESPACES ATYPIQUES Morbihan 08/05/2024 - mise à jour 06/02/2025
(90 avis)
14
Maison, 206 m²

Prix en baisse 497 000 € 2 413 €/m²
Maison • 206 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 686 m²

Nivillac (56130)

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Située à Nivillac dans un cadre idyllique, cette maison contemporaine offre un véritable havre de paix à proximité de La Roche Bernard et des bords de Vilaine. Dès l'arrivée, les visiteurs seront séduits par les volumes et la tranquillité de cette demeure. En franchissant la porte d'entrée, un vaste salon d'environ 60 m2 baigné de lumière naturelle nous accueille, agrémenté d'une cheminée avec insert créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante, quant à elle, est parfaitement équipée et fonctionnelle, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Une arrière-cuisine et une buanderie complètent cet espace, offrant ainsi un confort optimal au quotidien. Au rez-de-chaussée, se trouvent également trois chambres, dont une salle d'eau adaptée aux personnes à mobilité réduite. De plus, une pièce billard est présente, pouvant être transformée en espace de télétravail confortable et propice à la concentration. Le jardin arboré qui entoure la propriété est un véritable enchantement. Permettant de se détendre et se ressourcer en toute quiétude, tout en admirant la beauté de la nature environnante. A l'étage, un palier dessert une mezzanine, un bureau et deux chambres supplémentaires proposant ainsi de nombreux espaces pour accueillir vos invités ou pour créer des espaces de loisirs selon vos besoins. Le sous-sol de la maison est un véritable atout, offrant un espace de rangement supplémentaire avec deux caves et des caves à vin. De plus, un double garage est à votre disposition pour abriter vos véhicules en toute sécurité. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du pittoresque Port de Folleux pour faire de belles promenades le long des berges de la Vilaine. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2510 euros et 3460 euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Denise Muteau contact : 06 12 71 52 43 RSAC Vannes 503 556 045 Denise Muteau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 503 556 045 - VANNES.

Annabelle LE CARS - iad
(29 avis)
Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 21/02/2025
Proposée par Annabelle LE CARS - iad 25/09/2024 - mise à jour 21/02/2025
(29 avis)
10
Maison, 111 m²

275 000 € 2 477 €/m²
Maison • 111 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 470 m²

Nivillac (56130)

iad France - Annabelle Le Cars vous propose: NOUVEAU - Maison Traditionnelle Neuve - Emplacement Idéal à Nivillac Cette maison traditionnelle neuve de 111.35m2, terminée en 2024 aux normes PMR. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie convivial comprenant un salon, une cuisine ouverte équipée et une salle à manger (cuisine AE disponible et non installée). Trois belles chambres, et une salle de bain moderne viennent compléter le confort de cette demeure. La maison bénéficie d'un chauffage individuel avec un système de chauffage par le sol, une pompe à chaleur et des radiateurs, garantissant une température agréable en toute saison. De plus, elle est équipée de la fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide. L'emplacement de cette maison est un atout majeur, orientée au sud pour profiter pleinement de la luminosité naturelle. En outre, des travaux sont à prévoir afin de personnaliser cette maison selon vos goûts et besoins. Située dans un quartier paisible de Nivillac, vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités du quotidien. Cette maison représente une opportunité rare d'acquérir une propriété neuve alliant tradition et modernité. Ne manquez pas cette occasion, contactez-nous pour une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annabelle Le Cars mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 893488304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Raphael BAHOLET - 3%.com
Annonce publiée le 09/05/2024 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par Raphael BAHOLET - 3%.com 09/05/2024 - mise à jour 04/03/2025
17
Maison, 150 m²

Prix en baisse 247 200 € 1 648 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 001 m²

Nivillac (56130)

