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Stephanie CARDIN - iad

(16 avis)

Annonce publiée le 28/12/2023 - mise à jour 20/12/2024

Proposée par Stephanie CARDIN - iad 28/12/2023 - mise à jour 20/12/2024

(16 avis)

250 000 € 2 632 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 441 m²

Nivillac (56130)

iad France - Stephanie Cardin vous propose: Sur la commune de Nivillac, aux portes de la Roche Bernard, proche de toutes les commodités à pied (commerces, école, collège...), venez découvrir cette maison édifiée sur un terrain de 441 m² environ entièrement cloturé . A l'étage, vous trouverez une entrée, un salon séjour lumineux donnant sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée attenante, une chambre et un bureau sur parquet, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant avec lave mains. Au 2 ème étage, un palier dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.. Au rez de chaussée, un sous sol total complète ce bien. Chauffage gaz de ville, ouvertures double vitrage, gros potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Cardin Stephanie - EI(ID 51282) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint nazaire sous le numéro 753648708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Agence du Port

(89 avis)

Annonce publiée le 23/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Agence du Port 23/08/2024 - mise à jour 16/10/2024

(89 avis)

318 725 € 2 634 €/m²
Maison • 121 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 360 m²

Nivillac (56130)

Maison de 120m² habitable, 5 pièces principales, construite en 2023, sous garantie décennale, comprenant: Entrée avec placard, séjour lumineux d'environ 45m² avec cuisine ouverte équipée , cellier avec évier, garage. Une chambre avec douche à l'italienne, un toilette indépendant avec lave-mains. A l'étage, palier desservant 3 chambres ( 12; 13,5 et 15m²), une salle bains, un toilette et un grenier. Parcelle de 1360m², au calme de la campagne. Chauffage au sol au rez de chaussée et radiateur à l'étage par pompe à chaleur, huisserie en alu, toiture en ardoise naturelle, assainissement individuel conforme ... Visite virtuelle sur RDV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/ Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence SAS ROC PATRIMOINE - 3 rue Basse Notre Dame - 56130 LA ROCHE BERNARD Tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - Email: RCS : 882 225 030 00015 – CPI : 56052020000044920 – Caisse de garantie : GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS Référence agence : 2678

Laurent ABSIN - 3%.com

Annonce publiée le 15/01/2025 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par Laurent ABSIN - 3%.com 15/01/2025 - mise à jour 13/03/2025

813 700 € 3 130 €/m²
Maison • 260 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 3 538 m²

Nivillac (56130)

En exclusivité sur un secteur très recherché de Nivillac à proximité de La Vilaine, Laurent Absin en collaboration avec Raphaël Baholet de 3%.com vous propose cette magnifique propriété « haut de gamme » édifiée en 2008 dans un cadre verdoyant de 261 m2 où vous découvrirez une entrée avec placard, un vaste salon de plus de 40 m2 avec cheminée et insert, un séjour, une cuisine indépendante avec son arrière-cuisine entièrement aménagée et équipée avec de l’électroménager de prestige, une magnifique véranda de 27 m2, une très belle et vaste chambre parentales avec dressing et sa salle de bains et douches privative, un débarras et un WC indépendant avec lave main. L’étage accueille un vaste palier, quatre chambres toutes équipées de placard, un bureau, une salle de bains et douches, un WC indépendant ainsi qu’un vaste rangement. Attenant à cette superbe propriété, un grand garage de 37 m2 env., avec son grenier, une cave et un WC et également deux terrasses dont une équipée d’un store banne électrique offrant une vue dégagée sur le terrain et la campagne et non attenant un carport pour deux voitures, un abri de jardin et une serre complètent ce bien exceptionnel édifié sur un très beau terrain arboré et entièrement clos de 3538 m2 (piscinable) est également doté d’une réserve d’eau de 10 m³. Cette propriété entièrement rénovée par des entreprises locales les plus réputées est reliée au tout à l’égout et le système de pompe à chaleur réversible a été changé en 2024. Prestations HAUT DE GAMME ! Coup de cœur assuré !!! Pour toute visite, merci de contacter LAURENT ABSIN Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES 794 323 618 06 27 13 50 41 Annonce proposée par un agent commercial - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER

Annonce publiée le 08/03/2025

Proposée par A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER 08/03/2025

58 900 € 1 592 €/m²
Maison • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 308 m²

Nivillac (56130)

Située dans un hameau de Nivillac, maison en pierre à rénover comprenant au rdc: pièce de vie, chambre, salle d'eau, cave, wc. A l'étage un grenier aménageable d'environ 34m². Terrain non attenant (en face de la maison) avec un garage. Assainissement à prévoir.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.91% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 450, soit G, GES: 80, soit G. Yanick CHATELAIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 82220955700013 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 83454

