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A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER
Annonce publiée le 08/03/2025
Proposée par A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER 08/03/2025
9
Maison, 117 m²

203 800 € 1 742 €/m²
Maison • 117 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 956 m²

Nivillac (56130)

Située dans un hameau au calme, à 5 minutes du bourg et à 2 minutes du port de Folleux, découvrez cette maison d une surface habitable de 117m² offrant une cuisine aménagée, une arrière cuisine/buanderie, un salon/séjour avec cheminée, une véranda de 43m² (en supplément des 117m² habitable), une chambre, une salle d'eau, wc séparé. A l'étage un palier desservant deux chambres, une salle d eau, wc. Garage, Abri de jardin. Terrain sans vis à vis de 956m². Travaux de rafraîchissement à prévoir. Assainissement non conforme. Une visite s impose sans tarder pour cette maison située dans un environnement calme et proche du port de Folleux. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.51% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 323, soit E, GES: 10, soit B. Yanick CHATELAIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 82220955700013 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83282

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SUBLIMONS TRANSACTIONS
(1071 avis)
Annonce publiée le 01/03/2025 - mise à jour 11/03/2025
Proposée par SUBLIMONS TRANSACTIONS 01/03/2025 - mise à jour 11/03/2025
(1071 avis)
9
Maison, 132,9 m²

299 000 € 2 250 €/m²
Maison • 132,9 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 9 961 m²

Nivillac (56130)

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible et spacieux ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous ! Venez découvrir cette charmante maison familiale de 1984, offrant 132 m² de confort et de charme sur un terrain exceptionnel de 9 691 m², située dans le hameau d'Izernac à Nivillac. Un intérieur chaleureux et accueillant. Laissez-vous séduire par le vaste double séjour avec plafond cathédrale, baigné de lumière La cuisine aménagée et équipée. Un cellier pratique pour un rangement optimal. Une suite parentale au rez-de-chaussée, comprenant une chambre, une salle d'eau et un dressing, pour un confort absolu. Un étage pensé pour le bien-être Une belle mezzanine lumineuse, idéale pour un espace détente ou un bureau Deux chambres pour accueillir famille et amis. Un grenier aménageable d'environ 20 m². Un terrain aux possibilités infinies Imaginez-vous profiter de près d'un hectare de nature : jardinage, loisirs en plein air, ou même accueillir des animaux. Un véritable havre de paix pour toute la famille. Une dépendance de 70 m² à exploiter Garage pour camping-car ou bateau, atelier créatif, projet agricole... Confort et modernité au rendez-vous Chauffage au sol sur les deux niveaux via pompe à chaleur + une cheminée Double garage attenant et annexe type cave sous chaume. Après un rafraîchissement intérieur et extérieur, cette maison saura vous combler par son confort et son espace. Bénéficiez d'un emplacement idéal ! À seulement 5 minutes de La Roche Bernard et à moins de 30 minutes des plages, avec un accès direct à l'axe départemental Nivillac - Saint-Dolay. Un parfait compromis entre nature et commodités ! L'assainissement individuel est à revoir. Laissez-vous charmer dès aujourd'hui ! Découvrez les photos et plongez dans une visite virtuelle immersive sur notre site Sublimons. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi sans attendre au 07.80.28.44.53. REF : 414275 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jessica HAYE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900369281

Christian CRÉHIN - Propriétés-privées.com
(1 avis)
Annonce publiée le 18/07/2024 - mise à jour 17/01/2025
Proposée par Christian CRÉHIN - Propriétés-privées.com 18/07/2024 - mise à jour 17/01/2025
(1 avis)
14
Maison, 290 m²

Prix en baisse 353 566 € 1 219 €/m²
Maison • 290 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 100 000 m²

Nivillac (56130)

Morbihan , 56130 - NIVILLAC Au porte de la Roche Bernard et de la Vilaine .Manoir du XIV ème siècle sur 10 hectares de terre, 290 m² aménageable à usage d'habitation+ dépendances . Authenticité des lieux à découvrir. Prévoir travaux d'aménagement intérieur. A l'intersection des axes Nantes / Vannes et St Nazaire / Redon, 2 ports de plaisances à proximité. Budget : 340 000 euros + 13566 euros d'honoraires TTC à charge d'acquéreur soit 353566 euros HAI . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian CREHIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC St Nazaire 2018AC00056 auprès de la SAS Propriétés Privées ZAC le chêne Ferré, 44120 Vertou RCS Nantes n°487624777, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire, garantie par Galian, 89 rue de la Boétie 75008 Paris n28137j pour 600000 pour T et 120000 pour G . Mandat 372948 . (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christian CRÉHIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 519623037 - .