A venir découvrir sur la commune de Nivillac à 4 kms de la voie rapide Nantes-Vannes. Maison construite sur une parcelle de 2000m2. Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée principale dont l'accès se fait par la cuisine entièrement aménagée et équipée d'une surface de 27 m2, une buanderie et un cellier de 17 m2 avec arrivée d'eau pour machine à laver, une porte de service donnant accès a l'extérieur. Un couloir desservant un WC indépendant et une salle d'eau avec cabine de douche. Une belle pièce de vie de 43m2 avec poêle à bois récent, installé en 2023. A l'étage : un dégagement avec grand placards de rangement, distribuant 4 belles chambres, donc une suite parentale de 17 m2 avec douche en verrière, un WC indépendant. Sol en parquet pour toutes les pièces de l'étage. A l'extérieur : une terrasse de 21m2 donnant sur le jardin, un appentis collé a la maison d'une surface de 9m2, raccordé a l'électricité. Un double garage de 36m2 raccordé à l'électricité. Puits sur la parcelle. Assainissement individuel. Parcelle entièrement cloturée. Maison agréable à vivre. A venir visiter sans tarder. Taxe foncière : 920€/an. REF 33709 Pour toute visite, merci de contacter RAPHAEL BAHOLET - Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES 891-817-249 06.72.64.91.59 Annonce proposée par un agent commercial - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Laurent ABSIN - 3%.com
Annonce publiée le 24/12/2024 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par Laurent ABSIN - 3%.com 24/12/2024 - mise à jour 04/03/2025
19
Maison, 150 m²

257 500 € 1 717 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 031 m²

Nivillac (56130)

NIVILLAC, dans un hameau, à 5 mn de l’axe Nantes / Vannes, à moins de 10 mn du port de Folleux et à 30 mn des plages de Pénestin, Laurent Absin en collaboration avec Raphaël BAHOLET du réseau 3%.com, cette agréable propriété de 150 m2 env., non mitoyenne, où vous découvrirez une belle pièce de vie de 40 m2 env., équipée d’un poêle à bois installé en 2023, une cuisine indépendante de plus de 27 m2env., équipée et aménagée avec son îlot central, une salle d’eau, un WC indépendant, un cellier et une buanderie donnant accès sur l’extérieur. L’étage accueille un palier avec rangements, quatre chambres dont une avec salle d’eau privative et un WC indépendant. Attenant au bien un appentis et non attenant un double garage avec électricité. Un agréable terrain de 2031 m2 entièrement clos avec une terrasse, une dépendance et un puits complètent cette agréable propriété. Possibilité d’ouvrir la cuisine sur le salon séjour pour avoir une pièce de vie de 67 m2 env. Assainissement conforme !! Une visite s’impose sans tarder ! Pour toute visite, merci de contacter LAURENT ABSIN Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES 794 323 618 06 27 13 50 41 Annonce proposée par un agent commercial - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SUBLIMONS TRANSACTIONS
(1071 avis)
Annonce publiée le 21/02/2025 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par SUBLIMONS TRANSACTIONS 21/02/2025 - mise à jour 04/03/2025
(1071 avis)
9
Maison, 105 m²

330 000 € 3 143 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 448 m²

Nivillac (56130)

Découvrez cette belle maison récente de plain-pied de 105 m²,sur un terrain de 448 m², à deux pas du centre de La Roche-Bernard. Le salon-séjour lumineux, avec sa cuisine ouverte, s'ouvre sur une belle terrasse, idéale pour vos moments de détente. La maison comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing ainsi que 2 salles d'eau et un WC individuel. Vous bénéficierez également d'une buanderie et d'un garage attenant à la maison, offrant un accès pratique. De plus, elle dispose de 3 places de stationnement extérieur. Aucun travaux n'est à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Proche des commerces, des écoles et du collège, cette maison est parfaite pour une vie pratique et agréable. Contactez-nous vite pour organiser votre visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jessica HAYE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900369281

RENIAU Sylvie - Les Professionnels.Immo
Annonce publiée le 19/02/2025 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par RENIAU Sylvie - Les Professionnels.Immo 19/02/2025 - mise à jour 04/03/2025
11
Maison, 72 m²

194 250 € 2 698 €/m²
Maison • 72 m² • 4 pièces • 2 chambres

Nivillac (56130)