RENT IMMO

Annonce publiée le 08/01/2025 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par RENT IMMO 08/01/2025 - mise à jour 12/03/2025

199 500 € 2 850 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 994 m²

Nivillac (56130)

Envie de profiter de belles ballades en bord de Vilaine? Je vous invite à me contacter pour découvrir cette belle longère située dans un hameau calme de la commune de Nivillac. ? RDC aménagé de 70m2 disposant d'un séjour avec cheminée, deux chambres, une sde, un Wc, un cellier. ? Grenier aménageable de 60m2 environ (Isolation toiture et plancher), escalier en travertin déjà existant. ? Une bâtisse mitoyenne en pierres à rénover, se composant de deux pièces en rdc, d'un étage et d'une cave pour un potentiel de+ de 100m2. ? Un garage avec portail éléctrique, une ancienne étable en pierres,four et grange. ? Jardin d'environ 900 m2 Le rez de chaussée de la longère principale est déjà habitable, et vous permettra de vivre sereinement en effectuant vos travaux de rénovation. La maison est située à quelques kilomètres seulement du bourg de Nivillac et des commodités, la nature est à portée de mains puisque les bords de vilaine sont accessibles depuis la maison. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1702.00 € et 2302.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT IMMO : Elodie Blancho Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879973378 RCP 106594450001

Laurent ABSIN - 3%.com

Annonce publiée le 31/01/2025 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par Laurent ABSIN - 3%.com 31/01/2025 - mise à jour 04/03/2025

298 700 € 2 134 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 600 m²

Nivillac (56130)

EN EXCLUSIVITÉ SUR NIVILLAC, en campagne, Laurent ABSIN vous propose en collaboration avec Raphaël BAHOLET du réseau 3%.com, vous propose cette agréable et lumineuse maison située à moins de 5 mn des écoles et 10 mn de l’axe Nantes / Vannes, se composant d’une entrée, une vaste et lumineux salon séjour de 40 m2 env., équipé d’une poêle à bois, une cuisine dinatoire entièrement équipée et aménagée, deux chambres dont une aux normes PMR (Personne à Mobilité Réduite), offrant un accès facile et pratique, avec une salle de bain et douche / WC également PMR, un second WC indépendant et un cellier. A l’étage, un palier, trois chambres, une salle d’eau, un WC indépendant et un grenier. Un double garage attenant de 60 m2 avec atelier et grenier idéal pour les bricoleurs ou un espace de stockage, et un second garage complètent cette propriété édifiée sur un terrain entièrement clos avec portail motorisé et visiophone de 1600 m2. Ce bien comporte également 14 panneaux photovoltaïques avec revente d’électricité, vous permettant de réaliser des économies d’énergie substantielles !!! Nombreux rangements !! Assainissement conforme !!! Pour toute visite, merci de contacter LAURENT ABSIN Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES 794 323 618 06 27 13 50 41 Annonce proposée par un agent commercial - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Judith VEGREVILLE - eXp France

Annonce publiée le 18/11/2024

Proposée par Judith VEGREVILLE - eXp France 18/11/2024

157 000 € 1 006 €/m²
Maison • 156 m² • 6 pièces • 1 chambre

Nivillac (56130)

En plein coeur de Nivillac, bâtisse avec beaucoup de charme et de potentiel, en pierre sur trois niveaux. Au rch une très grande pièce bercée d'une lumière traversante et verticale par des velux, a utiliser en suface commerciale de 127m2 deux conduits cheminée, architecture atypique, Idéale pour une salle de restaurant! bureaux, magasin, une pièce avec point d'eau pouvant accueillir toilette et lave main. Une surface commerciale sera à garder pour préserver le centre de la commune. Au premier étage une surface de 61 m2 avec coin cuisine, une salle d'eau, toilette pièce de vie, pouvant faire un bel appartement. Au deuxième étage une surface de 85m2 comprenant 3 chambres, au 3ème étage 25m2 comprenant 1 chambre. Un jardin de 441m2 pouvant accueillir un parking, 2 garages. Idéal pour un investisseur, emplacement stratégique pour un commerce, (restauration, chambres d'hôtes). Prévoir travaux aucun chauffage, isolation à prévoir, toiture démoussage. à 1km de La Roche Bernard, au coeur de Nivillac avec son port folleux, ses commerces son accès à la voie rapide pour Vannes et St Nazaire, ses écoles village en plein expanssion. Honoraires 7000ttc à la charge de l'acquéreur. diagnostic : vierge. Ne manquez pas cette occasion de vous projeter à travers un investissement évolutif, beaucoup de potentiel! 150,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.67%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cécilie Francheteau - iad

