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Agence du Port

(86 avis)

Annonce publiée le 23/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Agence du Port 23/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

(86 avis)

318 725 € 2 634 €/m²
Maison • 121 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 360 m²

Nivillac (56130)

Maison de 120m² habitable, 5 pièces principales, construite en 2023, sous garantie décennale, comprenant: Entrée avec placard, séjour lumineux d'environ 45m² avec cuisine ouverte équipée , cellier avec évier, garage. Une chambre avec douche à l'italienne, un toilette indépendant avec lave-mains. A l'étage, palier desservant 3 chambres ( 12; 13,5 et 15m²), une salle bains, un toilette et un grenier. Parcelle de 1360m², au calme de la campagne. Chauffage au sol au rez de chaussée et radiateur à l'étage par pompe à chaleur, huisserie en alu, toiture en ardoise naturelle, assainissement individuel conforme ... Visite virtuelle sur RDV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/ Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence SAS ROC PATRIMOINE - 3 rue Basse Notre Dame - 56130 LA ROCHE BERNARD Tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - Email: RCS : 882 225 030 00015 – CPI : 56052020000044920 – Caisse de garantie : GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS Référence agence : 2678

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Christian CRÉHIN - Propriétés-privées.com

(1 avis)

Annonce publiée le 18/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Christian CRÉHIN - Propriétés-privées.com 18/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

(1 avis)

382 950 € 1 321 €/m²
Maison • 290 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 100 000 m²

Nivillac (56130)

Morbihan , 56130 - NIVILLAC Au porte de la Roche Bernard et de la Vilaine .Manoir du XIV ème siècle sur 10 hectares de terre, 290 m² aménageable à usage d'habitation+ dépendances . Authenticité des lieux à découvrir. Prévoir travaux d'aménagement intérieur. A l'intersection des axes Nantes / Vannes et St Nazaire / Redon, 2 ports de plaisances à proximité. Budget : 370 000 euros + 12950 euros d'honoraires TTC à charge d'acquéreur soit 382 950 euros HAI . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian CREHIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC St Nazaire 2018AC00056 auprès de la SAS Propriétés Privées ZAC le chêne Ferré, 44120 Vertou RCS Nantes n°487624777, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire, garantie par Galian, 89 rue de la Boétie 75008 Paris n28137j pour 600000 pour T et 120000 pour G . Mandat 372948 . (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christian CRÉHIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 519623037 - .

A la lucarne de l'immobilier

Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par A la lucarne de l'immobilier 16/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

203 800 € 1 742 €/m²
Maison • 117 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 956 m²

Nivillac (56130)

Située dans un hameau au calme, à 5 minutes du bourg et à 2 minutes du port de Folleux, découvrez cette maison d une surface habitable de 117m² offrant une cuisine aménagée, une arrière cuisine/buanderie, un salon/séjour avec cheminée, une véranda de 43m² (en supplément des 117m² habitable), une chambre, une salle d'eau, wc séparé. A l'étage un palier desservant deux chambres, une salle d eau, wc. Garage, Abri de jardin. Terrain sans vis à vis de 956m². Travaux de rafraîchissement à prévoir. Assainissement non conforme. Une visite s impose sans tarder pour cette maison située dans un environnement calme et proche du port de Folleux. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.51% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 323, soit E, GES: 10, soit B. Yanick CHATELAIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 82220955700013 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83282

SUBLIMONS MORBIHAN

(998 avis)

Annonce publiée le 01/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par SUBLIMONS MORBIHAN 01/11/2024 - mise à jour 22/11/2024

(998 avis)

208 000 € 1 594 €/m²
Maison • 130,5 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 246 m²

Nivillac (56130)