Maison de 72 m2 sur un terrain de 450 m2. Cette maison vous propose une pièce de vie avec son coin cuisine. À l'étage, vous avez deux chambres, une pièce bureau et une salle de bain. Le garage, la buanderie avec son accès au jardin. Secteur centre de nivillac, dans un quartier tranquille. Vous n'aurez rien à faire dans cette maison, les peintures viennent d'être refaites, cela vous l'aise le loisir de la décorer comme vous le souhaiter après y avoir déposé vos valises. Je reste à votre disposition pour organiser une visite, demander Mme Lambert Dominique au 0634766607. Pour ce qui est du prix de vente, il est fixé à 194 250 € honoraires sont à la charge vendeure. Négociatrice Mme Lambert Dominique reste disponible pour répondre à vos questions et organiser une visite. Contact : 06.34.76.66.07. Date de réalisation du diagnostic : 26/01/2021 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 0 € et 0 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : non communiqué Consommation énergie finale : non communiqué Logement à consommation énergétique : classe E Négociatrice Mme Lambert Dominique reste disponible pour répondre à vos questions. Contact : 06.34.76.66.07. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lambert conseillère en portage salarial, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS IMMO, immatriculée au RCS de Paris sous le numéro 484 305 750 00024. (Sans détention de fonds) Barème d'honoraires consultable sur notre site LES PROFESSIONNELS IMMO 59 rue de Ponthieu Bureau 326 7500 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SUBLIMONS TRANSACTIONS
(1071 avis)
Annonce publiée le 01/03/2025 - mise à jour 11/03/2025
Proposée par SUBLIMONS TRANSACTIONS 01/03/2025 - mise à jour 11/03/2025
(1071 avis)
9
Maison, 132,9 m²

299 000 € 2 250 €/m²
Maison • 132,9 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 9 961 m²

Nivillac (56130)

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible et spacieux ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous ! Venez découvrir cette charmante maison familiale de 1984, offrant 132 m² de confort et de charme sur un terrain exceptionnel de 9 691 m², située dans le hameau d'Izernac à Nivillac. Un intérieur chaleureux et accueillant. Laissez-vous séduire par le vaste double séjour avec plafond cathédrale, baigné de lumière La cuisine aménagée et équipée. Un cellier pratique pour un rangement optimal. Une suite parentale au rez-de-chaussée, comprenant une chambre, une salle d'eau et un dressing, pour un confort absolu. Un étage pensé pour le bien-être Une belle mezzanine lumineuse, idéale pour un espace détente ou un bureau Deux chambres pour accueillir famille et amis. Un grenier aménageable d'environ 20 m². Un terrain aux possibilités infinies Imaginez-vous profiter de près d'un hectare de nature : jardinage, loisirs en plein air, ou même accueillir des animaux. Un véritable havre de paix pour toute la famille. Une dépendance de 70 m² à exploiter Garage pour camping-car ou bateau, atelier créatif, projet agricole... Confort et modernité au rendez-vous Chauffage au sol sur les deux niveaux via pompe à chaleur + une cheminée Double garage attenant et annexe type cave sous chaume. Après un rafraîchissement intérieur et extérieur, cette maison saura vous combler par son confort et son espace. Bénéficiez d'un emplacement idéal ! À seulement 5 minutes de La Roche Bernard et à moins de 30 minutes des plages, avec un accès direct à l'axe départemental Nivillac - Saint-Dolay. Un parfait compromis entre nature et commodités ! L'assainissement individuel est à revoir. Laissez-vous charmer dès aujourd'hui ! Découvrez les photos et plongez dans une visite virtuelle immersive sur notre site Sublimons. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi sans attendre au 07.80.28.44.53. REF : 414275 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jessica HAYE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900369281

Raphael BAHOLET - 3%.com
Annonce publiée le 05/03/2025
Proposée par Raphael BAHOLET - 3%.com 05/03/2025
19
Maison, 140 m²

298 700 € 2 134 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 600 m²

Nivillac (56130)