(6 avis)

Annonce publiée le 07/05/2024 - mise à jour 11/02/2025

Proposée par Cécilie Francheteau - iad 07/05/2024 - mise à jour 11/02/2025

(6 avis)

197 500 € 1 463 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 246 m²

Nivillac (56130)

iad France - Cécilie Francheteau vous propose: Cette charmante et lumineuse maison située dans le paisible village de Nivillac, offrant un cadre de vie idyllique pour une famille en quête de confort et d'authenticité. Un jardin paysagé de 1246m² vous permettra de profiter du calme environnant. Le sous sol complet est composé d'un garage, d'une chaufferie, d'une buanderie et d'un atelier de quoi ranger, stocker, bricoler ... Le premier étage offre un grand salon / séjour de 35 m², une cuisine aménagée, un cellier, un wc, une chambre avec dressing, une seconde chambre avec placard, une salle de bain avec wc. Le second étage offre une spacieuse mezzanine et deux chambres dont une de 25m² avec salle d'eau et wc. Côté équipements, vous bénéficiez d'un système de chauffage individuel, avec une distribution par radiateurs, alimenté par l'électricité et par fioul, menuiseries en PVC double vitrage, assainissement individuel non conforme. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Ce bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour lui redonner tout son éclat et son potentiel, offrant ainsi l'opportunité de laisser libre cours à votre créativité et de personnaliser votre futur chez vous, selon vos goûts et préférences. N'attendez plus pour venir visiter cette maison pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 288 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilie Francheteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 920885126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 28/02/2025 - mise à jour 03/03/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 28/02/2025 - mise à jour 03/03/2025

49 000 € 1 256 €/m²
Maison • 39 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nivillac (56130)

Fiche Id-SUP169480 : Nivillac : Vente Mobil-Home 4 Saisons, 2 chambres - **Marque :** Louisiane- **Modèle :** Baltimore- **Surface :** 40 m² Aux portes de la Bretagne, dans un camping familial à Nivillac. À quelques pas de la Vilaine et à vélo de la Roche Bernard. À seulement 20 minutes des plages.Charmant mobil-home en excellent état, parfaitement entretenu, situé sur une parcelle de 250 m² (location : 219 € par mois).Equipé d'une pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation) installée en 2023, e Mobile Home est entièrement meublé, avec pièce à vivre comprenant un canapé convertible, deux chambres, dont une principale attenante à un dressing avec arrivée pour une machine à laver, une salle d'eau avec cabine de douche et une cuisine ouverte et équipée (four micro-ondes, frigo, congélateur).-Sur le terrain de 250 m², une terrasse en bois couverte avec bâche amovible et fenestrage, créant une pièce supplémentaire agréable en mi-saison. Vous avez également un cabanon de jardin.Ce mobile Home est idéa - Mentions légales : Proposé à la vente à 49000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 45000 Euros) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2628 Euros/an (soit 219 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Matthieu KLYNUSKI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Nivillac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Agence du Port

(89 avis)

Annonce publiée le 29/01/2025 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par Agence du Port 29/01/2025 - mise à jour 12/03/2025

(89 avis)

199 000 € 2 427 €/m²
Maison • 82 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 680 m²

Nivillac (56130)

Au calme d'un hameau et à deux pas de la Vilaine, une charmante fermette en granit, ayant conservé tout son charme de 68m². Elle comprends, une extension de 17m² chauffée servant de séjour, une pièce à vivre avec cuisine aménagée de 32m² et poêle à bois, une chambre et une salle de bains avec toilette récemment refaite. A l'étage, un palier et une chambre avec rangement. Sur le terrain, un hangar et un cabanon avec toilettes sèches, non cadastrés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr/ Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 2714

MCM Ma Coach Maison

(134 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par MCM Ma Coach Maison 22/11/2024 - mise à jour 12/03/2025

(134 avis)

110 000 € 2 000 €/m²
Maison • 55 m² • 4 pièces • 1 chambre • Ter. 1 539 m²

Nivillac (56130)