Offrez une nouvelle vie à cette maison pleine de charme de 130 m2, située à Nivillac dans un cadre verdoyant et paisible. À seulement 28 km des plages, 8 km de La Roche-Bernard et à 7 km de la N165. Description des espaces : * Rez-de-jardin :Grand garage et chaufferie Buanderie avec coin cuisine Atelier, parfait pour les bricoleurs ou pour un espace de rangement * Étage principal :Séjour-salon lumineux de 34 m² Cuisine aménagée de 10,89 m² Deux chambres spacieuses Salle de bains avec WC Cellier * Étage supérieur : Mezzanine, idéale pour un bureau ou un coin lecture Deux chambres, dont une avec salle d'eau et WC privatif * Terrain d'environ 1 246 m² : Le jardin entoure la maison, offrant un cadre parfait pour des aménagements paysagers personnalisés. À noter : Chauffage au fuel Audit préalable réalisé, offrant une visibilité complète des travaux à prévoir Laisser libre cours à vos idées pour transformer cette maison en un lieu de vie chaleureux et moderne! Venez visiter et laissez libre cours à votre imagination. ??Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de la rénovation ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2870.00 et 3920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jessica HAYE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900369281

SUBLIMONS MORBIHAN

(998 avis)

Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par SUBLIMONS MORBIHAN 08/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

(998 avis)

230 800 € 2 623 €/m²
Maison • 88 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 290 m²

Nivillac (56130)

Cette maison mitoyenne de 88 m², idéalement située à proximité du port de Foleux et du Pertuis de Rofo offre un cadre de vie paisible et plein de potentiel. Au rez-de-chaussée vous trouverez un salon avec cheminée, deux chambres, une salle de bain, un wc indépendant et un séjour avec coin cuisine A l'étage, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Une véranda ouverte de 23 m2. Une dépendance extérieure d'environ 14 m² raccordé en eau et électricité complète ce bien. Le grand terrain de 2290 m2 offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour aménager un espace détente ou pour développer des projets personnels. Cette propriété est une opportunité idéale pour un premier achat en tant que résidence principale ,pour ceux qui souhaitent investir dans un projet de gîte ou même pour les amoureux de la nature. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un bien unique qui a su séduire par son passé de gîte accueillant. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jessica HAYE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900369281

Camille Tabart - iad

(3 avis)

Annonce publiée le 05/08/2024 - mise à jour 19/10/2024

Proposée par Camille Tabart - iad 05/08/2024 - mise à jour 19/10/2024

(3 avis)

275 000 € 2 455 €/m²
Maison • 112 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nivillac (56130)

iad France - Camille Tabart (06 56 72 09 44) vous propose : Très belle Maison de plain-pied - Neuve - 3 Chambres - à 500 m de la Roche Bernard. Achevée en 2024 et jamais habitée, cette propriété offre des belles prestations et un confort absolu, norme RT2012 et PMR. Dotée de 3 chambres et d'une grande salle de bain, d'un espace de vie lumineux, cette maison vous charmera par son agencement fonctionnel. La cuisine aménagée offre un espace convivial pour cuisiner en famille ou entre amis avec accès à la buanderie. Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. Le chauffage au sol individuels assure une chaleur douce et agréable en toute saison. Quelques travaux de finition sont à prévoir pour personnaliser cet espace à votre goût. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie paisible et serein. Ne laissez pas cette opportunité unique d'acquérir une nouvelle maison aux normes modernes à Nivillac. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Camille Tabart EI (ID 77947), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 890861479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Raphael BAHOLET - 3%.com

Annonce publiée le 09/05/2024 - mise à jour 02/10/2024

Proposée par Raphael BAHOLET - 3%.com 09/05/2024 - mise à jour 02/10/2024

146 000 € 1 553 €/m²
Maison • 94 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 872 m²

Nivillac (56130)

En partenariat avec Laurent Absin de Casarèse Morbihan et Pays de la Loire : A venir découvrir dans un hameau au calme, maison mitoyenne par les deux cotés. Elle comprend au rez-de-chaussée : une pièce de vie, cuisine indépendante, une chambre et un WC. A l'étage un dégagement desservant deux chambres, et une plus petite pièce pouvant faire office de bureau, et une salle de bain. Possibilité d'aménagement d'un grenier, sur l'arrière de la maison jardin arboré et fleuri. Un hangar complète de bien. Audit énergétique réalisé. Travaux à prévoir. Beau potentiel. Pour toute visite, merci de contacter RAPHAEL BAHOLET - Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES 891-817-249 06.72.64.91.59 REF 33879 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A la lucarne de l'immobilier