Laurent ABSIN - 3%.com
Annonce publiée le 17/01/2025 - mise à jour 13/03/2025
Proposée par Laurent ABSIN - 3%.com 17/01/2025 - mise à jour 13/03/2025
20
Maison, 86 m²

247 200 € 2 874 €/m²
Maison • 86 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 4 110 m²

Nivillac (56130)

NIVILLAC / SAINT-DOLAY, au calme d’un agréable hameau, à 5 mn du bourg, 10 mn de l’axe Nantes / Vannes, de Missillac, de La Roche Bernard et à 30 mn des plages, Laurent Absin en collaboration avec Raphaël Baholet du réseau 3%.com, cette très belle propriété en pierres, très lumineuse, couverte en ardoises naturelles, CLASSEE « C », NON MITOYENNE, de 86 m2 env., aux volumes étonnants, se composant d’une entrée, un salon séjour avec son poêle à bois, une cuisine équipée et aménagée indépendante, un cellier, un WC indépendant avec lave main et une cave et un local technique pour la PAC. L’étage accueille un palier deux chambres, un bureau pouvant faire office de chambre enfant, une salle d’eau refaite en 2022 et un WC indépendant. Un magnifique terrain de 4110 m2 entièrement clos et piscinable avec portail motorisé et différentes dépendances dont un garage complètent cette propriété. Possibilité de créer une chambre en rez de chaussée !!!! Chauffage par aérothermie avec production d’eau chaude par un ballon thermodynamique installée en 2020. Très belle propriété à voir rapidement, coup de cœur assuré !!! Pour toute visite, merci de contacter LAURENT ABSIN Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES 794 323 618 06 27 13 50 41 Annonce proposée par un agent commercial - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

SUBLIMONS TRANSACTIONS
(1071 avis)
Annonce publiée le 01/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par SUBLIMONS TRANSACTIONS 01/11/2024 - mise à jour 04/03/2025
(1071 avis)
9
Maison, 130,5 m²

Prix en baisse 197 500 € 1 513 €/m²
Maison • 130,5 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 246 m²

Nivillac (56130)

Découvrez cette maison pleine de charme de 130 m² située à Nivillac, dans un environnement calme et verdoyant. À seulement 28 km des plages, 8 km de La Roche-Bernard et à 7 km de la N165. Description des espaces : * Rez-de-jardin :Grand garage et chaufferie Buanderie avec coin cuisine Atelier, parfait pour les bricoleurs ou pour un espace de rangement * Étage principal :Séjour-salon lumineux de 34 m² Cuisine aménagée de 10,89 m² Deux chambres spacieuses Salle de bains avec WC Cellier * Étage supérieur : Mezzanine, idéale pour un bureau ou un coin lecture Deux chambres, dont une avec salle d'eau et WC privatif * Terrain d'environ 1 246 m² : Le jardin entoure la maison, offrant un cadre parfait pour des aménagements paysagers personnalisés. À noter : Chauffage au fuel Audit préalable réalisé, offrant une visibilité complète des travaux à prévoir Un cadre idéal pour personnaliser et créer la maison de vos rêves ! Venez la visiter et laissez-vous inspirer par son potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2870.00 et 3920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jessica HAYE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900369281

Agence du Port
(89 avis)
Annonce publiée le 23/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Agence du Port 23/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
(89 avis)
17
Maison, 121 m²

318 725 € 2 634 €/m²
Maison • 121 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 360 m²

Nivillac (56130)

Maison de 120m² habitable, 5 pièces principales, construite en 2023, sous garantie décennale, comprenant: Entrée avec placard, séjour lumineux d'environ 45m² avec cuisine ouverte équipée , cellier avec évier, garage. Une chambre avec douche à l'italienne, un toilette indépendant avec lave-mains. A l'étage, palier desservant 3 chambres ( 12; 13,5 et 15m²), une salle bains, un toilette et un grenier. Parcelle de 1360m², au calme de la campagne. Chauffage au sol au rez de chaussée et radiateur à l'étage par pompe à chaleur, huisserie en alu, toiture en ardoise naturelle, assainissement individuel conforme ... Visite virtuelle sur RDV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/ Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence SAS ROC PATRIMOINE - 3 rue Basse Notre Dame - 56130 LA ROCHE BERNARD Tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - Email: RCS : 882 225 030 00015 – CPI : 56052020000044920 – Caisse de garantie : GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS Référence agence : 2678

Raphael BAHOLET - 3%.com
Annonce publiée le 15/06/2024 - mise à jour 04/03/2025
Proposée par Raphael BAHOLET - 3%.com 15/06/2024 - mise à jour 04/03/2025
15
Maison, 85 m²

Prix en baisse 249 500 € 2 935 €/m²
Maison • 85 m² • 5 pièces • 2 chambres

Nivillac (56130)

Au calme dans petit hameau à Nivillac venez découvrir cette jolie maison mitoyenne par un coté, construite sur une parcelle de 4901m2. A 10 minutes de La Roche Bernard et 5kms de la 4 voies Nantes-Vannes N165. Rénovée entièrement en 2017. Chauffage au bois, production d'eau chaude par un ballon thermodynamique. Ouvertures en Alu/bois. Elle comprend au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée d'une cuisinière au bois, une salle d'eau avec douche à l'italienne, sèche serviette et toilette sèche, une buanderie de 7m2, une cave servant de stockage, sur l'arrière et accolée à la maison une pergola fermée de 18m2. Au premier étage : une belle mezzanine lumineuse, deux chambres de 11m2 au sol. Beau hangar de stockage de 100m2 au sol inscrit au cadastre. Idéal pour activité professionnelle, ou stockage. Coup de cœur pour cette maison qui saura vous séduire par ses nombreux atouts. Proximité de la vilaine et de chemins de randonnées. Pour informations et visites : Raphael BAHOLET 3%.COM IMMOBILIER 3%.COM, réseau immobilier à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - REF 34151 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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