EN EXCLUSIVITÉ SUR NIVILLAC, en campagne, en collaboration avec Laurent ABSIN du réseau 3%.com, cette agréable et lumineuse maison située à moins de 5 mn des écoles et 10 mn de l’axe Nantes / Vannes, se composant d’une entrée, une vaste et lumineux salon séjour de 40 m2 env., équipé d’une poêle à bois, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, deux chambres dont une aux normes PMR, offrant un accès facile et pratique, avec une salle de bain et douche / WC également PMR, un second WC indépendant et un cellier. A l’étage, un palier, trois chambres, une salle d’eau, un WC indépendant et un grenier. Un double garage attenant de 60 m2 avec atelier et grenier idéal pour les bricoleurs ou un espace de stockage, et un second garage complètent cette propriété édifiée sur un terrain entièrement clos avec portail motorisé et visiophone de 1600 m2. Belle exposition. Ce bien comporte également 14 panneaux photovoltaïques avec revente d’électricité, vous permettant de réaliser des économies d’énergie significatives !!! Pour informations et visites : Raphael BAHOLET Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES 891 817 249 06.72.64.91.59 Annonce proposée par un agent commercial - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Christian CRÉHIN - Propriétés-privées.com
(1 avis)
Annonce publiée le 18/07/2024 - mise à jour 17/01/2025
Proposée par Christian CRÉHIN - Propriétés-privées.com 18/07/2024 - mise à jour 17/01/2025
(1 avis)
14
Maison, 290 m²

Prix en baisse 353 566 € 1 219 €/m²
Maison • 290 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 100 000 m²

Nivillac (56130)

Morbihan , 56130 - NIVILLAC Au porte de la Roche Bernard et de la Vilaine .Manoir du XIV ème siècle sur 10 hectares de terre, 290 m² aménageable à usage d'habitation+ dépendances . Authenticité des lieux à découvrir. Prévoir travaux d'aménagement intérieur. A l'intersection des axes Nantes / Vannes et St Nazaire / Redon, 2 ports de plaisances à proximité. Budget : 340 000 euros + 13566 euros d'honoraires TTC à charge d'acquéreur soit 353566 euros HAI . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian CREHIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC St Nazaire 2018AC00056 auprès de la SAS Propriétés Privées ZAC le chêne Ferré, 44120 Vertou RCS Nantes n°487624777, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire, garantie par Galian, 89 rue de la Boétie 75008 Paris n28137j pour 600000 pour T et 120000 pour G . Mandat 372948 . (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christian CRÉHIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 519623037 - .

Laurent ABSIN - 3%.com
Annonce publiée le 17/01/2025 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par Laurent ABSIN - 3%.com 17/01/2025 - mise à jour 13/03/2025
20
Maison, 86 m²

247 200 € 2 874 €/m²
Maison • 86 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 4 110 m²

Nivillac (56130)

NIVILLAC / SAINT-DOLAY, au calme d’un agréable hameau, à 5 mn du bourg, 10 mn de l’axe Nantes / Vannes, de Missillac, de La Roche Bernard et à 30 mn des plages, Laurent Absin en collaboration avec Raphaël Baholet du réseau 3%.com, cette très belle propriété en pierres, très lumineuse, couverte en ardoises naturelles, CLASSEE « C », NON MITOYENNE, de 86 m2 env., aux volumes étonnants, se composant d’une entrée, un salon séjour avec son poêle à bois, une cuisine équipée et aménagée indépendante, un cellier, un WC indépendant avec lave main et une cave et un local technique pour la PAC. L’étage accueille un palier deux chambres, un bureau pouvant faire office de chambre enfant, une salle d’eau refaite en 2022 et un WC indépendant. Un magnifique terrain de 4110 m2 entièrement clos et piscinable avec portail motorisé et différentes dépendances dont un garage complètent cette propriété. Possibilité de créer une chambre en rez de chaussée !!!! Chauffage par aérothermie avec production d’eau chaude par un ballon thermodynamique installée en 2020. Très belle propriété à voir rapidement, coup de cœur assuré !!! Pour toute visite, merci de contacter LAURENT ABSIN Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES 794 323 618 06 27 13 50 41 Annonce proposée par un agent commercial - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SUBLIMONS TRANSACTIONS
(1071 avis)
Annonce publiée le 01/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par SUBLIMONS TRANSACTIONS 01/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
(1071 avis)
9
Maison, 130,5 m²

