Vente maison 249 500 €

85 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Nivillac (56130)

Au calme dans petit hameau à Nivillac venez découvrir cette jolie maison mitoyenne par un coté, construite sur une parcelle de 4901m2.
A 10 minutes de La Roche Bernard et 5kms de la 4 voies Nantes-Vannes N165.
Rénovée entièrement en 2017.
Chauffage au bois, production d'eau chaude par un ballon thermodynamique. Ouvertures en Alu/bois.
Elle comprend au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée d'une cuisinière au bois, une salle d'eau avec douche à l'italienne, sèche serviette et toilette sèche, une buanderie de 7m2, une cave servant de stockage, sur l'arrière et accolée à la maison une pergola fermée de 18m2.
Au premier étage : une belle mezzanine lumineuse, deux chambres de 11m2 au sol.
Beau hangar de stockage de 100m2 au sol inscrit au cadastre. Idéal pour activité professionnelle, ou stockage.
Coup de coeur pour cette maison qui saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Proximité de la vilaine et de chemins de randonnées.
Pour informations et visites : Raphael BAHOLET 3%.COM IMMOBILIER 3%.COM, réseau immobilier à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - REF 34151
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 249 500 €

Prix au m² : 2 935 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/01/2024.

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