Annonce publiée le 19/09/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par A la lucarne de l'immobilier 19/09/2024 - mise à jour 22/11/2024

249 500 € 2 935 €/m²
Maison • 85 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 4 901 m²

Nivillac (56130)

Située dans un hameau à 5 minutes du centre bourg de Nivillac (avec commerces, école, garderie, restaurants), à 10 minutes de la Roche Bernard, maison de 85m² entièrement rénovée avec goût en 2017/2018 avec des matériaux écologiques (laine de bois, ouate de cellulose, chaux/chanvre, etc) comprenant au rez de chaussée, pièce de vie avec cuisine ouverte et cuisinière à bois, arrière cuisine, salle d eau, cave, véranda semi ouverte de 18m², wc. A l étage palier desservant 2 chambres, wc. A l extérieur hangar de 100m². Le tout sur un terrain de 4 900m².Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 2.97% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 166, soit C, GES: 4, soit A. Yanick CHATELAIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 82220955700013 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83194

Raphael BAHOLET - 3%.com

Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 07/11/2024

Proposée par Raphael BAHOLET - 3%.com 19/10/2024 - mise à jour 07/11/2024

339 900 € 2 833 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 7 292 m²

Nivillac (56130)

EN EXCLUSIVITE. En collaboration avec Laurent Absin Casarèse Morbihan et Pays de La Loire. A venir découvrir : Charmante maison en pierres de 120 m2 en pleine campagne Laissez-vous séduire par cette maison construction pierres de caractère située au calme, dans un petit hameau au cadre verdoyant avec vue sur la Vilaine. Sur une parcelle non attenante à la maison, terrain de 7300 m2, cette propriété vous offre un véritable havre de paix au coeur de la nature. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert bois, idéale pour vos soirées cocooning. La cuisine ouverte, spacieuse et fonctionnelle, est parfaite pour partager des moments en famille. Une buanderie et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres confortables, deux salles d'eau et deux toilettes vous attendent, offrant tout le confort nécessaire à votre quotidien. Le vaste terrain arboré proche de la Vilaine, offrant des vues à couper le souffle et un cadre idyllique pour vos moments de détente en extérieur. Un abris de jardin raccordé a l'eau et l'électricité complète ce bien. Un bien rare, pour amoureux de nature et de tranquillité ! Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Pour tous renseignements: RAPHAEL BAHOLET - Agent commercial chez 3%.com Immobilier - REF 34910 RSAC VANNES 891-817-249 3%.COM, réseau immobilier à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Gérard ROUSSEL - 3G Immo

(28 avis)

Annonce publiée le 09/09/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Gérard ROUSSEL - 3G Immo 09/09/2024 - mise à jour 22/11/2024

(28 avis)

258 000 € 1 720 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 031 m²

Nivillac (56130)

Située dans un hameau A 5km des bords de Vilaine accessibles facilement en vélo, 4km du centre, des écoles et d'un accès à la voie rapide pour Vannes ou Nantes, l'aéroport à 45 minuteS Cette Longère en pierres du début des années 1940 recouverte d'un enduit d'une superficie de 150 m2 est une maison familiale vous profiterez également de 2000 m2 de terrain avec un puits pour les amateurs de jardin et aussi des moments de détente en famille ou entre amis. Elle comprend un grand séjour avec poêle à bois - une cuisine équipée et aménagée moderne et fonctionnelle une arrière cuisine une salle d'eau à l'étage : 4 chambres dont une avec salle d'eau nombreux rangements. double garage- dépendances. Honoraires de 3.2 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (250 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - G?rard ROUSSEL Inscrit au RSAC de SAINT NAZAIRE 434 832 549, Tel : 06 38 91 28 79, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 193805GR-1462410801