Prix en baisse 197 500 € 1 513 €/m²
Maison • 130,5 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 246 m²

Nivillac (56130)

Découvrez cette maison pleine de charme de 130 m² située à Nivillac, dans un environnement calme et verdoyant. À seulement 28 km des plages, 8 km de La Roche-Bernard et à 7 km de la N165. Description des espaces : * Rez-de-jardin :Grand garage et chaufferie Buanderie avec coin cuisine Atelier, parfait pour les bricoleurs ou pour un espace de rangement * Étage principal :Séjour-salon lumineux de 34 m² Cuisine aménagée de 10,89 m² Deux chambres spacieuses Salle de bains avec WC Cellier * Étage supérieur : Mezzanine, idéale pour un bureau ou un coin lecture Deux chambres, dont une avec salle d'eau et WC privatif * Terrain d'environ 1 246 m² : Le jardin entoure la maison, offrant un cadre parfait pour des aménagements paysagers personnalisés. À noter : Chauffage au fuel Audit préalable réalisé, offrant une visibilité complète des travaux à prévoir Un cadre idéal pour personnaliser et créer la maison de vos rêves ! Venez la visiter et laissez-vous inspirer par son potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2870.00 et 3920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jessica HAYE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900369281

Laetitia Arzur - iad
Annonce publiée le 10/12/2024 - mise à jour 03/02/2025
Proposée par Laetitia Arzur - iad 10/12/2024 - mise à jour 03/02/2025
20
Maison, 120 m²

222 000 € 1 850 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 3 340 m²

Nivillac (56130)

iad France - Laetitia Arzur vous propose: Charmante maison en pierres de 120m² habitables, construite dans un hameau sur un terrain de 3340m². Mitoyenne d'un côté. Exposition Sud. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain, wc, une seconde cuisine (ancienne ) offrent de multiples possibilités d'aménagement: ex gîte, Une cave. A l'étage, 2 chambres supplémentaires, une deuxième salle de bain, wc, un grenier et des combles isolés au sol. Un garage et un hangar. -plage: 20min -Nivillac: 9min -Missillac: 20min -Nat 165/ La-roche-bernard: 14min Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Laetitia Arzur - EI(ID 98502) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 934684978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Raphael BAHOLET - 3%.com
Annonce publiée le 15/01/2025 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par Raphael BAHOLET - 3%.com 15/01/2025 - mise à jour 04/03/2025
25
Maison, 261 m²

813 700 € 3 118 €/m²
Maison • 261 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 3 538 m²

Nivillac (56130)

En collaboration avec Laurent Absin, 3%.COM IMMOBILER. EN EXCLUSIVITE À Vendre : Maison d’exception dans un cadre verdoyant proche du Port de Folleux. Venez découvrir cette magnifique maison construite en 2009, offrant 261 m2 habitables et une vie de plain-pied. Nichée sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de 3 538 m2. Des prestations de qualité et un agencement idéal : Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie spacieuse et lumineuse grâce à une belle exposition, équipée d'un insert moderne. Cuisine ouverte équipée et aménagée très confortable, une salle à manger, une véranda donnant sur le jardin arboré, parfaite pour profiter de la vue, très belle terrasse. Une suite parentale avec dressing, salle de bain pour un confort optimal. Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, pour un confort thermique appréciable. À l’étage : Cinq grandes chambres idéales pour accueillir une famille ou recevoir des invités. Terrain entièrement clôturé, un carport et un abris de jardin pour vos besoins de rangement. Un garage accolé à la maison. Cuve de récupération d'eau de pluie de 10m3. Localisation idéale, à proximité immédiate du port de Folleux, dans un cadre calme et verdoyant accès direct à des chemins de randonnée au bord de la vilaine. Aucun travaux à prévoir : cette maison est prête à vous accueillir dans des conditions parfaites. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception. RAPHAEL BAHOLET - Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES 891-817-249 3%.COM, réseau immobilier à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - REF 35251 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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