En pleine campagne à NIVILLAC, amoureux de la rénovation et de la nature, cette maison des années 50 à rénover est faite pour vous. Ce bien, au gros œuvre sain, se compose de deux pièces au rez-de-chaussée et de combles aménageables (plancher bois). Vous pourrez l'agencer et l'aménagement selon vos souhaits, ou vous inspirer de la projection réalisée. De nombreux travaux ont déjà été réalisés : dalle béton, mise en place des fourreaux EDF et PTT, pose des tuyaux de chauffage (aérothermie possible) et d'arrivée d'eau, installation d'une micro station, remplacement des menuiseries en double vitrage ainsi que de volets roulants manuels, charpente rehaussée. Factures à l'appui pour l'ensemble de ses travaux. Le bien est doté d'un assainissement autonome dont la conformité de l'installation a été contrôlée par VEOLIA. Vous serez séduits par une bâtisse en ruine et en pierres, attenante à la maison, et offrant une possibilité d’extension à la maison existante. Une cave de 24m2 et un hangar de 25 m2 indépendants complètent ce bien. Le + : un mobilhome déjà en place vous permettra de terminer les travaux à votre rythme tout en ayant un pied à terre. Le tout est implanté sur un terrain de 1539 m2 dans un environnement dépaysant avec vue agréable situé en zone A du PLU de la commune de Nivillac. Le bien n'est pas soumis au DPE (absence de chauffage). Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4.76% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 105 000 € Prix honoraires inclus : 110 000 € MCM Ma Coach Maison, l'Humain au cœur de votre projet immobilier !Vous souhaitez acheter ou vendre votre bien immobilier en bénéficiant d'une prestation de qualité à honoraires maîtrisés ? Votre agence MCM Ma Coach Maison vous accompagne dans votre projet et vous propose une double expertise : Agent immobilier et Valorisation Immobilière (Home-Staging). Notre équipe vous accompagne de la Presqu'île Guérandaise au Nord-Ouest Nantais.Rencontrons-nous à l'agence au no3 place de l'église à Ste-Anne sur Brivet, ou contactez-nous au 02 51 16 23 55 pour échanger sur votre projet et prendre rendez-vous avec votre agent local.A très bientôt !.SARL MCM Ma Coach Maison représentée par Marlène ROCHER, Gérante, titulaire de la Carte Professionnelle NoCPI 4402 2020 000 044 271 CCI Nantes Saint-Nazaire, immatriculée au RCS de Saint-Nazaire 877 555 516 et ayant son siège social 3 place de l’église 44160 Ste Anne sur Brivet.

Raphael BAHOLET - 3%.com

Annonce publiée le 15/06/2024 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par Raphael BAHOLET - 3%.com 15/06/2024 - mise à jour 04/03/2025

249 500 € 2 935 €/m²
Maison • 85 m² • 5 pièces • 2 chambres

Nivillac (56130)

Au calme dans petit hameau à Nivillac venez découvrir cette jolie maison mitoyenne par un coté, construite sur une parcelle de 4901m2. A 10 minutes de La Roche Bernard et 5kms de la 4 voies Nantes-Vannes N165. Rénovée entièrement en 2017. Chauffage au bois, production d'eau chaude par un ballon thermodynamique. Ouvertures en Alu/bois. Elle comprend au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée d'une cuisinière au bois, une salle d'eau avec douche à l'italienne, sèche serviette et toilette sèche, une buanderie de 7m2, une cave servant de stockage, sur l'arrière et accolée à la maison une pergola fermée de 18m2. Au premier étage : une belle mezzanine lumineuse, deux chambres de 11m2 au sol. Beau hangar de stockage de 100m2 au sol inscrit au cadastre. Idéal pour activité professionnelle, ou stockage. Coup de cœur pour cette maison qui saura vous séduire par ses nombreux atouts. Proximité de la vilaine et de chemins de randonnées. Pour informations et visites : Raphael BAHOLET 3%.COM IMMOBILIER 3%.COM, réseau immobilier à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - REF 34151 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MATT IMMO CONSEIL

Annonce publiée le 26/11/2024 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par MATT IMMO CONSEIL 26/11/2024 - mise à jour 13/03/2025

49 000 € 1 256 €/m²
Maison • 39 m² • Meublée • 3 pièces • 2 chambres

Nivillac (56130)

Vente Mobil-Home 4 Saisons - Très Bon État Marque : Louisiane Modèle : Baltimore Surface : 40 m² Aux portes de la Bretagne, dans un camping familial à Nivillac. À quelques pas de la Vilaine et à vélo de la Roche Bernard. À seulement 25 minutes des plages. Charmant mobil-home en excellent état, parfaitement entretenu, situé dans un camping accessible à l'année, sur une parcelle de 250 m² avec un abris de jardin Composé d'une pièce de vie avec un canapé convertible, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un dressing avec arrivée pour machine à laver. Il est entièrement meublé. Attenant, une terrasse en bois couverte avec bâche amovible et fenestrage. Ce mobil-home est idéal pour les vacances, investissement (location ou arbnb, ou résidence principale/secondaire. Le camping est ouvert à l'année. Le prix : 49.000 € Pour plus de renseignement, contactez-nous au 06 07 57 85 42. Honoraires inclus de 8.89% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 45 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Gérant - Matthieu KLYNUSKI Carte T CPI 5605 2021 000 000 003

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