Raphael BAHOLET - 3%.com

Annonce publiée le 15/06/2024 - mise à jour 26/10/2024

Proposée par Raphael BAHOLET - 3%.com 15/06/2024 - mise à jour 26/10/2024

249 500 € 2 935 €/m²
Maison • 85 m² • 5 pièces • 2 chambres

Nivillac (56130)

Au calme dans petit hameau à Nivillac venez découvrir cette jolie maison mitoyenne par un coté, construite sur une parcelle de 4901m2. A 10 minutes de La Roche Bernard et 5kms de la 4 voies Nantes-Vannes N165. Rénovée entièrement en 2017. Chauffage au bois, production d'eau chaude par un ballon thermodynamique. Ouvertures en Alu/bois. Elle comprend au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée d'une cuisinière au bois, une salle d'eau avec douche à l'italienne, sèche serviette et toilette sèche, une buanderie de 7m2, une cave servant de stockage, sur l'arrière et accolée à la maison une pergola fermée de 18m2. Au premier étage : une belle mezzanine lumineuse, deux chambres de 11m2 au sol. Beau hangar de stockage de 100m2 au sol inscrit au cadastre. Idéal pour activité professionnelle, ou stockage. Coup de coeur pour cette maison qui saura vous séduire par ses nombreux atouts. Proximité de la vilaine et de chemins de randonnées. Pour informations et visites : Raphael BAHOLET 3%.COM IMMOBILIER 3%.COM, réseau immobilier à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - REF 34151 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Hikmete Rebecca DOUET - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 12/11/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par Hikmete Rebecca DOUET - Propriétés-privées.com 12/11/2024 - mise à jour 13/11/2024

155 985 € 2 228 €/m²
Maison • 70 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 659 m²

Nivillac (56130)

Charmante maison de 70 m2 sur un terrain de 2 659 m2 pour les amoureux de la nature. Elle se compose d'une entrée qui dessert une cuisine, un salon, 3 chambres, wc, salle d'eau avec douche. Grand potentiel avec son grenier à aménager sur toute la superficie du bâtis à rénover. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Rebecca Hikmete Douet 06 65 79 35 36 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2410 Euros Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hikmete Rebecca DOUET, au 0665793536 ou par courriel à Selon l' article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hikmete Rebecca DOUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 490890472 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 383175- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hikmete Rebecca DOUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 490890472 - .

Casarèse

Annonce publiée le 19/11/2023 - mise à jour 17/11/2024

Proposée par Casarèse 19/11/2023 - mise à jour 17/11/2024

146 000 € 1 578 €/m²
Maison • 92,5 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 873 m²

Nivillac (56130)

NIVILLAC, en campagne, à 8 mn du bourg, 10 mn de l'axe Nantes / Vannes et de La Roche Bernard et à 25 mn des côtes Bretonnes, Casarèse vous propose en collaboration avec Mr Raphaël Baholet du réseau 3%.com, cette maison de 93 m² env., mitoyenne des deux côtés offrant un beau potentiel après rénovation. Le rez de chaussée se compose d'un vaste et lumineux salon séjour de 33 m² env., d'une cuisine indépendante, une chambre et un WC avec lave mains. L'étage se compose d'un palier, deux chambres, un bureau et une salle de bain. Un grenier de m² pouvant être aménagé, un agréable terrain arboré et clos de 872 m² et également un hangar non attenant édifié sur un terrain de 191 m² env., pouvant faire office de garage complètent cette propriété. Très gros potentiel !!! Prix de vente : 146 000 € Honoraires : 4,29 % TTC inclus charge acquéreur (140 000 € hors honoraires). Laurent ABSIN à votre disposition 7/7 de10h à 21h - Tél : 06 27 13 50 41 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : VANNES. RSAC N° 794 323 618 - Réseau Casarèse. Mandat N° 4701. D'autres biens sur www casarese com ! Prix moyens des énergies indexés au 01/02/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 560 € et 3 500 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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