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Vente maison 208 000 €
130,5 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
La Roche-Bernard (56130)

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  • 1 594 €/m²
  • 1 garage - 1 parking
  • Coin cuisine séparé équipé
  • Chauffage électrique, au fuel
SUBLIMONS MORBIHAN

SUBLIMONS MORBIHAN

998 avis
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Description

Offrez une nouvelle vie à cette maison pleine de charme de 130 m2, située à Nivillac dans un cadre verdoyant et paisible.
À seulement 28 km des plages, 8 km de La Roche-Bernard et à 7 km de la N165.
Description des espaces :
* Rez-de-jardin :Grand garage et chaufferie
Buanderie avec coin cuisine
Atelier, parfait pour les bricoleurs ou pour un espace de rangement
* Étage principal :Séjour-salon lumineux de 34 m²
Cuisine aménagée de 10,89 m²
Deux chambres spacieuses
Salle de bains avec WC
Cellier
* Étage supérieur :
Mezzanine, idéale pour un bureau ou un coin lecture
Deux chambres, dont une avec salle d'eau et WC privatif
* Terrain d'environ 1 246 m² : Le jardin entoure la maison, offrant un cadre parfait pour des aménagements paysagers personnalisés.
À noter :
Chauffage au fuel
Audit préalable réalisé, offrant une visibilité complète des travaux à prévoir
Laisser libre cours à vos idées pour transformer cette maison en un lieu de vie chaleureux et moderne! Venez visiter et laissez libre cours à votre imagination.
??Une opportunité à ne pas manquer pour les amoureux de la rénovation !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2870.00 et 3920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jessica HAYE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 900369281

Publiée le 01/11/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 414844-COMPANY39967RCD - Réf Superimmo : ANVXX2X1P
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Caractérisques
Prix de vente : 208 000 €Prix au m² : 1 594 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.sublimons.com/pdf/bareme_honoraires.pdf

130,5 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 246 m²Travaux à prevoir
Vue dégagée1 garage - 1 parking
Année de construction : 1970Chauffage électrique, au fuel
Coin cuisine séparé équipé1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
288 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
78 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 870 € / an
Maximum : 3 920 € / an

Diagnostics réalisés le 30/01/2024.

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